關(guān)于土地出售協(xié)議書

第頁(yè)共頁(yè)關(guān)于土地出售協(xié)議書甲方：（出售方的相關(guān)信息）乙方：（購(gòu)買方的相關(guān)信息）鑒于甲、乙雙方在自愿、公平和平等的基礎(chǔ)上，就甲方出售其所有的土地達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議具有法律效力，甲、乙雙方必須按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。一、土地描述1.甲方同意出售其所有位于（土地詳細(xì)地址）的土地。土地面積為（土地具體面積），編號(hào)為（土地編號(hào)），權(quán)屬證書編號(hào)為（權(quán)屬證書編號(hào)）。二、價(jià)格和支付方式1.甲方同意將土地以（土地價(jià)格）的價(jià)格出售給乙方。乙方同意按照以下方式支付給甲方：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付土地總價(jià)款的（首付比例）作為首付款，即（首付款金額）；（2）尾款：乙方應(yīng)在（尾款支付期限）前支付土地總價(jià)款的余額，即（尾款金額）。2.乙方在支付尾款時(shí)，應(yīng)向甲方提供合法的支付憑證，并在支付完成后立即將支付憑證交付給甲方。三、土地權(quán)屬過戶及稅費(fèi)1.甲方同意在乙方支付全款后，協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬過戶手續(xù)，并將土地權(quán)屬轉(zhuǎn)至乙方名下。2.土地權(quán)屬過戶所需的所有費(fèi)用，包括但不限于土地權(quán)屬過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。3.如果土地權(quán)屬過戶過程中發(fā)生的任何問題導(dǎo)致過戶辦理不成功或產(chǎn)生額外的費(fèi)用，甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。四、土地狀況和權(quán)益保障1.甲方在簽署本協(xié)議之前，已向乙方充分披露土地的現(xiàn)狀和具體情況，并保證土地不存在任何糾紛、抵押或負(fù)債。2.若因甲方的故意或過失導(dǎo)致土地所有權(quán)產(chǎn)生爭(zhēng)議或?qū)е乱曳绞艿綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方同意對(duì)土地進(jìn)行合規(guī)的審查和調(diào)查，包括但不限于土地的產(chǎn)權(quán)證明、土地用途規(guī)劃、土地污染、限制性條款等，并自行承擔(dān)因調(diào)查和審查而產(chǎn)生的費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.如甲方不按本協(xié)議的約定履行義務(wù)或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并可以要求返還已支付的款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)因解除協(xié)議產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。2.如乙方不按本協(xié)議的約定支付款項(xiàng)或提供虛假信息，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)保留已收到的首付款作為違約金，并要求乙方承擔(dān)因解除協(xié)議產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。六、協(xié)議生效和解釋1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。2.本協(xié)議的解釋、效力、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。3.因本協(xié)議引起的一切爭(zhēng)議，乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面通知，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意提交中國(guó)人民仲裁院裁決。4.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。甲方（簽名）：