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義務(wù)八財(cái)富稅類——房產(chǎn)稅

模塊一房產(chǎn)稅概述一、房產(chǎn)稅的概念房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為納稅對(duì)象，根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值或房產(chǎn)租金收入向房產(chǎn)一切人或運(yùn)營(yíng)人征收的一種稅。二、房產(chǎn)稅的特點(diǎn)1．房產(chǎn)稅是地方稅2．房產(chǎn)稅稅源穩(wěn)定，征收簡(jiǎn)便3．征收范圍廣三、房產(chǎn)稅的作用1．有利于加強(qiáng)房產(chǎn)管理，提高房產(chǎn)運(yùn)用效率2．籌集地方財(cái)政資金四、納稅對(duì)象和納稅范圍

納稅對(duì)象——房產(chǎn)極其配套設(shè)備納稅范圍城市縣城建制鎮(zhèn)工礦區(qū)五、納稅人國(guó)家運(yùn)營(yíng)單位集體個(gè)人承典人運(yùn)用人

六、稅率七、稅收優(yōu)惠稅率余值1.2%租金12%太多了，看書(shū)吧！從價(jià)計(jì)征根據(jù)=原值－〔10%～30%〕計(jì)稅根據(jù)從租計(jì)征根據(jù)=年租金從2001年1月1日起，個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)錢(qián)出租的居民住房，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。模塊二房產(chǎn)稅的計(jì)算一、計(jì)稅根據(jù)二、應(yīng)納稅額的計(jì)算從價(jià)計(jì)征的計(jì)算應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×〔1-扣除比例〕×1.2%從租計(jì)征的計(jì)算應(yīng)納稅額=租金收入×12%要留意房產(chǎn)原值確實(shí)定模塊三房產(chǎn)稅的申報(bào)與交納征收管理納稅申報(bào)交納期限(按年計(jì)算、分期交納)發(fā)生時(shí)間將原有房產(chǎn)用于消費(fèi)運(yùn)營(yíng)——從消費(fèi)運(yùn)營(yíng)之月起自建房屋用于消費(fèi)運(yùn)營(yíng)——建成次月起委托施工企業(yè)建房、出租、借——次月起房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、租、借本企業(yè)所建房屋——次月

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