土地流轉(zhuǎn)合同(一)

第頁共頁土地流轉(zhuǎn)合同(一)土地流轉(zhuǎn)合同合同編號(hào)：***甲方（出讓方）：（詳細(xì)名稱、地址）乙方（承租方）：（詳細(xì)名稱、地址）本土地流轉(zhuǎn)合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由甲方與乙方共同訂立，并共同遵守。第一條流轉(zhuǎn)土地的基本情況1.1甲方是經(jīng)過合法登記注冊(cè)的經(jīng)營(yíng)主體，擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)的土地，位于（地理位置），土地面積約為（具體面積）。1.2乙方具備相關(guān)的資質(zhì)和條件，有意向承租上述土地，并用于（具體用途）。第二條流轉(zhuǎn)土地的期限2.1本次土地流轉(zhuǎn)期限為（具體期限），自（具體日期）起開始，到期后自動(dòng)終止，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更或續(xù)租。2.2如土地流轉(zhuǎn)期限屆滿，乙方需繼續(xù)承租土地的，需提前（具體天數(shù)）書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后可繼續(xù)流轉(zhuǎn)。第三條土地流轉(zhuǎn)的條件和要求3.1乙方在承租期內(nèi)，應(yīng)確保土地的合法使用，并按照約定的用途進(jìn)行合理利用，不得超出約定范圍使用。3.2乙方不得轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)土地或改變土地用途，不得將土地用于違法、違規(guī)的活動(dòng)。3.3乙方在流轉(zhuǎn)期間，應(yīng)自行負(fù)責(zé)土地的管理、整治和修繕，保持土地的整潔、安全。3.4乙方可自行選擇適合的農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖業(yè)、經(jīng)營(yíng)等合理利用方式。3.5甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)土地進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理的要求和建議。第四條流轉(zhuǎn)費(fèi)用和權(quán)益分配4.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。具體的租金標(biāo)準(zhǔn)為（具體金額）/年，每年分（具體時(shí)間）支付一次。4.2乙方在租賃期內(nèi)，享有相應(yīng)的土地流轉(zhuǎn)利益，如地上房屋、附屬設(shè)施等，甲方不對(duì)此收取額外費(fèi)用。4.3如乙方未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)終止本合同，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條不可抗力和爭(zhēng)議解決5.1如因不可抗力因素導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)無法履行或延期履行，雙方應(yīng)遵循友好協(xié)商的原則進(jìn)行解決，或根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。5.2雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，可申請(qǐng)相關(guān)部門或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第六條合同的生效和終止6.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢終止。6.2雙方一致同意解除合同的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。6.3本合同解除后，雙方應(yīng)依法處理未完結(jié)的事務(wù)，并履行相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同附件為不可分割的部分，與本合同具有同等效力。7.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充。第八條合同的變更和解釋8.1本合同的任何變更、修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.2本合同的解釋和執(zhí)行，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)和政策。第九條合同的備案和效力9.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行備案登記和歸檔，備案機(jī)關(guān)為（具體機(jī)關(guān)名稱）。9.2本合同具有法律效力，并對(duì)雙方具有約束力。合同附件：1.土地