二手房買賣合同正規(guī)版

二手房買賣合同范本(正規(guī)版)合同雙方協(xié)議雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方擬出售的二手房，由乙方購(gòu)買，達(dá)成如下合同：一、房屋基本情況房屋基本信息房產(chǎn)名稱：__________________房屋面積：__________________平方米房屋地質(zhì)：__________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________房屋現(xiàn)狀：__________________附屬設(shè)備及家具是否包含固定裝置、設(shè)備及家具：__________________預(yù)售許可證/銷售許可證許可證號(hào)碼：__________________發(fā)證機(jī)關(guān)：__________________二、房屋價(jià)格及交易方式乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)_________________元。甲方和乙方約定的支付方式及時(shí)間安排如下：在合同簽訂之日起，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付購(gòu)房款的百分之__________________作為意向金，作為履行合同的保證。乙方于__________________年__________________月__________________日前將剩余購(gòu)房款支付給甲方。乙方支付購(gòu)房款時(shí)，若采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)有效的銀行賬戶號(hào)碼和戶名，確?？铐?xiàng)轉(zhuǎn)入甲方賬戶，并保存相關(guān)轉(zhuǎn)賬憑證和回單。甲方承諾在收到全部購(gòu)房款后，將及時(shí)辦理過戶手續(xù)并交付房屋及相關(guān)的文件。三、權(quán)利和責(zé)任甲方保證所出售的房屋系合法所有，并沒有被查封、扣押或異議。如有任何糾紛或第三者對(duì)房屋產(chǎn)生權(quán)利主張，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并全額賠償乙方因此所受到的損失。甲方保證本房屋質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響乙方正常居住的重大質(zhì)量問題。乙方在購(gòu)房款支付完畢后，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。乙方在交付房屋前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，對(duì)于發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題可以提出異議并要求甲方解決。四、房屋交付和過戶手續(xù)房屋交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的__________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。過戶手續(xù)：乙方購(gòu)房款支付完畢后，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)，并向乙方提供所有相關(guān)的過戶文件和證明。過戶費(fèi)用：房屋過戶產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體細(xì)則按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、違約責(zé)任甲方違反本合同規(guī)定，不交付房屋或不能辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)賠償乙方已支付的購(gòu)房款的____________%作為違約金。乙方違反本合同規(guī)定，不按時(shí)支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方已支付的購(gòu)房款作為違約金。如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并及時(shí)通知對(duì)方解除合同。六、其他約定本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字后生效，合同有效期為__________________年。甲方（簽字/蓋章）：_____