商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同范本篇

商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同范本3篇甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，協(xié)商全都，締結(jié)本合同，以資信守。

第一條租賃物業(yè)及用途

1.1甲方將商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”)出租給乙方。

1.2該商鋪建筑面積合計(jì)為㎡，該面積為計(jì)算租金面積，若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

1.3乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪狀況，且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn)展具體了解，同意按本合同商定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。

1.4該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得變更經(jīng)營(yíng)工程。

其次條租賃期限

2.1該商鋪?zhàn)赓U期限共年，自年月日起至年月日止。

第三條交付

3.1雙方簽署本合同并且乙方按商定支付保證金后，甲方于年月日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)順延交付時(shí)間，但租賃期限不順延。

3.2該商鋪交付使用時(shí)，雙方應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施的清單(附件3)進(jìn)展交接，并對(duì)其核對(duì)后簽字確認(rèn)。

3.3乙方應(yīng)于商定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來(lái)辦理的視為該商鋪已交付乙方。

第四條租金及相關(guān)費(fèi)用

4.1甲方賜予乙方個(gè)月的裝修免租期，免租期自交付日(包括實(shí)際交付與視為交付)起算，免租裝修期內(nèi)乙方無(wú)需向甲方支付租金，但應(yīng)交納治理費(fèi)及使

用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。免租期滿(mǎn)次日開(kāi)頭計(jì)付租金(下稱(chēng)計(jì)租日)。

4.2租金根據(jù)該商鋪的建筑面積計(jì)算，詳細(xì)如下：4.2.1年月日至年月日，租金單價(jià)為元/月/㎡，即每月租金合計(jì)為人民幣(大寫(xiě))元整(￥：元)。4.2.2年月日至年月日，租金單價(jià)

4.3租金按份(指公歷)計(jì)算，乙方須于每前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將當(dāng)月份租金支付至甲方指定的如下帳戶(hù)：

甲方開(kāi)戶(hù)銀行：

戶(hù)名：

帳號(hào)：

4.4甲方收款帳號(hào)若有變更，甲方將以書(shū)面方式通知乙方，并由甲方簽字。

4.5乙方于簽署本合同時(shí)預(yù)付保證金及首次租金，首次租金為商定計(jì)租日起至次月月末的租金即年月日至年月日租金。

4.6物業(yè)治理費(fèi)及水電費(fèi)，物業(yè)治理費(fèi)以該物業(yè)的建筑面積進(jìn)展計(jì)算，單價(jià)為元/月/平方米，合計(jì)為(大寫(xiě))元整;治理費(fèi)自年月日起開(kāi)頭計(jì)收，乙方于每月日前向物業(yè)治理公司交納下月治理費(fèi)。

4.7額乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、水、電、網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝及用電增容，政府稅收規(guī)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)，該等費(fèi)用中需甲方代收代交的，乙方應(yīng)于每月日前將上月發(fā)生的費(fèi)用交給物業(yè)治理公司，非甲方代收的，按有關(guān)收費(fèi)單位要求時(shí)間交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。

第五條租賃保證金

5.1保證金，雙方簽訂本合同當(dāng)日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付壹個(gè)月租金總額合計(jì)人民幣(大寫(xiě))：元整(￥:)給甲方作為租賃保證金。

5.2在合同終止時(shí)，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同商定各項(xiàng)費(fèi)用及按合同商定歸還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無(wú)息返還乙方。在乙方違約的狀況下，甲方有權(quán)沒(méi)收保證金。

第六條物業(yè)治理

6.1乙方承受該商鋪所屬之物業(yè)治理公司的治理，并按規(guī)定或商定交納費(fèi)用與履行其他義務(wù)。

6.2該商鋪原有設(shè)施設(shè)備(含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備)的日常管護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)進(jìn)展日常檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題準(zhǔn)時(shí)通知甲方及物業(yè)治理公司，然后劃分責(zé)任進(jìn)展修理維護(hù)與保養(yǎng)。

6.3乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與修理責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

6.4該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

第七條裝修和改建

7.1乙方可依據(jù)實(shí)際需要對(duì)該商鋪進(jìn)展裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱(chēng)裝修)，相關(guān)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

7.2乙方及乙方聘請(qǐng)之裝修人員應(yīng)聽(tīng)從物業(yè)公司治理。

7.3乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)取得政府有關(guān)部門(mén)許可(如有法律要求)前方可進(jìn)展，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

7.4乙方對(duì)裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé)，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任;甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對(duì)該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或擔(dān)當(dāng)責(zé)任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任由乙方獨(dú)立擔(dān)當(dāng)。

7.5乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架構(gòu)造，不得影響其安全性。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其擔(dān)當(dāng)相關(guān)的法律責(zé)任。

7.6裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過(guò)程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用局部堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的.廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。

7.7乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用，或功能，否則回復(fù)原狀，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

7.8乙方裝修作業(yè)需進(jìn)展環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收的，應(yīng)自行負(fù)責(zé)該等工作，并取得許可或驗(yàn)收合格前方可投入使用。

第八條轉(zhuǎn)租、分租或出借

8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或局部。

8.2經(jīng)甲方書(shū)面同意的轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金)，乙方對(duì)轉(zhuǎn)租承租人行為負(fù)責(zé)。

第九條牌匾標(biāo)識(shí)及廣告

9.1乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標(biāo)識(shí)及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方及物業(yè)治理公司同意，并按甲方及物業(yè)治理公司的要求安裝至指定位臵。

9.2乙方需在指定的牌匾標(biāo)識(shí)外宣安臵廣告牌或宣傳標(biāo)志的需自行與物業(yè)治理公司申請(qǐng)及協(xié)商。安裝廣告牌如需在政府治理部門(mén)報(bào)批的，全部手續(xù)及費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十條雙方權(quán)利義務(wù)

10.1甲方權(quán)利義務(wù)

10.1.1甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用。

10.1.2合同期滿(mǎn)前三個(gè)月甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察。

10.1.3甲方須供應(yīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)的水、電設(shè)施。

10.1.4甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。

10.1.5若乙方在經(jīng)營(yíng)中需要甲方供應(yīng)該商鋪的資料和辦事中需甲方支持協(xié)作的，甲方可以予以幫助。

10.2乙方權(quán)利義務(wù)

10.2.1乙方有權(quán)按本合同商定使用該商鋪，依法經(jīng)營(yíng);不得在該商鋪內(nèi)存放危急及違禁物品或從事違法活動(dòng)。

10.2.2乙方經(jīng)營(yíng)應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)(包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證)。

10.2.3乙方自行擔(dān)當(dāng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。

10.2.4因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方緣由造成該商鋪及其附屬設(shè)施患病損壞或造成甲方或第三方患病其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，乙方必需準(zhǔn)時(shí)予以修理，因延誤修理而造成甲方或第三方患病損失的，亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。10.2.5乙方對(duì)甲方正常的房屋安全檢查和修理應(yīng)賜予幫助，因修理緣由須臨時(shí)搬遷的，要與甲方協(xié)作。阻延甲方修理而使甲方或第三方患病損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。

第十一條合同終止與續(xù)期

11.1本合同終止日，乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動(dòng)的物品，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設(shè)的管線(xiàn)、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等)歸甲方全部。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權(quán)乙方無(wú)法搬離的情形)，應(yīng)每日按月租金10%標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi)，逾期超過(guò)10日的，甲方有權(quán)自行處理，而不予乙方任何賠償或補(bǔ)償。

11.2若乙方欲于合同期滿(mǎn)后續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，同等條

件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

11.3本合同終止，乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費(fèi)等各種費(fèi)用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)治理費(fèi)或有未盡其他義務(wù)的，甲方有權(quán)留臵乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。

11.4一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，擔(dān)當(dāng)提前解除合同的責(zé)任。

第十二條違約責(zé)任

12.1乙方逾期交納租金、水電氣等能源費(fèi)用及本合同商定的其它費(fèi)用，每日按逾期總額的1%，向甲方給付滯納金，逾期超過(guò)5日甲方另可停頓該商鋪的水電供給和掌握該商鋪的物品,逾期超過(guò)15日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金(滯納金計(jì)算至實(shí)際給付日)。

12.2甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時(shí)間折價(jià)補(bǔ)償。

12.3乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無(wú)償歸甲方全部。

12.4乙方違約，經(jīng)甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方按本條第10.3款擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第十三條送達(dá)

13.1依據(jù)本合同需要發(fā)出的通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)展;送達(dá)方式包括但不限于：直接送交、郵寄、傳真、電子郵件、公告及登報(bào)(東莞日?qǐng)?bào))等，簡(jiǎn)潔的非重要通知可以電話(huà)方式進(jìn)展。送達(dá)文件時(shí)，送達(dá)方要求受送達(dá)人簽收的，受送達(dá)人應(yīng)簽收回執(zhí)。

13.2本合同落款處所載地址及聯(lián)系方式為雙方商定的送達(dá)地址及聯(lián)系方式，如有變更，一方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知另一方，否則視為未變更。該商鋪所在地址亦為乙方接收甲方送達(dá)文件地址。

第十四條其它

14.1本合同條款劃分為便利書(shū)寫(xiě)、閱讀與理解所設(shè)，并非完全獨(dú)立，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋。

14.2本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字之日生效，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

第十五條未盡事宜

甲方(出租方)簽字：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話(huà)：

日期：

乙方(承租方)簽字：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話(huà)：

日期：

商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同范本3篇2

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著公平互利、協(xié)商全都的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的鋪位租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。

第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積

租賃地點(diǎn)：。

租賃面積：平方米，其中底層鋪面建筑面積平方米，二樓平方米。

其次條租賃期限

租賃期限為年，即從年月日起至年月日止。

第三條保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、治理費(fèi)等

1.乙方須在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納保證金為人民幣元，租賃期滿(mǎn)，費(fèi)用結(jié)算清晰并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。

2.乙方應(yīng)在每月號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。

從年月日起至年月日，當(dāng)月租金：人民幣元。

設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧旁?/p>

3.當(dāng)月治理費(fèi)(含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等治理費(fèi)用)每月每平方米2元。

4.電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門(mén)規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?。次月1號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。

第四條甲方責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的修理保養(yǎng)。

2.甲方負(fù)責(zé)制定《商業(yè)小區(qū)的綜合治理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它治理制度。

3.甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合治理規(guī)定》，對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)展日常治理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的治理、效勞員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等工程工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。

4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。

第五條乙方責(zé)任

1.乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定《商業(yè)小區(qū)綜合治理規(guī)定》(見(jiàn)附件)和商業(yè)小區(qū)的其它治理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。

2.乙方在承租商鋪之后，應(yīng)馬上到工商治理部門(mén)辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)治理部門(mén)辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。乙方必需自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。

3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)，撤除鋪位內(nèi)的建筑構(gòu)造和裝修設(shè)備。

5.乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要準(zhǔn)時(shí)修理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

6.乙方應(yīng)積極幫助協(xié)作甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得阻礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。

7.乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)展內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方，批準(zhǔn)前方能施工。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物構(gòu)造內(nèi)的附屬設(shè)施不得撤除，甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并聽(tīng)從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。

9.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、擔(dān)當(dāng)。

1.年月日該小區(qū)開(kāi)張之日乙方務(wù)必開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過(guò)七天，否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。

第六條合同的變更與解除

1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。

2.在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的%退還給乙方(不計(jì)息)，其余%保證金無(wú)償歸甲方。

3.如因不行抗力或政府有關(guān)部門(mén)征用等緣由，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方(不計(jì)息)，如保證金缺乏抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。

第七條違約責(zé)任

1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。

2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如缺乏以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后，乙方應(yīng)在天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。

3.租金、設(shè)施費(fèi)、治理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必需繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。

4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合治理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重賜予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。

5.乙方如擅自改動(dòng)、撤除鋪位的建筑構(gòu)造、裝修，除必需恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。

6.乙方不得擅自轉(zhuǎn)變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)工程;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過(guò)天;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)展非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。

7.因提前解除合同或合同期滿(mǎn)不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)展處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方。

第八條其它

1.租賃期內(nèi)，如遇不行抗力的自然災(zāi)難造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)天以上，方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方)，若因?yàn)?zāi)難影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動(dòng)終止，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

2.合同期內(nèi)如乙方無(wú)違約行為，則在租賃期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如連續(xù)承租，乙方須在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月內(nèi)，以書(shū)面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶(hù)。

3.本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后