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文檔簡介

義務八財富稅類——房產(chǎn)稅

模塊一房產(chǎn)稅概述一、房產(chǎn)稅的概念房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為納稅對象，根據(jù)房產(chǎn)價值或房產(chǎn)租金收入向房產(chǎn)一切人或運營人征收的一種稅。二、房產(chǎn)稅的特點1．房產(chǎn)稅是地方稅2．房產(chǎn)稅稅源穩(wěn)定，征收簡便3．征收范圍廣三、房產(chǎn)稅的作用1．有利于加強房產(chǎn)管理，提高房產(chǎn)運用效率2．籌集地方財政資金四、納稅對象和納稅范圍

納稅對象——房產(chǎn)極其配套設備納稅范圍城市縣城建制鎮(zhèn)工礦區(qū)五、納稅人國家運營單位集體個人承典人運用人

六、稅率七、稅收優(yōu)惠稅率余值1.2%租金12%太多了，看書吧！從價計征根據(jù)=原值－〔10%～30%〕計稅根據(jù)從租計征根據(jù)=年租金從2001年1月1日起，個人按市場價錢出租的居民住房，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。模塊二房產(chǎn)稅的計算一、計稅根據(jù)二、應納稅額的計算從價計征的計算應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×〔1-扣除比例〕×1.2%從租計征的計算應納稅額=租金收入×12%要留意房產(chǎn)原值確實定模塊三房產(chǎn)稅的申報與交納征收管理納稅申報交納期限(按年計算、分期交納)發(fā)生時間將原有房產(chǎn)用于消費運營——從消費運營之月起自建房屋用于消費運營——建成次月起委托施工企業(yè)建房、出租、借——次月起房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、租、借本企業(yè)所建房屋——次月

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