實(shí)用簡單二手房購房合同文本

第頁共頁實(shí)用簡單二手房購房合同文本二手房購房合同甲方（買方）：_____________身份證號碼：_____________聯(lián)系地址：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方（賣方）：_____________身份證號碼：_____________聯(lián)系地址：_____________聯(lián)系電話：_____________為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，乙方同意出售其名下位于_____________地區(qū)的房產(chǎn)，經(jīng)甲方同意購買，雙方達(dá)成以下約定，并簽署本合同。第一條房屋基本信息1.房屋地址：_____________2.房屋面積：_____________平方米3.房屋所有權(quán)證號：_____________4.房屋現(xiàn)狀：_____________5.房屋價(jià)格：_____________元（大寫：_____________）第二條交付和驗(yàn)收1.乙方保證房屋為合法所有權(quán)，并提供真實(shí)有效的產(chǎn)權(quán)證明；2.乙方保證房屋不存在任何糾紛，并提供相應(yīng)的法律文件證明；3.甲方在付清全部房款后，乙方應(yīng)在三個工作日內(nèi)將房屋及其相關(guān)材料交付甲方，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；4.甲方在收到房屋后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有任何爭議，應(yīng)及時通知乙方協(xié)商解決。第三條交付房屋的費(fèi)用1.房屋交付過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；2.房屋過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條房屋權(quán)屬變更1.乙方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，乙方將房屋產(chǎn)權(quán)證正本交付給甲方后，乙方保留副本作為備份；2.甲方擁有對房屋的合法使用權(quán)，可進(jìn)行自由出租、轉(zhuǎn)讓等合法行為；3.若因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬無法正常辦理變更手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條付款方式1.甲方同意在簽訂本合同后的三個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋的全部購房款；2.甲方可通過轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向乙方支付購房款；3.甲方未按時支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，每日按購房款總額的0.1%計(jì)算。第六條附件1.甲方要求乙方提供的附件如下：（1）房屋所有權(quán)證明材料；（2）房屋購置合同；（3）其他相關(guān)證明文件。第七條違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，拒絕支付購房款或其他款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及相關(guān)費(fèi)用；2.如乙方違反本合同約定，無故拖延交付房屋或其他違約行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的房款及支付賠償金；3.雙方一致同意，如因不可抗力等不可預(yù)見的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決1.本合同的解釋、履行以及有關(guān)房屋交易的爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律和法規(guī)；2.如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效1.本合同自雙方簽字、蓋章后生效，并具有同等法律效力；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（買方）簽名：_________________日