消防安全管理服務(wù)方案

消防安全管理服務(wù)方案一、消防管理服1一(一)組織建設(shè)2-(二)制度的建立3-(三)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3-(四)作業(yè)規(guī)程3-(五)檢查規(guī)程4-(六)消防演習(xí)實(shí)施方案5-四、消防設(shè)備維護(hù)維修保養(yǎng)規(guī)程10-一、消防管理服務(wù)(一)組織建設(shè)操作部門消防責(zé)任人部門班組負(fù)責(zé)大保安部客戶服務(wù)清潔綠化保安部客戶服務(wù)部部部現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員2、管理處主管為本管理處消防負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)組織消防工作的具體實(shí)施，組織和建立義務(wù)消防3、管理處各部(班組)負(fù)責(zé)人為本部門(班組)管理范圍內(nèi)的消防負(fù)責(zé)人。4、管理處設(shè)一名(兼職)負(fù)責(zé)管理處日常消防管理工作的檢查、監(jiān)督。(二)制度的建立(三)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)(1)員工應(yīng)把預(yù)防火災(zāi)視作自己的日常職責(zé)(2)在重點(diǎn)部、危險(xiǎn)地段動(dòng)火(變壓器室、配電房、汽車庫(kù)、樓層等處)必須經(jīng)管理處主管批(四)作業(yè)規(guī)程(1)維修工負(fù)責(zé)消防培訓(xùn)，制定演習(xí)方案，檢查、整改工①每年12月制訂下一年度《消防演練計(jì)劃》,按時(shí)制訂《消防演練方案》,并對(duì)義務(wù)消防人②每年12月制訂下一年度《消防知識(shí)培訓(xùn)計(jì)劃》,按時(shí)制訂《消防培訓(xùn)方案》,并對(duì)義務(wù)消(2)公司負(fù)責(zé)對(duì)維修工的工作進(jìn)行檢查監(jiān)督。(3)管理處主管下，在管理處辦理動(dòng)火作業(yè)手續(xù)，施工單位動(dòng)火前必須采取(五)檢查規(guī)程(1)一級(jí)檢查由班組織實(shí)施①每個(gè)員工每天對(duì)本崗位、本地段進(jìn)行一次火情安全的檢查，排除本身能夠排除的一般不安④接班時(shí)應(yīng)提前10分鐘進(jìn)入崗位，并向上一班了解安全情況，對(duì)檢查內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收并簽名，(2)二級(jí)檢查由管理處領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施(3)三級(jí)檢查由公司領(lǐng)導(dǎo)組織實(shí)施(4)檢查的基本內(nèi)容④電器設(shè)備是否運(yùn)行正常，有無(wú)超負(fù)荷運(yùn)行，電線、電纜的絕緣有無(wú)老化、受潮、漏電、短⑧消防器材及消防系統(tǒng)的完好情況。各部門對(duì)消防器材是否管好、用好和到期換藥，保證完(六)消防演習(xí)實(shí)施方案另定(季度至少一次),盡量安排在休息時(shí)間。(2)工程部主管到地下室通知有關(guān)單位。災(zāi)事故廣播通知該火災(zāi)層及相鄰層人員疏散，為穩(wěn)定當(dāng)事人員①某層(某位置)的人員請(qǐng)注意，現(xiàn)在某層(某位置)正發(fā)生火災(zāi)；⑤請(qǐng)你們按安全出指示的方向疏散，疏散時(shí)盡量往下走，若煙霧較大，要盡量彎腰或匍伏爬行，因越靠近地面(樓面)煙霧越稀薄。⑥盡量不要往樓下跳，要利用一切可以利用的東西往下疏散，如外面的雨水管道，或用水帶、(4)按火災(zāi)報(bào)警按鈕，以測(cè)試火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)情況。(5)用煙吹煙感探測(cè)器，以測(cè)試火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的動(dòng)作情況。(6)在噴淋消防放空管處放水，以測(cè)試噴淋系統(tǒng)的動(dòng)作情(7)到各樓的天面，打開消防栓噴水，以察看消火栓系統(tǒng)的壓力問(wèn)題。(8)進(jìn)行用1211干粉滅火器演習(xí)。5、按照物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目安全防火工作的需要，按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)做好消防系統(tǒng)、設(shè)備、器材的維護(hù)和檢修工作，保證系統(tǒng)、設(shè)備和器材的完好，系統(tǒng)248、認(rèn)真貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，設(shè)立消防組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)、規(guī)章制度和工作程(氣體)、濕式滅火(噴淋)、防排煙及消防栓五個(gè)系統(tǒng)的作用、位置和操作方法。確保消防設(shè)備和設(shè)施隨時(shí)處于正常工作狀態(tài)。中標(biāo)供應(yīng)商須負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的好消防維保工作記錄，并將記錄資料和檢測(cè)結(jié)果提供給采購(gòu)人備案。辦公區(qū)種滅火器材、防毒面具、煙感、噴淋設(shè)施以及樓梯、走道和出的安全疏散指動(dòng)火和易燃易爆用品存放情況，保持消防區(qū)及樓梯走道和出暢通。重大節(jié)日前配合采購(gòu)人進(jìn)行節(jié)日檢查，強(qiáng)化消防培訓(xùn)，做好消防監(jiān)控等措施，消除隱患，防止火災(zāi)的發(fā)生。A、當(dāng)班隊(duì)員必須每天巡查物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)所有建筑物的每個(gè)角落，做好1、進(jìn)行消防宣傳。宣傳的形式有：消防輪訓(xùn)，利用標(biāo)語(yǔ)或牌示進(jìn)行宣傳，發(fā)放消防須知防火12、制定應(yīng)急搶險(xiǎn)措施，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)報(bào)警時(shí)，日運(yùn)行方式月檢消防1、室內(nèi)外消防栓有1、室內(nèi)外消防1、各類閥門加潤(rùn)1、各類閥門加潤(rùn)滑栓系統(tǒng)無(wú)滲漏。2、水帶及其他配件栓有無(wú)滲漏。配件是否齊全?；?。合器。油。2、消防栓系統(tǒng)管道3、對(duì)松脫部件緊7、尾端安全閥有無(wú)3、對(duì)松脫部件緊固。狀態(tài)指示燈。5、系統(tǒng)壓力狀態(tài)。6、系統(tǒng)壓力表。7、尾端安全閥有無(wú)滲漏。動(dòng)。9、加潤(rùn)滑油3、消防栓系統(tǒng)管道及支架。4、控制柜各類電及狀態(tài)指示燈。5、手動(dòng)及破玻啟動(dòng)主(備)用消防栓泵。6、天面試驗(yàn)消防栓啟動(dòng)試驗(yàn)。7、控制柜保護(hù)、報(bào)警功能測(cè)試。8、系統(tǒng)壓力狀態(tài)。9、尾端安全閥有無(wú)滲漏。防護(hù)。3、手動(dòng)及破玻啟動(dòng)主(備)用消防栓泵。4、水泵軸芯加填料。5、電器、水泵電機(jī)6、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能測(cè)試。水噴淋系1、室內(nèi)噴淋有無(wú)滲漏。2、對(duì)松脫部件緊3、控制柜各類狀態(tài)1、室內(nèi)噴淋有無(wú)滲漏。2、對(duì)松脫部件緊固。3、控制柜各類狀態(tài)指示燈。態(tài)。5、系統(tǒng)壓力表。1、各類閥門加潤(rùn)滑油。合器。3、消防栓系統(tǒng)管道及支架。4、控制柜各類電及狀態(tài)指示燈。5、手動(dòng)及破玻啟1、各類閥門加潤(rùn)滑油。2、水噴淋系統(tǒng)管道防護(hù)。3、全面測(cè)試噴淋系統(tǒng)的末端試驗(yàn)裝置。4、全面測(cè)試試信號(hào)甲閥的開關(guān)狀態(tài)及其報(bào)警顯示功能。7、濕式報(bào)警閥狀態(tài)指示。8、水力警鈴。6、尾端安全閥有無(wú)滲漏。7、濕式報(bào)警閥狀8、水力警鈴。動(dòng)。10、加潤(rùn)滑油泵。6、天面試驗(yàn)消防栓啟動(dòng)試驗(yàn)。7、控制柜保護(hù)、報(bào)警功能測(cè)試。8、系統(tǒng)壓力狀態(tài)。9、尾端安全閥有無(wú)滲漏。10、尾水測(cè)試水流5、濕式報(bào)警閥閥體進(jìn)行必要的清潔維護(hù)；閥水力警鈴的報(bào)警功能。裝置檢測(cè)10、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能測(cè)干粉自系統(tǒng)1、瓶頭閥清潔維護(hù)；1、檢查噴頭的完-塞。2、電磁閥清潔、拆離氣瓶、通電3、檢查稱重裝置各電器部件、儀表顯示、狀態(tài)指示燈的工作狀態(tài)4、氣體聯(lián)動(dòng)控制器功能測(cè)試。1.用專用測(cè)試儀[II型溫、煙感探測(cè)器試驗(yàn)器]試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作功能；2.定期每月試驗(yàn)應(yīng)急手動(dòng)放氣按鈕及手/自動(dòng)選擇器的功3.試驗(yàn)報(bào)警控制器的是否正常，1、全面檢查測(cè)試煙感探的功能；3、全面檢查檢查稱重裝置各電器部件、儀表顯示、狀態(tài)指示燈的工作狀態(tài)，是否有泄漏現(xiàn)4、全面檢查噴頭的5、管網(wǎng)支架檢查其穩(wěn)固性，有否6、與消防控制主各模塊報(bào)警的通是否有泄漏現(xiàn)象5.試驗(yàn)警報(bào)裝置(包括稱重裝置、等)的動(dòng)作功能；6.檢查噴頭的完好情況及其狀態(tài)；完好情況及其狀態(tài)；5、全面測(cè)試報(bào)警主機(jī)動(dòng)查其穩(wěn)固性，有否生消防淋泵1、檢查有否滲漏，對(duì)生銹、脫漆部分進(jìn)行2、檢查各狀態(tài)儀表及3、檢查系統(tǒng)壓力裝置。1、對(duì)消防及噴淋泵清潔維護(hù)。處理。3、檢查各狀態(tài)儀表及指示裝置。4、檢查系統(tǒng)壓力裝置。5、控制柜各類狀態(tài)指示燈。1、檢查電器元件、儀表顯示、狀態(tài)指示燈試驗(yàn)消防水泵控制器的控制功能，測(cè)試功能2、手動(dòng)、自動(dòng)開啟水壓。3、手、自動(dòng)開啟噴1、全面檢查電器元件、2、對(duì)水噴淋泵、消防栓泵進(jìn)行加潤(rùn)滑油保養(yǎng)。3、手、自動(dòng)開啟噴淋主、備泵進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)，4、水泵軸芯加填料。5、電器、水泵電機(jī)水泵運(yùn)轉(zhuǎn)參數(shù)和起油保養(yǎng)7、對(duì)泵體進(jìn)行維護(hù)，刷1、檢查各類指示燈4、報(bào)警功能。1、檢查系統(tǒng)主機(jī)內(nèi)的儀表顯示、狀態(tài)指示燈各種報(bào)警控制功2、各電器元件接3、消防控制主板及區(qū)域控制器與2、檢查系統(tǒng)線路的置的聲光顯示功能。塊區(qū)域控制器與各模塊、報(bào)警的通信功警、控制及聯(lián)動(dòng)測(cè)試。煙感及1、檢查狀態(tài)指示裝1、檢查狀態(tài)指器對(duì)各防區(qū)煙頭、溫感探頭進(jìn)溫感系統(tǒng)2、檢查報(bào)警主機(jī)與煙溫感通信功能。與煙溫感通信功能。行加煙或加溫檢驗(yàn)試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示。2、檢驗(yàn)煙感及溫感行加煙或加溫檢驗(yàn)，試2、全面檢測(cè)煙感及溫感系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)報(bào)警功能，3、全面檢測(cè)煙感及溫感系統(tǒng)在線成圖。1、檢查室內(nèi)、外消火栓箱，水泵接合器出3、對(duì)室外消防栓、水泵接合器清潔維護(hù)1、檢查室內(nèi)、外消火栓箱，水滲漏。3、檢查他配件完好。1、檢查室內(nèi)、外消出水無(wú)滲漏。3、檢查他配件完好。1、全面檢查室外消防漏。2、對(duì)室外消防栓、水泵銹漆。區(qū)卷簾門1、卷簾門門體清潔維護(hù)。1、電機(jī)接線端子3、控制中心與各防區(qū)卷簾門的通信。1、控制箱內(nèi)部各電2、控制箱內(nèi)部各電3、機(jī)械部分(齒輪、鋒條)加潤(rùn)滑油紐盒，動(dòng)作正常。1、全面檢查控制箱內(nèi)部2、全面檢查控制箱內(nèi)部各電器元件接線端子及3、機(jī)械部分(齒輪、鋒條)加潤(rùn)滑油盒，動(dòng)作正常。5、電機(jī)接線端子5、電機(jī)接線端子6、報(bào)警聯(lián)動(dòng)功能。6、報(bào)警聯(lián)動(dòng)。7、電機(jī)測(cè)試絕緣電機(jī)1、控制柜電源指示2、風(fēng)機(jī)皮帶1、正壓、排煙風(fēng)機(jī)表面除塵。2、控制柜內(nèi)各電器觸點(diǎn)3、控制柜內(nèi)各子排端子。百葉窗。5、復(fù)位按紐導(dǎo)輪、鋼絲、轉(zhuǎn)軸1、正壓、排煙風(fēng)機(jī)表面除塵。2、控制柜內(nèi)各電器觸點(diǎn)3、控制柜內(nèi)各接線端子子及端子排端子。5、復(fù)位按紐導(dǎo)輪、鋼絲、轉(zhuǎn)軸6、遠(yuǎn)程啟動(dòng)風(fēng)機(jī)，送、排風(fēng)閥正常啟7、火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)功能正常啟動(dòng)1全面檢查正壓、排煙風(fēng)機(jī)控制柜內(nèi)各電器觸2、全面檢查控制柜內(nèi)各子。3、更換損壞送排風(fēng)百葉4、遠(yuǎn)程啟動(dòng)風(fēng)機(jī)，送、5、全面檢測(cè)火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)功能正常啟動(dòng)。各類滅火瓶各類氣瓶外觀、氣各類氣瓶外觀、氣壓、重量。1、更換損壞氣瓶。2、各類氣瓶外觀、氣壓、重量。2、全面檢查各類氣公司消防工作總負(fù)責(zé)人技術(shù)支持公司技術(shù)委員會(huì)安全員(兼)操作部門消防責(zé)任人保安部管理處其他部門保安部管理處3、管理處各部(班組)負(fù)責(zé)人為本部門(班組)管理范圍內(nèi)的消防負(fù)責(zé)人。4、管理處設(shè)一名(兼職)負(fù)責(zé)管理處日常消防管理工作的檢查、監(jiān)督。(2)在重點(diǎn)部、危險(xiǎn)地段動(dòng)火(變壓器室、配電房、汽車庫(kù)、樓層等處)必須經(jīng)管理處主管批(4)各走道、樓梯等部位經(jīng)常保持暢通，疏散標(biāo)志和安全指示燈要保證完好，禁止業(yè)主在走①每年12月制訂下一年度《消防演練計(jì)劃》,按時(shí)制訂《消防演練方案》,并對(duì)義務(wù)消防人②每年12月制訂下一年度《消防知識(shí)培訓(xùn)計(jì)劃》,按時(shí)制訂《消防培訓(xùn)方(2)公司負(fù)責(zé)對(duì)維修工的工作進(jìn)行檢查監(jiān)督。(3)管理處主管(2)本單位或外單位在管理處區(qū)域內(nèi)因施工需動(dòng)火的工程，原則上應(yīng)報(bào)消防局審批。特殊情(1)一級(jí)檢查由班組織實(shí)施(2)二級(jí)檢查由管理處領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施(3)三級(jí)檢查由公司領(lǐng)導(dǎo)組織實(shí)施(4)檢查的基本內(nèi)容③倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物及物質(zhì)分類存放是否符合安全規(guī)定，庫(kù)房?jī)?nèi)燈泡規(guī)定60瓦以下，燈距、堆放(1)目的(2)時(shí)間另定(季度至少一次),盡量安排在休息時(shí)間。(3)地點(diǎn)(4)參加單位或人員(5)演習(xí)程序及內(nèi)容2)項(xiàng)目主管到地下室通知有關(guān)單位。3)當(dāng)消防中心接到火災(zāi)報(bào)警信號(hào)，并確認(rèn)火災(zāi)確在某一層發(fā)生時(shí)，消防值班人員應(yīng)立即用火①某層(某位置)的人