宅基地物業(yè)轉讓合同

第頁共頁宅基地物業(yè)轉讓合同甲方（出讓方）：____________________（以下簡稱“甲方”）乙方（受讓方）：____________________（以下簡稱“乙方”）鑒于：1.甲方是擁有位于____________________的宅基地的合法權益人；2.甲方愿意將上述宅基地轉讓給乙方，并乙方同意購買上述宅基地。根據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條宅基地基本信息1.宅基地地址：____________________2.宅基地面積：____________________平方米3.宅基地用途：____________________4.宅基地權屬證書編號：____________________第二條轉讓價格及支付方式1.轉讓總價款為人民幣____________________元整（￥______），大寫：____________________元整；乙方應在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣____________________元整（￥______）作為購房定金，該定金作為乙方購房款的一部分，乙方應在______________前將剩余購房款支付給甲方。2.乙方應按以下方式支付轉讓款項給甲方：（1）支付方式：____________________；（2）支付時間及方式的約定：____________________。第三條轉讓條件和權利義務1.甲方保證其對宅基地的所有權合法有效，并保證宅基地沒有任何質押、抵押、查封或其他任何形式的權利限制；2.乙方應保證其在購買宅基地過程中提供的信息真實、準確，乙方不得將宅基地用于非法活動；3.乙方購買宅基地后，有權自由支配和使用宅基地，享有宅基地的所有權益，包括但不限于土地使用、建造建筑物等；4.乙方應按照相關法律法規(guī)和國家政策規(guī)定，及時繳納宅基地土地使用費、房屋稅等相關費用；5.乙方不得未經(jīng)甲方書面同意將宅基地轉讓、抵押或以任何方式轉讓給第三方；6.乙方購買宅基地后，應承擔宅基地的管護責任，保證宅基地的環(huán)境衛(wèi)生、安全和整潔，不得損壞宅基地的設施和環(huán)境。第四條轉讓手續(xù)和稅費1.甲方承諾在本合同簽訂后盡快辦理宅基地的權屬變更手續(xù)，并將相關權屬證書及其他土地證明文件移交給乙方；2.宅基地的過戶費用、辦理相關手續(xù)所需的稅費均由乙方承擔。第五條宅基地缺陷及保修1.若宅基地存在瑕疵或權屬糾紛等問題，甲方承擔相應責任，并按照雙方協(xié)商的方式解決；2.甲方向乙方提供宅基地的過戶手續(xù)完成后，乙方應自行承擔宅基地的一切風險和責任。第六條違約責任1.如乙方未按時向甲方支付購房款，乙方應按照拖欠金額的____%向甲方支付違約金；2.甲方違約的，應向乙方支付違約金，金額為拖欠金額的____%；3.一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條合同變更和解除1.本合同的任何變更、補充或解除須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.本合同解除時，甲方應返還乙方已支付的購房款。第八條爭議解決1.本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國法律；2.如發(fā)生本合同履行過程中的任何爭議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交給當?shù)厝嗣穹ㄔ汗茌?。第九條其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同經(jīng)過甲乙雙方在相關約定上簽字蓋章后生效。甲方（簽名/蓋章）：___