辦公私有樓房租賃合同

第頁共頁辦公私有樓房租賃合同租賃合同甲方（出租人）：（甲方姓名/公司名稱）電話：（甲方聯(lián)系電話）地址：（甲方地址）乙方（承租人）：（乙方姓名/公司名稱）電話：（乙方聯(lián)系電話）地址：（乙方地址）鑒于甲方是大樓的業(yè)主，在此有權(quán)出租該大樓；乙方對(duì)租賃大樓感興趣，愿意承租該大樓。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物的情況1.1租賃物：本合同所指的租賃物為位于（大樓地址），具體面積為（平方米），以下簡稱租賃大樓。1.2租賃用途：乙方將租賃大樓用于辦公室使用。1.3租賃期限：本合同有效期為（起始日期）至（終止日期）。第二條租金和交納方式2.1租金：租金為人民幣（具體金額）元/月。租金遲延支付的，甲方有權(quán)按約定向乙方收取違約金，違約金為每天逾期金額的（具體比例）%。2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月（具體日期）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條使用權(quán)交付和返還3.1使用權(quán)交付：租賃期限開始前（具體日期）之前，甲方將租賃大樓交付給乙方。乙方在接受交付時(shí)應(yīng)對(duì)租賃大樓的狀況進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或其他問題，應(yīng)當(dāng)向甲方反饋并協(xié)商解決辦法。3.2使用權(quán)返還：租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃大樓交還給甲方，并保證租賃大樓的完好及物品的完整。第四條維護(hù)和修理責(zé)任4.1維護(hù)責(zé)任：乙方在租用期間應(yīng)按時(shí)對(duì)租賃大樓進(jìn)行日常清潔、修繕等維護(hù)工作，并保持其良好的環(huán)境。4.2大修責(zé)任：對(duì)于大面積損壞或其他需要大修的情況，甲方負(fù)責(zé)維修，并在維修期間承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.3小修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)由于日常使用引起的小修工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.4損壞賠償：乙方對(duì)于因過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的租賃大樓的損壞，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1乙方違約：如乙方未按照本合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2甲方違約：如甲方未按照本合同約定交付租賃大樓或存在其他違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3違約金：根據(jù)具體情況，違約金的數(shù)額由雙方友好協(xié)商確定。第六條保密條款6.1乙方對(duì)甲方在租賃期間提供的商業(yè)秘密、資料等應(yīng)予保密，未經(jīng)甲方許可不得泄露或向他人披露。6.2甲方對(duì)乙方在租賃期間透露的商業(yè)秘密、資料等應(yīng)予保密，未經(jīng)乙方許可不得泄露或向他人披露。第七條合同變更和解除7.1變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何關(guān)于本合同的變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并需得到雙方的簽字確認(rèn)。7.2解除：本合同終止或解除前，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并以書面形式進(jìn)行。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國的法律。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同一式（具體份數(shù)）份，甲、乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。9.2本