房地產(chǎn)框架合作協(xié)議

房地產(chǎn)框架合作協(xié)議1.引言2.合作形式2.1合作方式本協(xié)議規(guī)定了合作方將以合資企業(yè)的形式共同開發(fā)和經(jīng)營房地產(chǎn)項目。合資企業(yè)的具體構(gòu)成和組織形式將在后續(xù)的合資協(xié)議中進行詳細規(guī)定。2.2業(yè)務(wù)范圍合資企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍將包括但不限于：房地產(chǎn)開發(fā)和銷售物業(yè)管理服務(wù)建筑設(shè)計和施工資金投資3.合作權(quán)益與義務(wù)3.1資金投入與利潤分配根據(jù)各方在合資企業(yè)中的出資比例，合作方應(yīng)按比例投入資金。各方應(yīng)按照其出資比例分享合資企業(yè)獲得的利潤。3.2合作方權(quán)益合作方在合資企業(yè)中享有根據(jù)其出資比例所享有的權(quán)益，包括但不限于決策權(quán)、利潤分配權(quán)和項目管理權(quán)等。3.3合作方義務(wù)各合作方應(yīng)遵守誠實守信的原則，保證提供真實、準確、完整的信息和資料。另外，各合作方應(yīng)積極配合合資企業(yè)的各項工作，并按照協(xié)議規(guī)定履行各項義務(wù)。4.政府政策支持4.1政策依據(jù)根據(jù)當?shù)卣南嚓P(guān)政策法規(guī)，合資企業(yè)將享受相應(yīng)的政策支持，包括但不限于土地使用權(quán)、財稅優(yōu)惠等。4.2政府合作與支持各合作方應(yīng)積極與當?shù)卣献?，并爭取政府的支持和資源。各合作方應(yīng)共同努力，為合資企業(yè)爭取更多的政府合作和支持。5.保密條款各合作方應(yīng)對協(xié)議中的商業(yè)和技術(shù)信息予以保密。未經(jīng)其他合作方事先書面同意，任何一方不得向第三方透露或披露協(xié)議中的保密信息。6.知識產(chǎn)權(quán)合資企業(yè)中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸屬于合資企業(yè)，各合作方不得將合資企業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)用于其他目的，或未經(jīng)其他合作方事先書面同意而擅自使用、轉(zhuǎn)讓或許可給第三方。7.爭議解決對于因協(xié)議的解釋和履行所引起的爭議，各合作方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，各方同意提交爭議至有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟解決。8.其他條款本協(xié)議未盡事宜，各合作方可另行簽訂補充協(xié)議加以規(guī)定。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.生效與終止9.1生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并以書面形式通知對方。9.2終止條件合作方在下列情況下可以終止本協(xié)議：對方嚴重違反協(xié)議條款，經(jīng)書面通知后仍未改正；涉及本協(xié)議的法律、法規(guī)發(fā)生變化，使本協(xié)議無法履行；不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞献鳠o法