商鋪以租代售合同協(xié)議

商鋪以租代售合同協(xié)議1.合同背景本協(xié)議由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同簽訂，旨在規(guī)范商鋪的租賃和代售事宜，確保雙方權(quán)益合理保護(hù)，并明確各自責(zé)任和義務(wù)。2.合同條款2.1租賃期限2.2租金及支付方式乙方承租該商鋪的租金為每月【租金金額】元，租金以人民幣支付。乙方應(yīng)在每月【交租日期】前將租金支付給甲方，支付方式為【支付方式】。2.3租賃用途乙方承諾將商鋪用于【租賃用途】，并應(yīng)確保在租賃期間內(nèi)遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.4商鋪交付及退還甲方應(yīng)保證將商鋪以租賃所見(jiàn)原狀交付給乙方，并提供商鋪所有權(quán)證明文件及相關(guān)證照。租賃期屆滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并負(fù)責(zé)退還商鋪時(shí)的清潔及維修費(fèi)用。2.5代售權(quán)益甲方同意授予乙方購(gòu)買商鋪的優(yōu)先權(quán)。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)或租賃期屆滿時(shí)，以同等條件優(yōu)先購(gòu)買商鋪。甲方應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知乙方。乙方享有商鋪代售期限為租賃期的【代售期限】個(gè)月，代售價(jià)格為【商鋪代售價(jià)格】元。2.6違約責(zé)任若一方違反本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為受違約方根據(jù)實(shí)際損失所確定的合理數(shù)額。除非雙方發(fā)生重大違約行為，否則合同任何一方在發(fā)生違約行為時(shí)均享有【寬限期】天的寬限期。3.其他約定3.1適用法律本合同適用相關(guān)法律法規(guī)。3.2其他事項(xiàng)本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式【合同份數(shù)】份，雙方各持【合同份數(shù)】份，具有同等法律效力。4.合同生效及解除4.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同解除雙方一致同意解除合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)商，并簽署解除協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本合同條款，對(duì)方有權(quán)單方解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.法律適用與爭(zhēng)議解決5.1法律適用本合同的解釋與適用均受法律的管轄。5.2爭(zhēng)議解決出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)裁決。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力。6.合同變更與終止6.1合同變更任何一方變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致，并以書(shū)面形式作為補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同終止本合同在下列情況下終止：合同期滿并未續(xù)租；雙方一致同意提前終止本合同；一方嚴(yán)重違反合同條款，并經(jīng)寬限期后仍未改正。7.簽署及附件甲方（出租方）：簽字：時(shí)間：乙方（承租方）：簽字：時(shí)間：附件：商鋪所有