北京房屋租賃居間合同

第頁共頁北京房屋租賃居間合同甲方（中介公司）：____________________(以下簡稱甲方)乙方（租戶）：____________________(以下簡稱乙方)甲、乙雙方基于自愿平等的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)，就乙方擬租賃的房屋事宜達成如下合同：第一條合同目的甲方同意為乙方尋找并提供房屋租賃信息及房屋租賃居間服務(wù)，乙方同意通過甲方租賃房屋。第二條房屋基本情況1.房屋所在地：____________________2.房屋地址：____________________3.房屋面積：____________________4.房屋結(jié)構(gòu)及格局：____________________5.房屋使用用途：____________________6.交付日期：____________________7.租賃期限：____________________8.租金及支付方式：____________________第三條甲方職責1.提供房屋租賃信息，包括但不限于房屋基本情況、租金、交付日期等。2.協(xié)助乙方與房東或房東委托的代理人進行租賃談判，并代表乙方與房東或房東委托的代理人簽訂房屋租賃合同。3.協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)，包括但不限于租賃登記、交付押金、辦理水、電、燃氣、電話等相關(guān)手續(xù)。4.在租賃期限內(nèi)，甲方協(xié)助解決乙方與房東或房東委托的代理人之間的糾紛或爭議。第四條乙方義務(wù)1.遵守房屋租賃合同的約定，按時支付租金。2.妥善使用房屋及相關(guān)設(shè)施，保持房屋內(nèi)部環(huán)境整潔。3.維護房屋安全，不進行違法犯罪活動，不擾民。4.不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借房屋，如有需要，應事先征得甲方和房東的書面同意。第五條租金及支付方式1.租金總額為人民幣（大寫）____________________元整。2.甲方代表乙方向房東支付租金。支付方式為：____________________。3.租金支付日期為每月的第一個工作日或約定的日期。4.乙方應按時足額支付租金，如乙方逾期支付租金，需支付違約金。第六條房屋維修1.在租賃期限內(nèi)，如房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方有責任及時通知甲方，并協(xié)助甲方及時處理。2.乙方應合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，保持其正常使用。第七條保證金1.乙方在簽訂合同時，應向房東或房東委托的代理人支付____________________元作為保證金。2.在租賃期滿，乙方按照約定歸還房屋并經(jīng)房東驗收合格后，保證金將全額返還給乙方。3.如乙方違反合同約定導致房東或房東委托的代理人解除合同，乙方將不退還保證金。第八條合同解除1.乙方在租賃期內(nèi)違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并扣留乙方的保證金。2.甲方在履行合同過程中，如因不可抗力因素無法繼續(xù)履行合同，可解除合同，但應及時通知乙方，并退還乙方已支付的費用。第九條爭議解決1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.如調(diào)解仍不能解決爭議，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。第十條附則1.本合同自雙方簽字之日起生效，至租賃期滿或合同解除之日終止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（中介公司）：____________________地址：____________________電話：____________________乙方（租戶）：____________________地址：______________