竣工驗收流程及注意事項

培訓(xùn)內(nèi)容：竣工驗收流程及注意事項講課人：施工科編制目錄第一節(jié)：竣工驗收流程第二節(jié)：竣工驗收本卷須知第三節(jié)：鋁電公司竣工驗收常用表格第一節(jié)：竣工驗收流程1、生產(chǎn)區(qū)外的公共設(shè)施工程〔單職樓、雙職樓、沿街樓等〕及生產(chǎn)區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施工程〔辦公樓、宿舍樓、食堂、浴室、廠區(qū)道路等〕驗收參加部門為施工單位、監(jiān)理公司、設(shè)計院〔原那么上參加〕、行管處〔或行管科〕、施工科、基建處。2、樁基工程在施工單位提出竣工驗收申請5日內(nèi)由施工科組織進(jìn)行驗收，假設(shè)工程結(jié)束后施工單位不能及時提出竣工驗收申請，那么由施工科在樁基檢測報告經(jīng)基建技術(shù)處審核通過后15日內(nèi)組織進(jìn)行驗收，驗收參加第一節(jié)：竣工驗收流程部門為施工單位、監(jiān)理公司、設(shè)計院〔原那么上參加〕、地勘單位、分廠〔不包含公共設(shè)施工程〕、施工科、基建處共同驗收，要求參加驗收各單位負(fù)責(zé)人簽字，施工單位工程經(jīng)理簽字并蓋執(zhí)業(yè)印章，監(jiān)理公司總監(jiān)簽字并蓋執(zhí)業(yè)印章，地勘單位工程經(jīng)理簽字，業(yè)主方施工科科長、分廠廠長、分公司總經(jīng)理、基建處處長簽字。施工單位、監(jiān)理公司、地勘單位、設(shè)計院〔原那么上〕、基建處進(jìn)行蓋章。在第一次組織驗收后，45天內(nèi)要完善竣工驗收證明，并經(jīng)各基建處〔或公共設(shè)施管理科〕蓋章。第一節(jié)：竣工驗收流程3、生產(chǎn)上的公共設(shè)施及樁基工程以外的土建、安裝工程，按照合同確定的工程范圍，在施工單位提出竣工驗收申請10日內(nèi)由基建分廠組織進(jìn)行驗收，假設(shè)工程結(jié)束后施工單位不能及時提出竣工驗收申請，那么由基建分廠在設(shè)備投運后60天內(nèi)〔特殊情況可延長至90天內(nèi)〕組織進(jìn)行驗收。驗收參加部門為施工單位、監(jiān)理公司、設(shè)計院〔原那么上參加〕、分廠、施工科、基建處共同驗收，要求參加驗收各單位負(fù)責(zé)人簽字，施工單位工程經(jīng)理簽字并蓋執(zhí)業(yè)印章，監(jiān)理公司總監(jiān)簽字并蓋執(zhí)業(yè)印章，業(yè)主方分廠廠長、施工科科長、分公司總經(jīng)理、基建處處長〔或公共設(shè)施管理科科長〕簽字。施第一節(jié)：竣工驗收流程工單位、監(jiān)理公司、設(shè)計院〔原那么上〕、基建處〔或公共設(shè)施管理科〕進(jìn)行蓋章。在第一次組織驗收后，60天內(nèi)〔特殊情況可延長至90天內(nèi)〕要完善竣工驗收證明，并經(jīng)各基建處〔或公共設(shè)施管理科〕蓋章。第二節(jié)：竣工驗收本卷須知第一條、對于竣工資料不全的工程，不允許補辦保證資料，需找具備相關(guān)資質(zhì)的鑒定機構(gòu)對缺失保證資料的工程部位進(jìn)行鑒定，出具鑒定報告，達(dá)不到設(shè)計要求的需拿出處理方案。第二條、假設(shè)是工單位在辦理竣工驗收過程中不積極，尾項工程處理較慢，分公司〔或工程部〕與施工單位協(xié)商，找第三方單位處理剩余尾項工程，并簽訂三方協(xié)議，由分公司總經(jīng)理〔或工程負(fù)責(zé)人〕負(fù)責(zé)與施工單位和第三方單位簽訂三方協(xié)議，在簽訂三方協(xié)議時注明處理尾項工程所需資金從原施工單位工程款中扣第二節(jié)：竣工驗收本卷須知除，并明確處理尾項工程的總包資金數(shù)額，整體工程由原施工單位結(jié)算。第三條、竣工資料驗收：一、竣工圖及資料，資料：1、目錄，2、合同，3、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、稅務(wù)登記證明、平安生產(chǎn)許可證、組織機構(gòu)代碼，4、開工報告及開工通知單，5、工程人員資料及資質(zhì)證書是否相符，有無過期，6、機械設(shè)備報驗表，7、進(jìn)度方案，8、施工組織設(shè)計報審及資料，9、技術(shù)交底〔被交底到工人〕，10、檢驗批〔分局部項工程報驗單、質(zhì)保資料〕、檢測報告〔缺失的不可后補，有白灰的必須有榜單〕，11、施工圖〔科長、監(jiān)理簽字，有變更的必須在圖紙上標(biāo)出〕，12、后附簽證單二、交施工科審核，三、交基建處第四條、基建處參與驗收竣工驗收〔驗收證明一式四份〕。第二節(jié)：竣工驗收本卷須知第五條、預(yù)驗收當(dāng)單位〔子單位〕工程完成后，施工單位應(yīng)依據(jù)驗收標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖紙等組織有關(guān)人員進(jìn)行自檢，對檢查結(jié)果進(jìn)行評定，復(fù)合要求后填寫單位工程竣工驗收報審表，以及質(zhì)量竣工驗收記錄、質(zhì)量控制資料核查記錄、平安和功能檢驗資料核查以及觀感質(zhì)量檢查記錄等，并將單位工程竣工驗收報審表及有關(guān)竣工資料報送工程監(jiān)理機構(gòu)申請驗收?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位提交的單位工程竣工驗收報審表及有關(guān)竣工資料，并對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗收。存在質(zhì)量問題時，應(yīng)由施工單位及時整改，整改完畢后且合格后，總監(jiān)理工程師應(yīng)簽認(rèn)單位工程竣工驗收報審表及有關(guān)資料，并向建設(shè)單位提交工程質(zhì)量評估報告。施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。第二節(jié)：竣工驗收本卷須知對需要進(jìn)行功能試驗的工程〔包括單機試車和無負(fù)荷試車〕，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)催促施工單位及時進(jìn)行試驗，并對重要工程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督、檢查，必要時請建設(shè)單位和設(shè)計單位參加；專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真審查實驗報告單并催促施工單位搞好成品保護(hù)和現(xiàn)場清理。第二節(jié)：竣工驗收本卷須知第六條、驗收建設(shè)單位收到施工單位提交的工程竣工報告和完整的質(zhì)量控制資料，以及工程監(jiān)理機構(gòu)提交的工程質(zhì)量評估報告后,由建設(shè)單位工程負(fù)責(zé)人組織設(shè)計、勘察、監(jiān)理、施工等單位工程負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位工程驗收。對驗收中提出的整改問題，工程監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)催促施工單位及時整改。工程質(zhì)量符合要求的，總監(jiān)理工程應(yīng)在工程竣工驗收報告中簽署驗收意見。第二節(jié)：竣工驗收本卷須知《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備以下條件：1〉完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；2〕有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；3〉有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告;4〉有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;第二節(jié)：竣工驗收本卷須知第七條、對于不同性質(zhì)的建設(shè)工程還應(yīng)滿足其他一些具體要求，如工業(yè)建設(shè)工程，還應(yīng)滿足環(huán)境保護(hù)設(shè)施、勞動、平安與衛(wèi)生設(shè)施、消防設(shè)施以及必需的生產(chǎn)設(shè)施已按設(shè)計要求與主體工程同時建成，并經(jīng)有關(guān)專業(yè)部門驗收合格可交付使用。第八條單位(子單位)工程質(zhì)量驗收合格的規(guī)定(1)所含分部(子分部)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格；(2)質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；(3)所含分部工程中有關(guān)平安、主要使用功能等的檢驗資料應(yīng)完整；(4)主要使用功能的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；(5)觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。第二節(jié)：竣工驗收本卷須知第九條、工程施工質(zhì)量驗收不符合要求的處理一般情況，不合格現(xiàn)象在檢驗批驗收時就應(yīng)發(fā)現(xiàn)并及時處理，但實際工程中不能完全防止不合格情況的出現(xiàn)，因此工程施工質(zhì)量驗收不符合要求的應(yīng)按以下進(jìn)行處理：(1〕經(jīng)返工或返修的檢驗批，應(yīng)重新進(jìn)行驗收。在檢驗批驗收時，對于主控工程不能滿足驗收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定或一般工程超過偏差限值時，應(yīng)及時進(jìn)行處理。其中，對于嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷應(yīng)重新施工；一般的質(zhì)量缺陷可通過返修或更換予以解決，允許施工單位在采取相應(yīng)的措施后重新驗收。如能夠符合相應(yīng)的專業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)要求，那么應(yīng)認(rèn)為該檢驗批合格。第二節(jié)：竣工驗收本卷須知〔2〕經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定能夠到達(dá)設(shè)計要求的檢驗批，應(yīng)予以驗收。當(dāng)個別檢驗批發(fā)現(xiàn)問題，難以確定能否驗收時，應(yīng)請具有資質(zhì)的法定檢測單位進(jìn)行檢測鑒定。當(dāng)鑒定結(jié)果認(rèn)為能夠到達(dá)設(shè)計要求時，該檢驗批可以通過驗收。這種情況通常出現(xiàn)在某檢驗批的材料試塊強度不滿足設(shè)計要求時。第二節(jié)：竣工驗收本卷須知〔3〕經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達(dá)不到設(shè)計要求，但經(jīng)原設(shè)計單位核算認(rèn)可能夠滿足平安和使用功能要求時，該檢驗批可予以驗收。如經(jīng)檢測鑒定達(dá)不到設(shè)計要求，但經(jīng)原設(shè)計單位核算、鑒定，仍可滿足相關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和使用功能的要求時，該檢驗批可予以驗收。一般情況下，標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的是滿足平安和功能的最低要求，而設(shè)計往往在此基上留有一些余量。在一定范圍內(nèi)，會出現(xiàn)不滿足設(shè)計要求而符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求的情況，兩者并不矛盾。第二節(jié)：竣工驗收本卷須知(4〕經(jīng)返修或加固處理的分項、分部工程，滿足平安及使用功能要求時，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件的要求予以驗收。經(jīng)法定檢測單位檢測鑒定以后認(rèn)為達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的相應(yīng)要求，即不能滿足最低限度的平安儲藏和使用功能時，那么必須按一定的技術(shù)處理方案進(jìn)行加固處理，使之能滿足平安使用的根本要求。這樣可能會造成一些永久性的影響，如增大結(jié)構(gòu)外形尺寸，影響一些次要的使用功能等。但為了防止建筑物的整體或局部撤除，防止社會財富更大的損失，在不影響平安和主要使用功能條件下，可)按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件的要求進(jìn)行驗收，責(zé)任方應(yīng)按法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和接受處分。這種方法不能作為降低質(zhì)量要求、變相通過驗收的一種出路，這是應(yīng)該特別注意的。第二節(jié)：竣工驗收本卷須知(5〕經(jīng)返修或加固處理仍不能滿足平安或重要使用要求的分部工程及單位或子單位工程，嚴(yán)禁驗收。分部工程及單位工程如存在影響平安和使用功能的嚴(yán)重缺陷，經(jīng)返修或加固處理仍不能滿足平安使用要求的，嚴(yán)禁通過驗收。(6)工程質(zhì)量控制資料應(yīng)齊全完整，當(dāng)局部資料缺失時，應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測單位按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)的實體檢測或抽樣試驗。實際工程中偶爾會遇到因遺漏檢驗或資料喪失而導(dǎo)致局部施工驗收資料不全的情況，使工程無法正常驗收。對此可有針對性地進(jìn)行工程質(zhì)量檢驗，采取實體檢測或抽樣試驗的方法確定工程質(zhì)量狀況。上述工作應(yīng)由有資質(zhì)的檢測單位完成，檢驗報告可用于工程施工質(zhì)量驗收。第二節(jié)：竣工驗收本卷須知、監(jiān)督驗收的主要內(nèi)容：

主要對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)埸監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正，并將對工程竣工驗收的監(jiān)督作為工程質(zhì)量監(jiān)督報告的重要內(nèi)容。同時還應(yīng)對工程實物的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督監(jiān)督抽查，對觀感質(zhì)量進(jìn)行檢查其監(jiān)督抽查的重點：

①是否存在結(jié)構(gòu)性裂縫；

②是否存在不均勻沉降〔含沉降不穩(wěn)定〕；

③屋面、廚廁間、外墻面、外立面窗、地下室等是否存在滲漏；

④內(nèi)外墻面粉刷層是否存在大面積空殼