辦公樓施工總承包合同

辦公樓施工總承包合同1.合同背景為了確保辦公樓施工項目順利進(jìn)行，包括設(shè)計、施工、設(shè)備安裝以及相關(guān)綜合服務(wù)，本合同由甲方（業(yè)主）和乙方（承包商）共同簽署。本合同旨在明確各方的權(quán)利和義務(wù)，以確保施工項目的順利進(jìn)行。2.項目概述2.1項目名稱本項目名稱為辦公樓施工總承包合同。2.2項目地點(diǎn)本項目位于（填寫項目所在地）。2.3項目規(guī)模本項目建筑面積為（填寫建筑面積），共（填寫樓層數(shù)）層。3.合同條款3.1項目范圍辦公樓的土地籌備和清理；辦公樓的設(shè)計和施工圖紙編制；辦公樓的主體施工和裝修；辦公樓所需設(shè)備的安裝和調(diào)試；辦公樓的電力、供水、排水等系統(tǒng)的建設(shè)和測試；辦公樓的消防系統(tǒng)的建設(shè)和測試；辦公樓的周邊道路、停車場和綠化的建設(shè)；辦公樓的維護(hù)和保養(yǎng)。3.2工期根據(jù)雙方共同協(xié)商，本項目的工期為（填寫工期），具體時間安排如下：設(shè)計和施工圖紙編制：起始時間為（填寫起始時間），結(jié)束時間為（填寫結(jié)束時間）；辦公樓主體施工和裝修：起始時間為（填寫起始時間），結(jié)束時間為（填寫結(jié)束時間）；設(shè)備安裝和調(diào)試：起始時間為（填寫起始時間），結(jié)束時間為（填寫結(jié)束時間）；系統(tǒng)建設(shè)和測試：起始時間為（填寫起始時間），結(jié)束時間為（填寫結(jié)束時間）；周邊道路、停車場和綠化建設(shè)：起始時間為（填寫起始時間），結(jié)束時間為（填寫結(jié)束時間）；維護(hù)和保養(yǎng)：起始時間為（填寫起始時間），結(jié)束時間為（填寫結(jié)束時間）。3.3付款方式和進(jìn)度設(shè)計和施工圖紙編制：支付總報酬的（填寫比例）；辦公樓主體施工和裝修：支付總報酬的（填寫比例）；設(shè)備安裝和調(diào)試：支付總報酬的（填寫比例）；系統(tǒng)建設(shè)和測試：支付總報酬的（填寫比例）；周邊道路、停車場和綠化建設(shè)：支付總報酬的（填寫比例）；維護(hù)和保養(yǎng)：支付總報酬的（填寫比例）。3.4質(zhì)量保證乙方需確保施工質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。在竣工驗收合格后，乙方需提供（填寫保修期限）的質(zhì)量保修服務(wù)。3.5變更和索賠如因設(shè)計變更或不可抗力等原因需要對項目進(jìn)行變更，雙方應(yīng)共同商定并簽署變更合同。乙方如有變更或索賠需求，應(yīng)在發(fā)生變更或索賠事件后十日內(nèi)書面通知甲方，并提供充分的資料和證據(jù)。3.6違約責(zé)任要求乙方立即采取糾正措施；采取替代性措施，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除和糾紛解決4.1合同解除雙方協(xié)商一致解除；一方明確書面通知要求解除，對方同意；一方未履行合同義務(wù)，對方提出解除要求。4.2糾紛解決雙方如有任何糾紛或爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交至（填寫仲裁機(jī)構(gòu)或法院）進(jìn)行仲裁或訴訟解決。5.合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署變更合同。變更合同具有與原合同同等的法律效力。6.其他事宜對于未盡事宜，雙方可另行商定，形成補(bǔ)充協(xié)議。7.合同生效本合同自雙方簽字之日起生效，并生效至項目竣工驗收合格，并完成質(zhì)量保修期。合同期滿后，乙方的責(zé)任及義務(wù)終止。本合同壹式貳份，甲方壹份，乙方壹份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：_____________