房屋買賣合同(城市住宅)

第頁共頁房屋買賣合同(城市住宅)房屋買賣合同甲方：[賣方姓名]乙方：[買方姓名]鑒于乙方有意購買甲方所擁有的位于[地址]的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條房屋信息1.1房屋所在地：[地址]1.2房屋建筑面積：[建筑面積]1.3房屋用途：住宅1.4房屋權(quán)屬：甲方已取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，具有完全的產(chǎn)權(quán)1.5房屋狀況：房屋處于正常居住狀況，沒有重大損壞或質(zhì)量問題1.6其他附屬設(shè)施：配備[電梯、停車位等]第二條價(jià)格和支付方式2.1房屋出售價(jià)格：人民幣[金額]2.2交付條件：甲方在收到乙方支付的房屋購買款后，將房屋的產(chǎn)權(quán)和相關(guān)文件交付給乙方2.3乙方已向甲方支付的訂金為人民幣[金額]，此款項(xiàng)將在最終交付時(shí)結(jié)算房屋購買款中2.4乙方應(yīng)在本合同簽訂后[日期]之前將剩余的房屋購買款支付給甲方第三條質(zhì)量保證3.1在本合同簽訂之前，甲方保證房屋處于正常的居住狀態(tài)，沒有嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)問題或安全隱患3.2若乙方在購房后三個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在重大的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)向甲方提出索賠要求，并由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任第四條過戶手續(xù)4.1雙方一致同意在本合同簽訂后，共同向有關(guān)機(jī)關(guān)申辦房屋過戶手續(xù)4.2甲方應(yīng)自愿繳納過戶所需的稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用4.3乙方應(yīng)在簽訂本合同后[日期]內(nèi)提供完整的過戶所需文件，并嚴(yán)格按要求辦理過戶手續(xù)第五條簽約和生效5.1本合同采用書面形式，并由甲、乙雙方簽字蓋章確認(rèn)5.2本合同自雙方簽約時(shí)生效，并具有法律效力5.3雙方同意本合同的修改、補(bǔ)充和解釋需經(jīng)雙方書面同意方可生效第六條違約責(zé)任6.1若甲方違約，未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)賠償乙方已支付的房屋購買款的100%的違約金，并承擔(dān)其他由此引起的損失6.2若乙方違約，未按照本合同約定的時(shí)間支付房屋購買款，乙方應(yīng)支付甲方已收到的訂金的100%作為違約金，并承擔(dān)其他由此引起的損失第七條法律適用和爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、解釋和履行均適用中國法律7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力8.2本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋租賃合同、相關(guān)過戶文件等8.3本合同簽字蓋章后，任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)符合法律規(guī)定，并需經(jīng)雙方書面同意方可生效甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字