房屋中介租房合同范本

房屋中介租房合同范本租房合同

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿達成租房合同，并遵循平等、自愿、公平、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下合同：

第一條定義

1.甲方：出租方，指合法擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的人。

2.乙方：承租方，指在合同期限內(nèi)享有租賃房屋權(quán)益的人。

3.房屋：指甲方位于（具體地址）的（房屋類型）房屋。

第二條租賃期限

1.合同期限為（具體時間）。

2.如乙方在合同期滿前終止合同，乙方應(yīng)提前30天書面通知甲方，并支付違約金。

第三條房租

1.乙方每月向甲方支付房租人民幣（具體金額），支付時間為每月的（具體日期）。

2.乙方每年預(yù)付房租一個月作為押金，在合同期滿時如房屋恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)退還全部押金。

第四條房屋使用

1.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用房屋及配套設(shè)施，但不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或提供予第三人居住和使用。

2.乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)設(shè)備及物品，使用時應(yīng)遵守安全操作規(guī)范。

3.乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)、墻體等，如有需要甲乙雙方經(jīng)協(xié)商并簽署書面協(xié)議后可以進行。

4.乙方不得進行非法活動，不得存放、使用危險品，如有違反，甲方有權(quán)隨時終止合同并要求乙方支付相應(yīng)違約金。

第五條房屋維修

1.甲方負(fù)責(zé)按照正常損耗為乙方維修房屋本身及配套設(shè)施，如燈具、水管、電器等方面引起的故障。

2.乙方在使用期間因自身原因?qū)Ψ课菰斐蓳p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

第六條退租

1.乙方在合同期滿時應(yīng)如實歸還房屋及全部配套設(shè)施，并恢復(fù)原狀。

2.甲方對房屋進行檢查后，如發(fā)現(xiàn)損壞，扣除修復(fù)費用后退還押金。

第七條爭議解決

1.本合同如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。

2.本合同一式（具體份數(shù)），雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。

甲方：（簽字）乙方：（簽字）

日期：日期：第九條保險責(zé)任

1.在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行購買適當(dāng)?shù)姆课荼ｋU，并確保保險保額足夠覆蓋房屋及其內(nèi)部設(shè)備因意外事故引起的損失或損壞。

2.如因乙方未購買或續(xù)保房屋保險而導(dǎo)致房屋或其內(nèi)部設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部修復(fù)費用。

第十條違約責(zé)任

1.如果甲方在出租房屋時，提供虛假的房屋信息，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.如果乙方未按照約定時間支付房租的，甲方有權(quán)按日計算，要求乙方支付逾期未付房租的違約金。

3.如乙方違反本合同第四條第1款約定，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或提供予第三人居住和使用的，甲方有權(quán)隨時終止合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

4.如甲方違反本合同第三條和第五條的約定，導(dǎo)致乙方無法正常居住或使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方終止合同、退還已支付的房租和押金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方違約責(zé)任的承擔(dān)，應(yīng)根據(jù)違約情況、損失程度以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行判斷。

第十一條合同更新

1.本合同有效期屆滿前，甲乙雙方應(yīng)在合同終止前30天內(nèi)，書面協(xié)商是否續(xù)租，并對房租金額進行調(diào)整。

2.若甲乙雙方未在規(guī)定時間內(nèi)達成一致意見，本合同自動終止，乙方應(yīng)按照合同約定的時間退還房屋，并歸還押金。

第十二條合同解除

1.本合同在合同期內(nèi)，雙方一致同意解除，須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方簽署解除協(xié)議。

2.如有一方未經(jīng)對方同意，單方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十三條其他約定

1.本合同的附件包括：身份證明、租金收據(jù)、房產(chǎn)證明等相關(guān)證件，作為本合同不可分割的一部分。

2.本合同的任何修改、補充和解釋都需由甲乙雙方簽署書面協(xié)議后生效。

3.甲方和乙方都應(yīng)對本合同的履行作出積極努力，共同維護合同的合法權(quán)益。

第十四條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，甲乙雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十五條合同生效

1.本合同一式（具體份數(shù)），甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）。合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

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