分布式光伏發(fā)電屋頂租賃合同

宜賓市屏山縣分布式光伏發(fā)電屋頂簽訂日期:乙方：四川**科技服務(wù)有限公司第一節(jié)總則1.1甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方屋頂（下稱房屋）之相關(guān)事宜簽訂本合同，以資雙方共同遵守。1.2甲方同意乙方租賃甲方位于屋頂用于光伏發(fā)電項目，租賃期為25年，租期從乙方開始進入現(xiàn)場施工開始計算。租金以實際屋頂實際使用面積第二節(jié)乙方項目名稱、內(nèi)容和目標(biāo)2.1項目名稱：屏山縣分布式光伏發(fā)電項目（以下簡稱“項目”）。量為準(zhǔn)）分布式并網(wǎng)光伏并網(wǎng)電站，預(yù)計投資人民幣4.7億。項目所發(fā)光伏電能可優(yōu)先供甲方或其引進的廠商生產(chǎn)經(jīng)營使用。乙方租賃的甲方屋頂面積按乙方實2.4項目目標(biāo)：項目投入運營后預(yù)計年均發(fā)電1億KWh（以平均年發(fā)電量為準(zhǔn)），以促進甲方或其引進廠商節(jié)能降耗與降低成本及增加收益。簽訂協(xié)議后在當(dāng)?shù)爻闪㈨椖抗尽Ｔ陧椖拷ㄔO(shè)期間和建成運行期間，優(yōu)先解決當(dāng)?shù)貏趧泳蜆I(yè)問題，為當(dāng)?shù)卣畡?chuàng)造稅收。第三節(jié)商業(yè)模式3.1乙方負責(zé)項目全部投資，先期編制項目可研報告，后期完成建設(shè)期間的光伏項目的設(shè)計、電力送出、發(fā)電并網(wǎng)、設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、驗收等費用與運營期間的運行、管理、維護等費用，租賃期內(nèi)擁有項目所有權(quán)，并單獨作為享受國家項目補貼的主體。3.2甲方向乙方出租屋頂作為乙方的光伏發(fā)電項目之用，按項目中的光伏組10年交納一次屋頂租金，如乙方逾期，則按每日萬分之一向甲方交納違約金，逾期超過半年以上的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)賠償由此給甲方至解除合同時未支付的租金。3.3租金起算時間；乙方自屋頂施工開工之日起計算，至項目建成運營滿253.5租賃期限屆滿后60日內(nèi)，乙方返還屋頂使用權(quán)，清除所有項目建設(shè)運營中的物品并恢復(fù)屋頂原貌，經(jīng)甲方組織現(xiàn)場查驗合格。同時，在乙方已向甲方結(jié)清了全部應(yīng)付租金及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用并履行完合同所約定，及乙方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任后60日內(nèi)，乙方及時清除在甲方屋頂?shù)乃性O(shè)備，甲方應(yīng)積極配合乙方，否則，由此產(chǎn)生的任何費用及損失由甲方承擔(dān)。第四節(jié)甲方權(quán)利和義務(wù)4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理政府許可文件，依照有關(guān)規(guī)定需以乙方為申請主體進行辦理的，在明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系后，甲方予以積極協(xié)助辦理，為乙方建設(shè)提供水、電、臨時場地等必要條件，據(jù)實統(tǒng)計和告知所發(fā)生費用交由乙方承擔(dān)。4.3在租賃期內(nèi)甲方不得以任何理由拆除、更換、更改、添加或移動項目設(shè)第五節(jié)乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方負責(zé)辦理政府許可文件、電網(wǎng)接入批復(fù)，聘請有國家資質(zhì)的設(shè)計單設(shè)，方案經(jīng)建設(shè)、發(fā)改、電力等相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后，及時提交甲方備案。方案一經(jīng)確認后應(yīng)嚴格組織實施。乙方在本合同簽訂后，應(yīng)盡快取得政府相應(yīng)批文，取得政府批文后30日內(nèi)開始動工，預(yù)計施工周期不超過8個月，項目取得政府驗收文件后正式投入使用。具體動工及投入使用時間以政府及電力公司審批文件5.2乙方在使用屋頂過程中應(yīng)依法經(jīng)營，因違法經(jīng)營、侵害第三方知識產(chǎn)權(quán)等原因造成的損失由乙方承擔(dān)。5.4乙方承諾在合同生效36月內(nèi)完成項目建設(shè)。若超過36個月項目不能正常啟動，甲方可解除租賃合同。甲乙雙方若有損失，各自承擔(dān)自己的損失。第六節(jié)項目的更改、變更6.1如在項目建設(shè)期間出現(xiàn)無法預(yù)料的情況，或項目運營期間為提高節(jié)能效益，導(dǎo)致項目方案需要修改時，乙方對主要技術(shù)指標(biāo)不會造成重大不利影響的前提下有權(quán)進行修改,修改方案依法依規(guī)報相關(guān)部門審核批準(zhǔn)，并及時報甲方備案,所有修改費用均由乙方承擔(dān)。6.2乙方組織完成光伏項目的設(shè)計、電力送出、發(fā)電并網(wǎng)，使項目具備實施條件，引進合作投資方，在當(dāng)?shù)爻闪㈨椖抗?，開展項目建設(shè)。完成前期的規(guī)劃和設(shè)計后，乙方可以引進投資方，進行開發(fā)。在不損害甲方權(quán)益及社會公共利益的前提下，乙方將項目所有權(quán)依法依規(guī)轉(zhuǎn)讓給投資方。6.3租賃期內(nèi)，若甲方的控股股東或?qū)嶋H控制人發(fā)生變化的，甲方應(yīng)確保新的控股股東或?qū)嶋H控制人知曉并接受乙方的全部權(quán)利義務(wù)。6.4租賃期內(nèi)，若乙方的控股股東或?qū)嶋H控制人發(fā)生變化的，乙方應(yīng)確保新的控股股東或?qū)嶋H控制人知曉并接受甲方的全部權(quán)利義務(wù)。第七節(jié)違約責(zé)任7.1乙方未經(jīng)甲方書面同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押本協(xié)議項下的7.2甲方在乙方審批手續(xù)完備的情況下出現(xiàn)無故阻礙乙方安裝、使用、維修設(shè)備，或?qū)⒔ㄖ镂蓓斉沧魉?，或無正當(dāng)理由安裝影響項目運營的附著物等行為的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求期限整改，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.3甲方與乙方簽訂租賃協(xié)議后，不得在租賃給第三方，不得擅自解除合同,甲方若擅自解除合同，提前收回屋頂?shù)?，甲方?yīng)賠償乙方之前的所有投入。甲方賠償?shù)慕痤~根據(jù)乙方實際完成光伏項目的設(shè)計、電力送出、發(fā)電并網(wǎng)，按國家標(biāo)準(zhǔn)、參照市場行情取費核定賠償。7.4甲乙雙方中任一方應(yīng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴大，否則不能就擴大部7.5免責(zé)條款：因政策或其它不可抗力因素導(dǎo)致本項目不能實施，甲乙雙方各自承擔(dān)自己的損失，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第八節(jié)協(xié)議解除8.1本協(xié)議的解除不影響任意一方根據(jù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)向?qū)Ψ綄で筚r償?shù)臋?quán)利，也不影響任意一方在協(xié)議解除前到期的付款義務(wù)的履行。第九節(jié)爭議的解決9.1甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好的原則協(xié)商解決，或根據(jù)《中華人民共和國民法典》及四川省有關(guān)分布式式光伏發(fā)電應(yīng)用實施細則規(guī)定協(xié)商解決。9.2雙方不能協(xié)商解決的，甲乙雙方均可就爭議事項向項目所在地有管轄權(quán)第十節(jié)協(xié)議期限及其他10.1甲乙雙方均應(yīng)對本協(xié)議涉及的所有信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得以任何方式泄露于第三方。10.2甲乙雙方均需設(shè)定專職聯(lián)系人負責(zé)項目具體工作。一方變更項目聯(lián)系10.3項目的安裝、運行等保險由乙方負責(zé)購買。10.4未盡事宜雙方本著友好協(xié)商解決或以補充協(xié)議另行約定。10.5本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿時終止。在