房地產(chǎn)合作開發(fā)合同(合設(shè)項(xiàng)目公司)VIP

第頁共頁房地產(chǎn)合作開發(fā)合同(合設(shè)項(xiàng)目公司)房地產(chǎn)合作開發(fā)合同甲方：（公司名稱）法定代表人：（姓名）聯(lián)系地址：（地址）聯(lián)系電話：（電話）乙方：（公司名稱）法定代表人：（姓名）聯(lián)系地址：（地址）聯(lián)系電話：（電話）鑒于甲、乙雙方根據(jù)平等自愿、互利互惠的原則，就共同開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成一致，特訂立本合作開發(fā)合同，共同遵守并履行以下條款：第一條項(xiàng)目概況1.1本合同中的合作開發(fā)項(xiàng)目為（項(xiàng)目名稱），位于（項(xiàng)目地址）。1.2項(xiàng)目規(guī)劃用地面積為（用地面積），總建筑面積為（建筑面積）。1.3項(xiàng)目的具體規(guī)劃和設(shè)計(jì)由雙方協(xié)商確定，并依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求進(jìn)行。1.4乙方應(yīng)向甲方提供開發(fā)規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)方案等相關(guān)材料，經(jīng)甲方審核通過后方可進(jìn)行施工和開發(fā)。第二條資金投入2.1合作資金來源甲方和乙方按照約定比例共同出資，資金比例為甲方占70%，乙方占30%。資金投入方式由雙方協(xié)商確定。2.2資金使用合作資金主要用于土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、裝修、銷售推廣等與項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的費(fèi)用。第三條項(xiàng)目組織管理3.1合作成立項(xiàng)目公司甲、乙雙方共同出資設(shè)立合設(shè)項(xiàng)目公司，作為本項(xiàng)目的承辦主體。合設(shè)項(xiàng)目公司的董事會(huì)成員由甲、乙雙方約定產(chǎn)生。3.2項(xiàng)目公司經(jīng)理項(xiàng)目公司設(shè)經(jīng)理一人，由雙方共同推薦并互相協(xié)商產(chǎn)生，經(jīng)雙方同意后任命。項(xiàng)目公司經(jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和決策事項(xiàng)，并向董事會(huì)報(bào)告。第四條項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃4.1項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃合作雙方應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)制定項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，并在計(jì)劃內(nèi)按時(shí)完成各項(xiàng)工作。4.2項(xiàng)目工期甲、乙雙方約定項(xiàng)目的總工期為（工期），具體工期安排由雙方協(xié)商確定。若工期需要順延的，須雙方協(xié)商一致并提前通知對(duì)方。第五條售樓及銷售5.1售樓及銷售項(xiàng)目開發(fā)完成后，乙方負(fù)責(zé)售樓及銷售工作，并向甲方提供每個(gè)銷售周期的銷售報(bào)告。5.2銷售收益分配項(xiàng)目銷售所得，按照甲方乙方出資比例進(jìn)行分配。甲方占70%，乙方占30%。第六條盈虧分擔(dān)6.1盈虧分擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)中出現(xiàn)的盈虧，甲方和乙方按照出資比例進(jìn)行分擔(dān)。甲方占70%，乙方占30%。6.2盈利分享項(xiàng)目開發(fā)并成功銷售后，甲方和乙方按照出資比例分享利潤。第七條合同終止7.1合同終止條件本合同在以下任一情況下終止：（1）乙方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作；（2）甲方、乙方一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致決定終止合作開發(fā)項(xiàng)目。7.2終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行資金、利益的結(jié)算，并協(xié)商處理相關(guān)事項(xiàng)。第八條保密條款8.1保密義務(wù)雙方承諾在本合同履行期間和終止后，對(duì)于獲得的對(duì)方商業(yè)秘密及其他保密信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。8.2違約責(zé)任如一方違反本保密條款約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的有關(guān)法院提起訴訟。第十條合同生效本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。甲方（公司名稱）：乙方（公司名稱）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（