北碚集資房買賣合同范本

第頁(yè)共頁(yè)北碚集資房買賣合同范本合同編號(hào)：XXXXX買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：住所/地址：聯(lián)系電話：身份證/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（買方）：姓名/名稱：住所/地址：聯(lián)系電話：身份證/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方擬出售并乙方擬購(gòu)買的位于北碚區(qū)的集資房達(dá)成如下買賣合同：第一條合同標(biāo)的及數(shù)量1.1甲方同意將其擁有且具備處分權(quán)的位于北碚區(qū)的集資房，以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”，出售給乙方。具體地址為：1.2乙方同意以人民幣金額（大寫）____________（小寫：￥______）購(gòu)買上述房產(chǎn)。1.3房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：地理位置：_____________建筑面積：___________平方米房產(chǎn)狀況：___________其他相關(guān)信息：___________1.4在合同簽訂之日起，房產(chǎn)內(nèi)的一切設(shè)備、附件等一并歸乙方所有。第二條價(jià)款及支付方式2.1乙方應(yīng)按以下方式支付購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)款：（1）乙方需在本合同簽訂之日起，立即向甲方支付定金人民幣金額（大寫）________（小寫：￥______）。該定金由乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方，作為本次買賣的履約保證金，乙方在下述任一情形下無權(quán)要求返還該定金：a)乙方單方面取消本次購(gòu)買；b)乙方未按時(shí)支付剩余價(jià)款；c)乙方做出虛假陳述或故意隱瞞重要事實(shí)。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___日內(nèi)，將剩余的購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.2甲方確認(rèn)收到乙方支付的全部購(gòu)房款后，應(yīng)立即辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方在此確認(rèn)，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，因個(gè)人原因?qū)е陆灰籽诱`或徹底失敗的，應(yīng)承擔(dān)其個(gè)人原因?qū)е碌娜糠韶?zé)任和損失。第三條過戶手續(xù)3.1在乙方支付全款后，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和部門規(guī)定的要求，及時(shí)辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。乙方應(yīng)提供所需的相關(guān)材料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如果因乙方原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。3.2甲、乙雙方應(yīng)按照相關(guān)程序辦理過戶手續(xù)，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。雙方應(yīng)簽字確認(rèn)并交換過戶證明文件，確保過戶手續(xù)的有效性。第四條建設(shè)工程情況4.1房產(chǎn)屬于集資房，其建設(shè)工程的資金來源、施工單位等，請(qǐng)?jiān)斠娤卤恚嘿Y金來源：_________________施工單位：_________________4.2甲方向乙方展示了房產(chǎn)的建設(shè)工程情況，并保證上述房產(chǎn)建設(shè)工程無違法違規(guī)行為。第五條風(fēng)險(xiǎn)及保證5.1甲方保證其對(duì)房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，并無任何糾紛、爭(zhēng)議或限制。5.2甲方保證所售房產(chǎn)的使用、居住、交易等權(quán)益未向他人出售或轉(zhuǎn)讓，且無任何損毀、停供、查封等情況。5.3如甲方違反上述保證，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。第六條附加條件6.1乙方同意在簽訂本合同時(shí)，配合甲方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并提供甲方所需的資料和材料。6.2乙方在接受過戶手續(xù)后，應(yīng)按相關(guān)要求及時(shí)辦理房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1如果一方違反本合同約定，使得對(duì)方無法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。7.2如果甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，要求退還已支付的購(gòu)房款及一切與出售房產(chǎn)有關(guān)的費(fèi)用；如果乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金將不予退還。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同自雙方簽署時(shí)生效，至雙方履行完畢各自的義務(wù)時(shí)終止。9.2本合同以中文書寫，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字（蓋章）：