商鋪承包經(jīng)營協(xié)議書

第頁共頁商鋪承包經(jīng)營協(xié)議書甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均認可以下條款，特訂立本協(xié)議，并共同遵守。第一條協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確商鋪承包經(jīng)營的權(quán)益和義務，規(guī)定雙方在承包經(jīng)營期間的權(quán)益、責任和義務。第二條商鋪情況1.甲方所有商鋪的基本情況如下：商鋪名稱：面積：位置：其他特殊情況：2.乙方同意承租商鋪，并按照本協(xié)議的約定進行經(jīng)營活動。第三條起始日期和期限本協(xié)議的起始日期為：年月日，期限為：年。第四條租金和支付方式1.承租商鋪的租金為每月人民幣（以下簡稱“元”）。2.租金支付方式：乙方每月向甲方支付租金，于每月的日前支付當月租金。3.租金調(diào)整：甲方有權(quán)在每年一次調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過10%，并提前30天書面通知乙方。第五條使用權(quán)和限制1.乙方有權(quán)使用商鋪進行經(jīng)營活動，并享有相應的經(jīng)營租賃權(quán)益。2.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條經(jīng)營活動1.乙方承諾按照承包經(jīng)營的商鋪屬性和甲方的規(guī)定，經(jīng)營以下業(yè)務（具體業(yè)務描述）。2.乙方應當依法、誠信經(jīng)營，并遵守國家法律法規(guī)、規(guī)章制度和行業(yè)管理規(guī)定。3.乙方不得從事非法、不正當競爭的經(jīng)營活動，不得損害甲方和其他商戶的合法權(quán)益。第七條商鋪裝修和設備費用1.商鋪裝修和設備費用由乙方自行承擔，需要符合甲方提供的裝修要求和相關(guān)法律法規(guī)。2.如甲方在租賃期滿后要求乙方還原商鋪裝修的，乙方應負責還原費用。第八條維護和修繕1.商鋪的維護和日常修繕由乙方負責。2.對于甲方因使用乙方商鋪引起的損害，乙方應負責賠償。第九條稅費和費用1.乙方應按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定承擔相關(guān)稅費。2.商鋪公共設施使用費等相關(guān)費用由乙方承擔。第十條違約責任1.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，按欠付金額的1%每日計算。2.乙方違反本協(xié)議其他條款的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.甲方違反本協(xié)議其他條款的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)解除本協(xié)議。第十一條爭議解決本協(xié)議的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本