手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議交付時(shí)間及違約責(zé)任

手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議-交付時(shí)間及違約責(zé)任1.交付時(shí)間1.1根據(jù)原始手房買賣合同的約定，賣方應(yīng)在[原始手房買賣合同中約定的交付日期]前將房屋交付給買方。1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，交付時(shí)間可順延[雙方協(xié)商約定的天數(shù)]。1.3若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決辦法。2.交付條件2.1交付房屋時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合原始手房買賣合同中的約定，并提供相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證明、購(gòu)置發(fā)票以及其他相關(guān)資料。2.2買方在接受房屋交付時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋的完整性和質(zhì)量，并將發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)提出。2.3若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或交付不符合約定，買方有權(quán)在收到房屋的[雙方協(xié)商約定的天數(shù)]內(nèi)提出書(shū)面異議，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任3.1若賣方未能按時(shí)交付房屋，除非雙方另有約定，賣方應(yīng)支付違約金。3.2違約金的計(jì)算方式為，按每天合同總價(jià)的0.1%計(jì)算，自交付日期之日起計(jì)算至實(shí)際交付之日，連續(xù)計(jì)算。3.3若交付延誤超過(guò)[雙方協(xié)商約定的天數(shù)]，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款及其他費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。3.4若買方未能按時(shí)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并保留解除合同的權(quán)利。3.5雙方違約時(shí)應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在接到通知后[雙方協(xié)商約定的天數(shù)]內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.其他事項(xiàng)4.1本協(xié)議內(nèi)容與原始手房買賣合同不一致的部分，以本協(xié)議為準(zhǔn)。4.2本協(xié)議未盡事宜或有疑義的，雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁解決。4.3本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。簽署人：賣方（簽字/蓋章）：__________________日期：__________________買方（簽字/蓋章）：