商業(yè)項目定位及規(guī)劃顧問招標(biāo)文件

XXXX商業(yè)管理有限公司*“XXXX”項目商業(yè)定位及規(guī)劃顧問議標(biāo)文件-PAGE5-“XXXX”項目商業(yè)定位及規(guī)劃顧問招標(biāo)文件招標(biāo)人：XXXX商業(yè)管理有限公司TIME\@"EEEE年O月"二〇二三年十一月一日

目錄項目商業(yè)顧問議標(biāo)邀請函·······································3議標(biāo)程序·····················································4

議標(biāo)要求·····················································5議標(biāo)須知······················································7評審及定標(biāo)····················································7附件··························································9

（二）項目顧問及物業(yè)管理顧問商務(wù)標(biāo)要求：商務(wù)標(biāo)按以下固定格式投標(biāo)，應(yīng)于技術(shù)標(biāo)分離，單獨封裝后在規(guī)定投標(biāo)截止時間前提交。綜合顧問商務(wù)報價書XXXX商業(yè)管理有限公司：我方已全面閱讀和研究了“XXXX”項目商業(yè)定位及規(guī)劃顧問議標(biāo)文件和議標(biāo)補充文件（如有），并經(jīng)過現(xiàn)場踏勘，充分理解并掌握了本次發(fā)展顧問議標(biāo)的全部情況。經(jīng)我方認真分析研究，同意接受議標(biāo)文件的全部要約條件，并按此確定本次投標(biāo)的各項承諾內(nèi)容，以本投標(biāo)書進行投標(biāo)，提供議標(biāo)要求規(guī)定的全部投標(biāo)文件。我方將嚴格按照有關(guān)相關(guān)法規(guī)及議標(biāo)文件規(guī)定參加投標(biāo)，并理解貴方對決標(biāo)結(jié)果也沒有解釋的義務(wù)。如我方中標(biāo)，將對“XXXX”項目提供定位顧問服務(wù)及項目規(guī)劃跟進服務(wù)，服務(wù)總費用為萬元。本投標(biāo)書自遞交你方起至本次議標(biāo)結(jié)束止，全部條款內(nèi)容對我方具有約束力。以上最終服務(wù)費用報價作為（可能）中標(biāo)后的合同約定價格。（單位蓋章）（法人代表蓋章）2012年月日四、議標(biāo)須知議標(biāo)報價議標(biāo)單位的報價均應(yīng)符合固定格式；參與議標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)議標(biāo)要求，認真測算，了解一切可能影響議標(biāo)報價的資料；招標(biāo)單位將依據(jù)中標(biāo)單位的報價協(xié)商確定合同金額。有關(guān)費用無論過程和結(jié)果如何，評審?fù)稑?biāo)方案過程中所發(fā)生的一切費用，均由投標(biāo)公司自行承擔(dān)。五、評審及選定議標(biāo)方案評審1.1符合性審查評審單位在進行投標(biāo)方案評審前，應(yīng)對各項目投標(biāo)方案的符合性進行審查，如發(fā)現(xiàn)有重大偏離或保留，且調(diào)整這種偏離或保留將會對其他符合評審原則的參評單位的競爭地位有不公正影響時，此項目投標(biāo)方案書將不予評審。1.2評審辦法評審工作由招標(biāo)人組織有關(guān)部門的專家組成評標(biāo)委員會負責(zé)。議標(biāo)單位接到招標(biāo)人的通知后，按時抵達評審地點，對本項目的議標(biāo)內(nèi)容進行現(xiàn)場演示和講解工作。評標(biāo)委員會將依據(jù)所報投標(biāo)方案的創(chuàng)新性和可行性、服務(wù)內(nèi)容、后期實施質(zhì)量確保、價格可信等原則、以及議標(biāo)單位提供的其它優(yōu)惠條件，采用綜合評分法進行評定。（發(fā)展顧問綜合評分表詳見附件三）對項目投標(biāo)書中的任何疑問或表達不清的內(nèi)容，評標(biāo)委員會有權(quán)要求議標(biāo)單位現(xiàn)場或書面予以澄清。議標(biāo)方案選定評標(biāo)委員會將按工作程序及評審辦法的規(guī)定，根據(jù)項目顧問綜合評分結(jié)果選定投標(biāo)方案好、技術(shù)力量強、信譽高、報價合理的議標(biāo)單位作為中標(biāo)侯選人。對未選中的單位，評標(biāo)委員會不需做出任何解釋說明。其他事項：未經(jīng)招標(biāo)人的書面同意，不得將本文件的任何內(nèi)容泄露給任何第三方。凡與審查、澄清、評價和比較有關(guān)的資料及定選意見等，議標(biāo)單位和招標(biāo)人中任何一方均不得向其它議標(biāo)單位和與評審無關(guān)的其他人透露?！疽韵聼o正文】

六、附件附件一：項目簡介——“XXXX”商業(yè)項目市步行街商業(yè)項目位于浙江省市，地塊東至上塘路高架，西至金華路，南靠百瑞運河大飯店，北沿，整體地塊東西長約350米，南北寬約60米，總占地面積20898平方米。項目總建筑面積約77000平方米，地下兩層，地上五層。詳見電子文檔。附件二：邀請書回執(zhí)回執(zhí)XXXX商業(yè)管理有限公司：貴司發(fā)出的《“XXXX”項目商業(yè)定位及規(guī)劃顧問招標(biāo)文件》已收到，我司將根據(jù)邀請書的要求及時完成議標(biāo)方案，按時參與議標(biāo)。（議標(biāo)單位公章）（法人代表簽字）年月日附件三：綜合評分表發(fā)展顧問綜合評分表項目評價要點排名（允許并列）12345678910評分（依各家優(yōu)劣，采取10分制√）10987654321專家填寫市場分析對市場的理解程度對競爭者的理解程度對項目的理解程度項目產(chǎn)品定位與市場需求的契合程度定位觀點依據(jù)的充分性對項目規(guī)劃布局功能的見解項目初步整體推廣策略推廣策略依據(jù)的充分性推廣策略的獨到見解單項總分×30％議標(biāo)單位類似項目的操盤成功經(jīng)驗類似項目操盤數(shù)量類似項目