武漢市新建適老化住宅和小區(qū)建設(shè)技術(shù)

武漢市新建適老化住宅和小區(qū)建設(shè)技術(shù)指南（試行）武漢市城鄉(xiāng)建設(shè)局2023年12前言為積極應(yīng)對(duì)人口老齡化，夯實(shí)居家養(yǎng)老基礎(chǔ)地位，完善養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)，致力打造“安全、舒適、便利、無(wú)障礙”的居家養(yǎng)老環(huán)境，全面貫徹落實(shí)《關(guān)于推進(jìn)基本養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)的實(shí)施方案》(鄂政辦發(fā)[2023]3號(hào)文)、《推進(jìn)適老化住房和社區(qū)建設(shè)改造工作的實(shí)施方案》等文件要求。武漢市城鄉(xiāng)建設(shè)局組織編制了《武漢市新建適老化住宅和小區(qū)建設(shè)技術(shù)指南》（以下簡(jiǎn)稱《指南》）。編制組經(jīng)調(diào)查研究與實(shí)地考察，結(jié)合武漢市老齡化人口實(shí)際情況與養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)情況，在廣泛征求意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，組織專家評(píng)審定稿，編制了本《指南》。本指南共分為7章。主要包括：總則、基本要求、小區(qū)公共環(huán)境、公共部分、套內(nèi)空間、小區(qū)服務(wù)、信息輔助智能化。各單位和個(gè)人在執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)需要修改或補(bǔ)充之處，請(qǐng)將建議和有關(guān)資料發(fā)送至湖北省建筑設(shè)計(jì)院有限公司（66：430071，\h

主編單位：湖北省建筑設(shè)計(jì)院有限公司湖北中南標(biāo)科技有限公司中工武大設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司中建三局工程設(shè)計(jì)有限公司湖北聯(lián)投城市運(yùn)營(yíng)有限公司參編單位：中國(guó)煤炭科工集團(tuán)武漢設(shè)計(jì)研究院有限公司中建八局第一建設(shè)有限公司武漢市建設(shè)工程設(shè)計(jì)審查和消防驗(yàn)收中心主要起草人：湖北省建筑設(shè)計(jì)院有限公司王睿 冉穎 梁海林 萬(wàn)丕陳 盧倩倩湖北中南標(biāo)科技有限公司羅永剛 張紹辰 陳妍廷 景維中工武大設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司饒理 李韋 王金玉中建三局工程設(shè)計(jì)有限公司陳志敏 陳千應(yīng) 謝巍 姜陳銘 李翔 劉慶湖北聯(lián)投城市運(yùn)營(yíng)有限公司鞠玲 覃志鵬 杜登科 王冰杰中國(guó)煤炭科工集團(tuán)武漢設(shè)計(jì)研究院有限公司劉詩(shī)泉中建八局第一建設(shè)有限公司弓進(jìn) 李兵 劉斌 王晗武漢市建設(shè)工程設(shè)計(jì)審查和消防驗(yàn)收中心趙路 龍康博 薛軍鵬 方丹主要審查人員：張湖林 肖夢(mèng)奇 王曉暉 林莉 聶云峰 張翅翔劉煒

目錄1總則 總則為適應(yīng)我市人口老齡化趨勢(shì)，實(shí)施積極應(yīng)對(duì)人口老齡化，促進(jìn)居住建筑建設(shè)適應(yīng)適老化發(fā)展，使老年人居住的環(huán)境、空間、設(shè)施等方面與老年人的身體機(jī)能與行動(dòng)特點(diǎn)相適應(yīng)，滿足老年人生理、心理及生活服務(wù)方面的特殊需求，改善老年人居家養(yǎng)老的居住環(huán)境，制定本指南。本指南適用于新建適老化住宅與小區(qū)建設(shè)。既有小區(qū)及住宅改造可參照使用。適老化住宅和小區(qū)建設(shè)應(yīng)適應(yīng)以居家社區(qū)機(jī)構(gòu)相協(xié)調(diào)、醫(yī)養(yǎng)康養(yǎng)相結(jié)合的養(yǎng)老服務(wù)體系，體現(xiàn)對(duì)老年人健康狀況、自理能力和護(hù)理需求的適應(yīng)性，提高老年人的生活質(zhì)量。適老化住宅和小區(qū)建設(shè)除執(zhí)行本指南外，應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。新建適老化住宅和小區(qū)的建設(shè)應(yīng)滿足武漢市相關(guān)政策法規(guī)要求。

基本要求適老化用房建設(shè)應(yīng)遵循安全性、功能性、舒適性、前瞻性原則。適老化用房建設(shè)應(yīng)關(guān)注老年人的心理需求，注重老年人與家人、鄰里、社區(qū)的交流，提供人性化尺度的環(huán)境，增強(qiáng)家庭歸屬感，增進(jìn)鄰里感和社區(qū)參與感。適老化用房建設(shè)應(yīng)基于老年人群體的個(gè)體差異、身體機(jī)能、心理需求等各個(gè)方面的特點(diǎn)設(shè)置有針對(duì)性的標(biāo)識(shí)引導(dǎo)系統(tǒng)、燈光照明系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)、應(yīng)急呼叫系統(tǒng)、物聯(lián)及數(shù)字網(wǎng)絡(luò)信息管理系統(tǒng)。適老化用房應(yīng)合理合理應(yīng)用智慧技術(shù)，并為其預(yù)留安裝條件，鼓勵(lì)將人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等新興技術(shù)應(yīng)用于養(yǎng)老服務(wù)，系統(tǒng)應(yīng)操作簡(jiǎn)單、性能可靠、安裝維護(hù)方便，并充分考慮其發(fā)展需要。適老化用房建設(shè)應(yīng)選用滿足安全、綠色、節(jié)能、環(huán)保要求的材料及設(shè)備。

小區(qū)公共環(huán)境道路交通小區(qū)內(nèi)部道路交通系統(tǒng)應(yīng)布局明確，道路應(yīng)人車分流，動(dòng)線清晰，宜根據(jù)小區(qū)內(nèi)老人出行的實(shí)際需要進(jìn)行優(yōu)化梳理，優(yōu)化路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，防止盡端路，縮短內(nèi)部通行距離。道路布局應(yīng)保障住區(qū)內(nèi)各個(gè)區(qū)域的可達(dá)性與可識(shí)性，道路之間應(yīng)有明顯的方向指引標(biāo)志。小區(qū)車行道路應(yīng)簡(jiǎn)潔流暢，方便救護(hù)車、消防車通行，且能順暢到達(dá)所需?？康慕ㄖ鋈肟?。建筑單元入口必須保證救護(hù)車停放及回轉(zhuǎn)要求。小區(qū)車行道在出入口、交叉口和道路轉(zhuǎn)彎處應(yīng)設(shè)置減速帶、安全島和明顯的標(biāo)識(shí)。機(jī)動(dòng)車道路宜采用低噪或降噪路面。小區(qū)內(nèi)的步行系統(tǒng)宜獨(dú)立完整。步行系統(tǒng)應(yīng)覆蓋老年人活動(dòng)的所有場(chǎng)地、建筑，避免出現(xiàn)無(wú)路可走、可見(jiàn)不可達(dá)的情況。供步行的出入口寬度不應(yīng)小于1.2米，以滿足輪椅通行的需求。小區(qū)內(nèi)的步行系統(tǒng)應(yīng)地面平坦，避免高差，有高差處應(yīng)以緩坡過(guò)渡，保證無(wú)障礙通行。如必須設(shè)置臺(tái)階，應(yīng)有明顯的色彩變化和警示標(biāo)志，要避免單級(jí)臺(tái)階。有臺(tái)階處宜做扶手。小區(qū)主要步行通道上宜設(shè)置避雨設(shè)施，包括雨篷，風(fēng)雨廊等。亦可結(jié)合供老人?？啃菹⒂玫臋跅U，座椅等一并設(shè)置。供老人?？啃菹⒂玫臋跅U高度宜為75～85cm。小區(qū)內(nèi)步行系統(tǒng)的緣石坡道的設(shè)計(jì)應(yīng)滿足無(wú)障礙設(shè)計(jì)的要求。緣石邊角應(yīng)采用圓弧或切角形式，不應(yīng)采用直角形式。小區(qū)道路鋪裝宜選用平整、防滑、耐磨、耐壓、透水性好、色彩鮮明的鋪裝材料，并保證施工平整度。停車場(chǎng)地適老化住宅小區(qū)應(yīng)在地面設(shè)置適老化兼無(wú)障礙機(jī)動(dòng)車停車位，且應(yīng)符合下列規(guī)定。（圖3.2.1）機(jī)動(dòng)車位應(yīng)靠近建筑主要出入口，并應(yīng)設(shè)置明顯的標(biāo)識(shí)；機(jī)動(dòng)車位的地面應(yīng)平整、防滑、不積水，地面坡度不應(yīng)大于2%；機(jī)動(dòng)車位一側(cè)應(yīng)設(shè)置寬度不小于1.20m的通道，通道應(yīng)與符合適老化要求的人行道、出入口連接，并且能夠通向建筑的門廳。圖3.2.1小區(qū)地下無(wú)障礙機(jī)動(dòng)車位應(yīng)設(shè)置在無(wú)障礙電梯附近。小區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置專供老年人使用的助老非機(jī)動(dòng)車停車位，且宜滿足遮雨遮陽(yáng)的要求。非機(jī)動(dòng)停車位內(nèi)應(yīng)設(shè)置充電樁，方便老年人使用。公共活動(dòng)場(chǎng)地小區(qū)內(nèi)應(yīng)有專門供老年人活動(dòng)的場(chǎng)地，場(chǎng)地宜設(shè)置在向陽(yáng)避風(fēng)處。老年人活動(dòng)場(chǎng)地應(yīng)平整、防滑、排水通暢。地面坡度不應(yīng)大于2.5%。供老年人活動(dòng)的場(chǎng)地宜靠近小區(qū)的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，并可與小區(qū)的公共綠地、兒童活動(dòng)場(chǎng)地等結(jié)合設(shè)置。宜設(shè)置緊急送醫(yī)通道，且通道能與救護(hù)車輛?？繄?chǎng)地相連。老年人活動(dòng)場(chǎng)地宜根據(jù)活動(dòng)內(nèi)容進(jìn)行動(dòng)靜分區(qū)，并設(shè)置健身器材、休息座椅、閱讀欄等設(shè)施，滿足老年人不同戶外活動(dòng)的需要。供老人使用的設(shè)施，邊角應(yīng)做成圓角或切角形式。老年人活動(dòng)場(chǎng)地內(nèi)應(yīng)配置休息椅、遮陽(yáng)和防雨設(shè)施，休息椅旁宜設(shè)置進(jìn)深不小于1300mm，寬度不小于800mm的輪椅停放空間。休息椅旁宜設(shè)置放置拐杖的設(shè)施。椅子坐面高度宜為40～45cm，座椅兩側(cè)應(yīng)安裝扶手，座椅、扶手不宜采用金屬材質(zhì)。小區(qū)內(nèi)如有供老年人使用的服務(wù)設(shè)施應(yīng)為低位服務(wù)設(shè)施。服務(wù)設(shè)施的臺(tái)面高度宜設(shè)為70～80cm，臺(tái)面下方要有高65cm，進(jìn)深45cm的空間。老年人使用的活動(dòng)場(chǎng)地附近宜設(shè)置公共無(wú)障礙衛(wèi)生間。老年人活動(dòng)場(chǎng)地的周邊應(yīng)設(shè)置禁止機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)入的裝置，裝置高度宜為40cm，裝置的間隔為90cm以上，其中一個(gè)應(yīng)滿足120cm，以保證輪椅的通行。老年人活動(dòng)場(chǎng)地應(yīng)遠(yuǎn)離污染源、噪聲源及危險(xiǎn)品的生產(chǎn)儲(chǔ)運(yùn)等用地。綠化景觀及其他設(shè)施小區(qū)綠化應(yīng)根據(jù)季節(jié)交替選擇適合的樹種實(shí)現(xiàn)四季景觀，不應(yīng)種植帶刺、有毒及根莖易露出地面的植物。不宜種植遮擋視線的樹種和產(chǎn)生大量花粉及飄絮的樹種。植物枝葉下方有人經(jīng)?；顒?dòng)或通行的空間凈高度不應(yīng)低于2.20m。老年人活動(dòng)空間附近宜選擇具有果實(shí)、花朵、香氣等良好辨識(shí)度的植物品種。小區(qū)水景邊緣宜設(shè)置欄桿，無(wú)欄桿的水池近岸2.00m范圍內(nèi)深度不應(yīng)大于500mm，水池深度不應(yīng)大于700mm。（圖3.4.2）。圖3.4.2水景邊緣示意小區(qū)小品雕塑等應(yīng)擺放在醒目的位置，具有明顯的辨識(shí)度。小品的材質(zhì)選擇應(yīng)考慮安全性，不應(yīng)采用過(guò)于尖銳、粗糙和耀眼的材質(zhì)及表面處理方法。老年人經(jīng)?；顒?dòng)的場(chǎng)所宜適當(dāng)提高照度，照度標(biāo)準(zhǔn)宜高于平均照度標(biāo)準(zhǔn)的1.5～2倍。小區(qū)的照明控制宜根據(jù)老年人行為特點(diǎn)進(jìn)行針對(duì)性設(shè)計(jì)，照明時(shí)間及使用頻率宜采用分級(jí)控制。小區(qū)場(chǎng)地除常規(guī)的路燈照明設(shè)施外，宜在道路的坡道、轉(zhuǎn)彎、臺(tái)階和公共活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)置照明設(shè)施，照明設(shè)施應(yīng)做好遮光、控光設(shè)計(jì)，避免眩光。小區(qū)宜設(shè)置廣播系統(tǒng)，實(shí)時(shí)廣播或定時(shí)音頻廣播，向居民傳遞資訊，及時(shí)掌握最新信息。

公共部分單元出入口及門廳單元出入口應(yīng)考慮老年人的行動(dòng)能力，通過(guò)設(shè)置滿足老年人特殊使用要求的平坡、臺(tái)階、輪椅坡道、警示標(biāo)識(shí)等設(shè)施，確保高差處的日常使用安全，并應(yīng)滿足無(wú)障礙等相關(guān)規(guī)范要求。室內(nèi)外高差不大于150mm的出入口，應(yīng)采用平坡出入口。平坡出入口的坡度不應(yīng)大于1∶20，坡道寬度不小于建筑出入口寬度且不小于1.8m。（圖4.1.1-1）圖4.1.1-1平坡式出入口對(duì)于室內(nèi)外高差大于150mm的出入口，應(yīng)采用不少于2級(jí)的臺(tái)階進(jìn)行過(guò)渡。臺(tái)階踏步的踢面高不宜大于130mm，踏面寬不宜小于320mm，踏步寬度和高度應(yīng)均勻一致。臺(tái)階與單元門交接的位置應(yīng)留有緩沖平臺(tái)。并應(yīng)結(jié)合臺(tái)階設(shè)置輪椅坡道，坡道凈寬不應(yīng)小于1.20m，應(yīng)在兩側(cè)設(shè)置扶手，坡道與休息平臺(tái)的扶手應(yīng)保持連貫，扶手距地高度應(yīng)為850～900mm。（圖4.1.1-2）圖4.1.1-2單元出入口兩側(cè)有綠化，臺(tái)階坡道布置示意圖當(dāng)室內(nèi)外高差大于750mm時(shí)，宜增設(shè)升降平臺(tái)。升降平臺(tái)應(yīng)滿足《建筑與市政工程無(wú)障礙通用規(guī)范》GB55019和《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763的規(guī)定。出入口平臺(tái)、臺(tái)階踏步和坡道應(yīng)選用堅(jiān)固、耐磨、防滑、無(wú)反光的材料。臺(tái)階、坡道的末端和其周圍顏色的亮度、色澤或鮮艷度的差異要大以便容易識(shí)別。局部不易察覺(jué)的微高差處，應(yīng)采用黃色警示條、加強(qiáng)照明等方式進(jìn)行提示。臺(tái)階前緣和防滑條為防止老年人絆腳不應(yīng)凸出表面，如有凸出部分，其凸緣下口應(yīng)抹圓角（圖4.1.1-3）。臺(tái)階側(cè)邊臨空時(shí)宜設(shè)置側(cè)擋臺(tái)，防止拐杖頭滑出臺(tái)階側(cè)邊，造成老年人失穩(wěn)（圖4.1.1-4）。圖4.1.1-3臺(tái)階前緣做法圖4.1.1-4臺(tái)階側(cè)擋臺(tái)做法單元門設(shè)計(jì)符合以下規(guī)定:單元門應(yīng)采用平開門或推拉門，不應(yīng)采用旋轉(zhuǎn)、力度加大的彈簧門。設(shè)置平開門時(shí)，應(yīng)設(shè)置閉門器。閉門器應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范的要求。單元門宜設(shè)置電動(dòng)開門輔助裝置或感應(yīng)開門裝置。設(shè)置平開門時(shí)，應(yīng)設(shè)置閉門器。閉門器應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范的要求。門開啟后的通行凈寬不應(yīng)小于900mm。電動(dòng)門開啟后的的通行凈寬不應(yīng)小于1000mm。當(dāng)設(shè)置手動(dòng)啟閉裝置時(shí)，可操作部件的中心距地面高度應(yīng)為0.85m～1.00m。不宜采用玻璃門。單元門為玻璃門的，應(yīng)增設(shè)醒目的提示標(biāo)志。宜設(shè)置人臉識(shí)別門禁、指紋識(shí)別門禁等便于老年人操作的門禁方式。設(shè)有安全監(jiān)控設(shè)備終端和呼叫按鈕的，所處位置應(yīng)便于老年人使用，呼叫按鈕距地面高度宜為1.10m。出入口內(nèi)外側(cè)設(shè)置除去門扇擺動(dòng)的空間后直徑不小于1.50m的輪椅回轉(zhuǎn)空間，門把手一側(cè)的墻垛寬度不應(yīng)小于400mm。出入口應(yīng)增設(shè)雨篷。雨篷出挑長(zhǎng)度要求覆蓋入口平臺(tái)與單元信箱，宜超過(guò)首級(jí)臺(tái)階0.5m，寬度超過(guò)平臺(tái)兩側(cè)各0.3m。應(yīng)在出入口設(shè)置臺(tái)階黃色警示條及燈光照明。燈光宜選用柔和漫射的光源，以滿足老年人的視覺(jué)需求。出入口造型應(yīng)標(biāo)志鮮明、易于辨認(rèn)。單元號(hào)牌應(yīng)清晰、醒目，并采用夜間可識(shí)別的材質(zhì)或配有夜間照明。單元入口宜設(shè)獨(dú)立門廳，形成入口空間，門廳空間應(yīng)寬敞、采光、通風(fēng)好。樓梯樓梯樓層平臺(tái)和中間平臺(tái)應(yīng)同時(shí)設(shè)置照明。應(yīng)在樓梯兩側(cè)設(shè)置連續(xù)扶手，樓梯扶手應(yīng)與無(wú)障礙通道扶手保持連貫。考慮老年人的身高及身體情況，上層扶手高度應(yīng)為850～900mm，下層扶手高度應(yīng)為650～900mm。扶手應(yīng)固定且安裝牢固，形狀和截面尺寸應(yīng)易于抓握，與墻間應(yīng)有40～50mm的空隙，扶手轉(zhuǎn)角作圓角處理。扶手端部向下方或墻壁方向彎曲（長(zhǎng)度不小于100mm）。扶手材料宜用導(dǎo)熱系數(shù)較小的材料，并易于抓握。扶手起點(diǎn)和終點(diǎn)處應(yīng)水平延伸，延伸長(zhǎng)度不小于300mm。樓梯臨梯井一側(cè)、貫通空間臨空一側(cè)的地面，應(yīng)設(shè)置50mm高擋臺(tái)翻口。樓梯臨梯井一側(cè)、貫通空間臨空一側(cè)的地面，應(yīng)設(shè)置50mm高擋臺(tái)翻口。樓梯踏步面層宜選用耐磨、防滑、無(wú)反光的材料。踏面前緣宜增設(shè)防滑條，防滑條不宜突出踏面。應(yīng)在樓梯梯段起點(diǎn)處、終點(diǎn)處設(shè)置明顯清晰的標(biāo)識(shí)和警示標(biāo)志，包括樓層導(dǎo)視、安全提示等，以適應(yīng)老年人記憶力下降、視覺(jué)弱化等生理特點(diǎn)。樓梯間窗的設(shè)置宜避免產(chǎn)生炫光?？赏ㄟ^(guò)使用柔光玻璃或加裝蜂窩防眩隔扇網(wǎng)等方法減少炫光對(duì)老年人視覺(jué)的影響，以避免老年人因無(wú)法分辨邊界而發(fā)生安全事故。樓梯平臺(tái)每層宜設(shè)置折疊座椅等的休息設(shè)施，休息設(shè)施不得影響消防疏散（圖4.2.7）圖4.2.7樓梯休息座凳電梯及電梯廳新建適老化住宅應(yīng)設(shè)置電梯。電梯廳應(yīng)設(shè)置低位操作面板，面板中心線距地面髙度為0.85m～1.10m，且距內(nèi)轉(zhuǎn)角處側(cè)墻距離不應(yīng)小于400mm，低位操作面板宜設(shè)置帶盲文的低位選層按鈕，應(yīng)設(shè)置電梯運(yùn)行顯示裝置和抵達(dá)音響。（圖4.3.2）圖4.3.2電梯廳電梯廳深度不應(yīng)小于1.80m，電梯廳內(nèi)應(yīng)設(shè)置扶手。電梯運(yùn)行速度應(yīng)保障老年人站立安穩(wěn)，將轎廂門開閉的時(shí)間間隔不小于15秒，以確保老年人有足夠的時(shí)間從容進(jìn)出轎廂。電梯轎廂應(yīng)滿足擔(dān)架電梯尺寸要求。如采用寬轎廂，深度不應(yīng)小于1.50m，寬度不應(yīng)小于1.60m；如采用深轎廂，深度不應(yīng)小于2.10m，寬度不應(yīng)小于1.10m。電梯轎廂內(nèi)應(yīng)設(shè)高850～900mm的安全扶手，廂門對(duì)側(cè)墻面500mm高處至頂部應(yīng)采用鏡面材料以便于老年人出入電梯時(shí)更好地觀察周邊情況，轎廂內(nèi)壁應(yīng)設(shè)高度為350～400mm的防撞板。標(biāo)識(shí)小區(qū)宜建立起完整的樓宇指示、道路指示、公共活動(dòng)場(chǎng)地指示等標(biāo)識(shí)系統(tǒng)。同時(shí)設(shè)立清晰的警示和溫馨提示標(biāo)識(shí)，提高老人室外的安全意識(shí)。標(biāo)識(shí)系統(tǒng)應(yīng)主要設(shè)置在出入口、道路分叉口、拐點(diǎn)、主要活動(dòng)場(chǎng)地和建筑附近等老年人主要的生活流線上。標(biāo)識(shí)中提示的信息應(yīng)完整易懂，方位準(zhǔn)確，導(dǎo)向清晰且具有連續(xù)性。標(biāo)識(shí)應(yīng)安裝在使用輪椅的老年人容易看得到的位置和高度，從地面到標(biāo)識(shí)牌中央線的高度宜為1350mm，標(biāo)識(shí)板的內(nèi)容高度宜設(shè)置700mm至1750mm之間（圖4.4.3）。圖4.4.3標(biāo)識(shí)安裝位置適老化的標(biāo)識(shí)系統(tǒng)應(yīng)色彩柔和溫暖，字體醒目、筆劃粗細(xì)適當(dāng)，圖案清晰、通俗易懂。字體和圖案宜做適當(dāng)放大處理。應(yīng)選擇與標(biāo)識(shí)牌的背景底色對(duì)比度鮮明的色彩，彩度間隔不小于120°，明度差不小于7級(jí)。（圖4.4.4-1、圖4.4.4-2、圖4.4.4-3、圖4.4.4-4）圖4.4.4-1老年人中、英文可視距離關(guān)系圖4.4.4-2老年人對(duì)不同背景和筆畫粗細(xì)的認(rèn)視距離圖4.4.4-3明度色標(biāo)圖4.4.4-4色環(huán)適老化的標(biāo)識(shí)系統(tǒng)可增添藝術(shù)性、故事性和幽默元素，為老人帶來(lái)聯(lián)想思考和愉悅感受，滿足老年人的心理需求。老人室外空間標(biāo)識(shí)的結(jié)構(gòu)需要有足夠的安全性，邊角以圓弧處理。同時(shí)應(yīng)避免使用能產(chǎn)生眩光或過(guò)于黯淡的材料制作標(biāo)識(shí)。標(biāo)識(shí)系統(tǒng)應(yīng)有光源、夜間照明或者采用自發(fā)光材料等，照度達(dá)到50Lx，以便于夜間識(shí)別。標(biāo)識(shí)系統(tǒng)宜結(jié)合語(yǔ)音信息、智能化等輔助手段來(lái)增強(qiáng)導(dǎo)視信息。

套內(nèi)空間地面室內(nèi)地面應(yīng)采用防滑、便于清掃、耐污、耐磨的材質(zhì)。室內(nèi)防滑等級(jí)應(yīng)達(dá)到現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)程》JGJ/T331規(guī)定的Ad、Aw級(jí)的要求。相鄰空間銜接處的地面材質(zhì)摩擦系數(shù)差別不宜過(guò)大。地面面層材料要避免產(chǎn)生炫光，色彩的選用盡量要與墻面明度有區(qū)別，使邊界明顯易見(jiàn)。衛(wèi)生間、廚房、封閉的陽(yáng)臺(tái)等出入口位置的高差，應(yīng)優(yōu)先采用地面找坡、壓條找坡等方式將高差消除在衛(wèi)生間、廚房或陽(yáng)臺(tái)區(qū)域。當(dāng)室內(nèi)地面高差小于3mm時(shí)，應(yīng)做抹角處理；當(dāng)室內(nèi)地面高差在3～15mm時(shí)，應(yīng)做斜面過(guò)渡；室內(nèi)地面高差不得大于15mm。（圖5.1.4-1、圖5.1.4-2）圖5.1.4-1抹角處理圖5.1.4-2斜面過(guò)渡處理室內(nèi)有高差變化處，或在玄關(guān)等需要彎腰、起身、下蹲的一些必要位置，應(yīng)加設(shè)豎向扶手。入戶空間入戶空間宜考慮老年人置物、開門以及入戶后老年人坐姿換鞋、更衣、取放物品、開關(guān)全屋燈光等行為的安全性和便捷性。翻板換鞋凳不應(yīng)影響玄關(guān)通行寬度，宜就近設(shè)置外移式鞋柜方便老年人換鞋。（圖5.2.1-1）圖5.2.1-1設(shè)置換鞋凳、鞋柜、置物臺(tái)以及輪椅存放空間等。（圖5.2.1-2）圖5.2.1-2公共走道與套內(nèi)空間宜無(wú)高差，若高差無(wú)法避免，高差不應(yīng)大于15mm，應(yīng)考慮老年人身體健康狀況和室內(nèi)外高差類型采取相應(yīng)的措施。室內(nèi)外高差可采用小坡道解決高差，并在門附近墻面設(shè)置豎向扶手供老年人撐扶，扶手底端距地高度宜為700mm，扶手頂端距地高度宜大于1400mm。（圖5.2.2）圖5.2.2應(yīng)安裝無(wú)門檻的入戶門。入戶門的有效寬度不應(yīng)小于900mm，方便坐輪椅的老年人進(jìn)出。入戶門上宜設(shè)置貓眼，確保老年人的居家安全性。宜設(shè)置高低位雙貓眼，以滿足乘坐輪椅的老年人及老年人身體彎曲時(shí)的低視線觀察需求，同時(shí)便于其他人員使用。高位貓眼的距地高度宜為1500mm，低位貓眼的距地高度宜為1200mm。入戶門口宜設(shè)置置物架或掛鉤，置物架的高度根據(jù)老年人身高宜為850mm～900mm高，其下宜設(shè)置掛鉤，置物架和掛鉤不得影響正常通行。老年人入戶門鎖宜采用智能鎖，如支持IC卡、密碼輸入、人臉識(shí)別等多種開鎖方式的智能鎖，方便老年人開門。入戶門鎖宜具有未關(guān)報(bào)警功能。在入戶門處可安裝無(wú)線聲光門鈴，給聽(tīng)力或視力較弱的老年人以聲音和發(fā)光閃爍雙重提示。對(duì)于自理老年人，玄關(guān)的通行凈寬不應(yīng)小于1200mm。對(duì)于乘坐輪椅的老年人，宜有滿足輪椅轉(zhuǎn)向的空間。對(duì)于起身困難的老年人，宜在換鞋凳旁增設(shè)豎向扶手，以協(xié)助老年人起立，扶手安裝應(yīng)牢固。起居室起居室的設(shè)計(jì)宜考慮老年人通行、活動(dòng)、交談、與其他人員團(tuán)聚等行為的空間需求。電視機(jī)柜高度宜為450mm～600mm，與老年人坐姿視線高度相平或略高，防止老年人長(zhǎng)時(shí)間低頭看電視造成頸部酸痛。電視機(jī)柜旁宜設(shè)置矮柜，矮柜高度宜為850～900mm高，方便老年人擱置物品及臨時(shí)撐扶。（圖5.3.2）圖5.3.2起居廳電視機(jī)周圍的墻面和臥室門，宜做隔聲處理，避免老年人將電視機(jī)音量調(diào)大時(shí)對(duì)其他房間造成干擾。起居廳中老年人使用的沙發(fā)宜選用適老性沙發(fā)，或在沙發(fā)上設(shè)置助起扶手或采用電動(dòng)助起沙發(fā)。起居廳照明宜根據(jù)老年人看電視、做家務(wù)、看書、聚會(huì)等不同情況設(shè)置局部照明。餐廳對(duì)餐廳進(jìn)行適老化設(shè)計(jì)時(shí)，宜考慮老年人就餐、活動(dòng)、交談等行為的空間需求。餐廳宜緊鄰廚房，縮短老年人往返廚房與餐廳的距離，避免老年人手持餐具行走過(guò)長(zhǎng)距離。餐廳到廚房的動(dòng)線不宜穿越門廳等其他空間，以免與他人相撞或被地上的鞋絆倒。餐桌周邊的通行凈距不宜少于900mm。餐廳宜采用適老性餐桌、餐椅。餐桌旁宜布置備餐柜或備餐臺(tái)，用于放置電熱水壺等常用物品。餐邊柜上方宜設(shè)插座。臥室對(duì)臥室進(jìn)行適老化設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)考慮老年人睡眠、休閑、通行、儲(chǔ)藏等行為的空間需求。當(dāng)老年人單人居住，需要護(hù)理時(shí)，宜配置護(hù)理床，床宜居中放置，兩邊留空，方便照護(hù)人員操作。（圖5.5.1-1）圖5.5.1-1當(dāng)老年人單人居住，不需要護(hù)理時(shí)，宜根據(jù)臥室空間大小，合理安排臥室中的家具，床可居中放置，亦可靠墻放置，以留出足夠的活動(dòng)空間。（圖5.5.1-2）圖5.5.1-2當(dāng)老年人雙人居住，合床睡時(shí)，床宜居中放置，兩邊留空，方便兩位老年人從兩側(cè)下床。（圖5.5.1-3）圖5.5.1-3當(dāng)老年人雙人居住，分床睡時(shí)，根據(jù)臥室空間大小，合理安排臥室中的家具，兩張單人床可居中并排放，亦可分別靠墻放置。（圖5.5.1-4）圖5.5.1-4對(duì)于使用助行器或輪椅的老年人，床周邊的通行寬度不宜小于900mm。宜在不影響老年人上下床的同時(shí)，在床邊采取防護(hù)措施，以避免老年人意外跌落，如設(shè)置床邊護(hù)欄或使用護(hù)理床等。針對(duì)自理老年人，床可靠墻設(shè)置，以降低意外跌落風(fēng)險(xiǎn)；針對(duì)需要護(hù)理的老年人，可設(shè)置離床報(bào)警設(shè)備，以便于照護(hù)人員及時(shí)了解老年人的情況。老年人從臥室到衛(wèi)生間的動(dòng)線上宜設(shè)置感應(yīng)式腳燈，保障老年人夜間起夜的安全性。臥室宜配置適老化衣柜，衣柜采用移門，儲(chǔ)物空間合理分區(qū)，內(nèi)部設(shè)置抽屜、隔板和升降衣架，避免老年人躬身或爬高取放衣物。柜內(nèi)安裝照明燈具，方便老年人查找衣物。衣柜可增設(shè)下拉式拉桿掛，可下拉掛取衣服，避免老年人攀高取物時(shí)摔倒。臥室照明宜根據(jù)老年人床頭閱讀、起夜等不同行為模式下的光環(huán)境需求設(shè)置局部照明。照明宜采用多控開關(guān)保證多點(diǎn)控制，其中一處靠近床頭，便于老年人臥姿操作。廚房對(duì)廚房進(jìn)行適老化設(shè)計(jì)時(shí)，在空間布局上應(yīng)考慮老年人取物、清洗、操作、烹飪、通行和儲(chǔ)藏等行為的空間需求。單列式廚房宜將水池與爐灶同側(cè)布置；做整體式櫥柜，增加儲(chǔ)物空間；在不影響通行的情況下在灶臺(tái)對(duì)側(cè)增加活動(dòng)折疊隔板和休息凳，老年人可以坐著擇菜、小憩、擺放臨時(shí)物品等。（圖5.6.1-1）圖5.6.1-1L型廚房宜根據(jù)老年人生理特點(diǎn)定做整體櫥柜，低柜高度設(shè)為750mm，方便老年人使用；操作臺(tái)面為L(zhǎng)型連續(xù)臺(tái)面，同時(shí)將冰箱放入廚房，便于老年人取放物品。（圖5.6.1-2）圖5.6.1-2U型廚房宜將冰箱放入廚房，縮短取放物品流線；操作臺(tái)面為U型，增加操作空間，同時(shí)增加吊柜，增加儲(chǔ)物空間；設(shè)置推拉窗，方便直接向餐廳傳菜。（圖5.6.1-3）圖5.6.1-3廚房?jī)蓚?cè)操作臺(tái)之間的通行及活動(dòng)寬度不宜小于900mm，對(duì)于使用輪椅的老年人，宜滿足輪椅轉(zhuǎn)向的需求，可借用入口空間與操作臺(tái)下方空間完成輪椅轉(zhuǎn)向。（圖5.6.2-1、圖5.6.2-2）圖5.6.2-1廚房的通行凈寬示意圖5.6.2-2輪椅借用操作臺(tái)下方空間廚房門的通行寬度不應(yīng)小于900mm，宜適當(dāng)擴(kuò)大通行寬度，滿足對(duì)于使用輪椅的老人進(jìn)出。廚房操作臺(tái)宜采用方便使用的高度，宜根據(jù)老年人個(gè)人身高來(lái)決定臺(tái)面高度。一般來(lái)說(shuō)，操作臺(tái)的高度應(yīng)為700mm～850mm。對(duì)于使用輪椅的老年人，水池和爐灶下部宜預(yù)留合適的空檔以便輪椅能進(jìn)入，其下部應(yīng)留出不小于寬750mm、高650mm、距地面高度250mm范圍內(nèi)進(jìn)深不小于450mm、其他部分進(jìn)深不小于250mm的容膝容腳空間；水槽應(yīng)與工作臺(tái)底部的操作空間隔開。廚房操作臺(tái)面設(shè)置擋水條，阻擋水流至地面，降低老年人跌倒風(fēng)險(xiǎn)。（圖5.6.4）圖5.6.4操作臺(tái)下部留空尺寸示意廚房吊柜宜設(shè)置中柜，方便老年人取放常用物品，宜根據(jù)老年人個(gè)人身高決定中柜高度。一般來(lái)說(shuō)，中柜距地高度宜為1200mm～1600mm，中柜深度宜縮進(jìn)，防止老年人碰頭，宜為200mm～250mm深。（圖5.6.5）圖5.6.5中柜高度與深度示意廚房吊柜可采用帶電動(dòng)升降置物架的吊柜、下拉式儲(chǔ)物籃等，安裝在上櫥柜中，便于老年人取放常用物品，且采用開放式或透明柜格，物品一目了然，避免老年人遺忘。廚房水龍頭宜采用手柄式等操作方便的水龍頭，同時(shí)能安全的調(diào)節(jié)水溫。廚房宜采用大面板的開關(guān)或帶照明指示的開關(guān)。老年人使用的灶具宜采用點(diǎn)火、火力調(diào)節(jié)方便的產(chǎn)品，爐灶宜有自動(dòng)斷火、防干燒等功能。當(dāng)老年人獨(dú)居時(shí)，宜采用無(wú)明火的電炊灶具。電磁爐對(duì)心臟起搏器運(yùn)行有干擾，選型時(shí)宜優(yōu)先選擇電陶爐。電炊灶具功率較大，電氣設(shè)計(jì)需預(yù)留足夠的配電用量。廚房照明宜確保有足夠的亮度以適應(yīng)老年人視力下降的特點(diǎn)，廚房整體亮度宜為150Lx，灶臺(tái)和水池上方宜設(shè)置局部照明，照明亮度宜為700Lx，吊柜下方宜設(shè)置自動(dòng)感應(yīng)燈光照明。老年人使用的廚房宜安裝燃?xì)?、煙霧、積水等報(bào)警設(shè)備，發(fā)生意外能第一時(shí)間發(fā)出警報(bào)，并將報(bào)警信號(hào)接至戶外或有人24小時(shí)值班的管理室，阻止意外事故加劇，保障老年人生命安全。廚房墻面應(yīng)采用防火、防水、耐腐蝕、易清潔的墻面材料。廚房應(yīng)有良好的自然通風(fēng)條件。抽油煙設(shè)備開關(guān)宜方便控制。衛(wèi)生間對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行適老化設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)考慮老年人如廁、盥洗、沐浴、護(hù)理、通行等行為的空間需求。衛(wèi)生間宜保持干濕分離。衛(wèi)生間宜有自然采光通風(fēng)，若無(wú)法直接開窗，宜加強(qiáng)照明和機(jī)械通風(fēng)，并滿足相關(guān)規(guī)范要求。當(dāng)衛(wèi)生間內(nèi)僅設(shè)置坐便器時(shí)，可設(shè)置小尺度洗面池，以便老年人如廁后使用。（圖5.7.1-1）圖5.7.1-1當(dāng)衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)置有洗面池、坐便器時(shí)，可設(shè)置小尺度洗面池，以節(jié)省空間，并增設(shè)淋浴與折疊式浴凳。增設(shè)淋浴時(shí)，應(yīng)合理組織地面排水，保證水流不會(huì)外溢。當(dāng)衛(wèi)生間內(nèi)洗面池、坐便器與淋浴集中設(shè)置時(shí)，宜預(yù)留通行凈寬不小于900mm的L型空間，以保證輪椅90°轉(zhuǎn)向。（圖5.7.1-2）圖5.7.1-2當(dāng)衛(wèi)生間內(nèi)洗面池、坐便器與淋浴并排設(shè)置時(shí)，可借用門口空間進(jìn)行輪椅轉(zhuǎn)向，衛(wèi)生間門凈寬不小于1000mm。（圖5.7.1-3）圖5.7.1-3當(dāng)衛(wèi)生間可滿足盥洗區(qū)與如廁淋浴區(qū)獨(dú)立設(shè)置時(shí)，宜保證如廁淋浴區(qū)的護(hù)理空間和輪椅停放空間。（圖5.7.1-4）圖5.7.1-4坐便區(qū)宜設(shè)適老化坐便器，對(duì)于自理老年人，坐便器的高度不宜小于450mm；對(duì)于坐輪椅老年人，坐便器高度宜為450～500mm。當(dāng)無(wú)法達(dá)到坐姿高度要求時(shí)，可以通過(guò)相應(yīng)的輔具滿足老年人可以坐廁的需求。坐便器旁宜安裝L形扶手，扶手的豎桿距離坐便器前端200～300mm，橫桿高出坐便器頂面200～250mm左右，具體尺寸可根據(jù)老年人的身體條件進(jìn)行調(diào)節(jié)。盥洗區(qū)宜設(shè)置盥洗臺(tái)和置物柜。盥洗臺(tái)下方宜留空，方便坐姿洗漱或乘坐輪椅的老年人使用，臺(tái)下留空凈高不宜小于650mm，凈深不宜小于350mm。方便老年人擺放、拿取物品。（圖5.7.3-1）圖5.7.3-1盥洗臺(tái)下方宜留空示意宜考慮鏡箱，鏡子下沿距離地面高度在800～950mm為宜，以便于老年人坐著看到鏡子。水龍頭盡量采用單控的冷熱水混水龍頭，使出水水溫較為適宜。水龍頭把手的形狀宜替換為省力的杠桿式，或可拔出的龍頭，拔出后可以給老年人洗發(fā)。毛巾架需盡量靠近盥洗臺(tái)放置，方便老年人洗手后就近擦手。毛巾?xiàng)U宜采用較長(zhǎng)的橫桿式，便于毛巾的平鋪晾曬。淋浴區(qū)宜有相對(duì)完整獨(dú)立的區(qū)域。淋浴區(qū)宜預(yù)留出他人護(hù)理洗浴的空間。為避免淋浴區(qū)出現(xiàn)高差，以方便照護(hù)人員幫助老年人洗浴，淋浴間宜使用浴簾，不宜選擇玻璃淋浴隔檔。淋浴區(qū)的地面排水盡量通過(guò)地面坡度排向淋浴區(qū)角落，并設(shè)置地漏，使洗浴時(shí)的積水向內(nèi)側(cè)排放。不宜采用突出地面的擋水條，建議在淋浴區(qū)外側(cè)設(shè)置截水篦子，以防止積水外溢至相鄰的其他區(qū)域，帶來(lái)安全隱患。淋浴區(qū)內(nèi)可放置安全、穩(wěn)固、防滑的折疊浴凳?；⒏叨纫嗽O(shè)置成滑桿形式，使老年人可以根據(jù)需要調(diào)節(jié)高度。淋浴區(qū)橫向扶手的距地高度宜為650～700mm，縱向扶手頂端距地高度宜大于1400mm。（圖5.7.4-1、圖5.7.4-2、圖5.7.4-3）圖5.7.4-1浴缸旁扶手圖5.7.4-2站姿淋浴扶手圖5.7.4-3坐姿淋浴扶手衛(wèi)生間的門宜為上導(dǎo)軌推拉門或折疊門，且門凈寬不宜小于800mm。門鎖應(yīng)設(shè)計(jì)成內(nèi)外雙重鎖，保證在發(fā)生緊急情況時(shí)能從外面開啟。衛(wèi)生間淋浴區(qū)宜設(shè)置帶有加熱、排風(fēng)抽濕和照明功能的浴霸或其他新型采暖設(shè)施，在老人洗浴時(shí)和入浴前后加熱室溫，避免老人著涼，及時(shí)排走室內(nèi)潮氣，以免給老人帶來(lái)憋悶感。衛(wèi)生間的燈具宜有兩處燈源，防止因一個(gè)燈具突然損壞沒(méi)有照明，老年人在黑暗中跌倒?？稍谧闫魃戏皆O(shè)燈，輔助老年人檢查排泄物是否正常。宜為智能馬桶、吹風(fēng)機(jī)、浴霸、電熱水器、洗衣機(jī)等設(shè)備預(yù)留插座位置。插座和開關(guān)應(yīng)采用密閉防水型，以方便老年人識(shí)別和按壓操作。衛(wèi)生間墻面應(yīng)采用防水、耐污、易清潔的材料。陽(yáng)臺(tái)對(duì)陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行適老化設(shè)計(jì)時(shí)，宜考慮老年人洗滌衣物、晾曬衣物、曬太陽(yáng)等行為的空間需求。陽(yáng)臺(tái)為落地玻璃窗及玻璃欄板時(shí)，應(yīng)在其內(nèi)側(cè)增設(shè)350mm高不銹鋼擋板。陽(yáng)臺(tái)欄板或欄桿凈高不應(yīng)低于1100mm。陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)宜采取無(wú)高差設(shè)計(jì)，若高差難以消除，陽(yáng)臺(tái)與室內(nèi)地面的高差不應(yīng)大于15mm，并應(yīng)以斜坡過(guò)渡。陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)應(yīng)采用升降晾衣桿或低位晾衣桿，宜選用電動(dòng)升降晾衣設(shè)備。

小區(qū)服務(wù)小區(qū)服務(wù)應(yīng)配建社區(qū)老年人日間照料中心、老年人活動(dòng)站、社區(qū)服務(wù)站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站和社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等。新建住宅小區(qū)(居住區(qū))按照每百戶不低于30平方米、建筑面積不小于300平方米的標(biāo)準(zhǔn)配建養(yǎng)老服務(wù)用房。（武政規(guī)〔2021〕6號(hào)）社區(qū)老年人日間照料中心宜設(shè)置在日照良好處，且應(yīng)根據(jù)建筑面積合理合理設(shè)置老年人的生活服務(wù)、保健康復(fù)、娛樂(lè)及輔助用房，其中：老年人生活服務(wù)用房應(yīng)設(shè)置餐廳(含配餐間)，可包括休息室和沐浴間(含理發(fā)室)；老年人保健康復(fù)用房可包括醫(yī)療保健室、康復(fù)訓(xùn)練室和心理疏導(dǎo)室；老年人娛樂(lè)用房可包括閱覽室(含書畫室)、網(wǎng)絡(luò)室和多功能活動(dòng)室；輔助用房可包括辦公室、廚房、洗衣房、公共衛(wèi)生間和其他用房(含庫(kù)房等)。社區(qū)老年人日間照料中心的居室設(shè)置日托床位應(yīng)符合下列規(guī)定（圖6.0.4）：每間居室宜按不小于6.00㎡/床的標(biāo)準(zhǔn)配置床位，床與床之間應(yīng)有分隔措施，保護(hù)個(gè)人隱私；居室內(nèi)應(yīng)留有輪椅回轉(zhuǎn)空間，主要通道的凈寬不宜小于1.05m，床邊留有護(hù)理、急救操作空間，相鄰床位的長(zhǎng)邊間距不應(yīng)小于1.20m；居室入口宜設(shè)置幫助識(shí)別與記憶的小物件放置處，或設(shè)置醒目明晰的圖形或色彩標(biāo)識(shí)；居室內(nèi)輪椅通道墻壁下端宜設(shè)置輪椅防撞板；居室內(nèi)宜配置符合適老化要求的衛(wèi)生間。社區(qū)老年人日間照料中心的文娛與健身用房應(yīng)符合下列規(guī)定：地面應(yīng)耐磨、防滑、有彈性；應(yīng)采取措施避免或減少對(duì)老年人居室、休息室所產(chǎn)生的干擾。社區(qū)老年人日間照料中心的保健康復(fù)用房應(yīng)設(shè)置推床運(yùn)輸路徑和病人等候空間，康復(fù)用房宜設(shè)置盥洗盆或盥洗槽。社區(qū)老年人日間照料中心的居室浴室應(yīng)設(shè)置助浴設(shè)施。（圖6.0.7）圖6.0.4居家養(yǎng)老照料中心居室平面圖圖6.0.7老年人獨(dú)立浴室小區(qū)配建的社區(qū)服務(wù)用房的適老化設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：有老年人經(jīng)常性活動(dòng)的場(chǎng)所內(nèi)的墻角、柱子和物品凸出物應(yīng)采取防撞措施；有老年人通行的通道應(yīng)設(shè)置輪椅通道、輪椅坡道和扶手；有老年人停留的場(chǎng)所應(yīng)設(shè)置安全抓桿；有老年人辦事的服務(wù)臺(tái)應(yīng)設(shè)低位服務(wù)設(shè)施，并宜配置助聽(tīng)器和放大鏡；老年人等候區(qū)應(yīng)設(shè)置愛(ài)心座椅和輪椅休息區(qū)。衛(wèi)生間應(yīng)符合適老化及無(wú)障礙設(shè)計(jì)要求。小區(qū)配建的社區(qū)服務(wù)用房應(yīng)設(shè)置防排煙和通風(fēng)、空調(diào)、采暖設(shè)備，并滿足相關(guān)規(guī)范要求。

信息輔助智能化應(yīng)急求助系統(tǒng)起居廳、臥室、衛(wèi)生間、淋浴間宜在明顯位置設(shè)應(yīng)急求助按鈕，安裝高度應(yīng)符合下列要求，并應(yīng)采用按鈕和拉繩結(jié)合的方式，拉繩末端距地面不宜高于300mm：起居廳等公共部位安裝高度宜為850mm～1100mm，并宜與電氣開關(guān)面板同一高度安裝；臥室床頭安裝高度宜為600mm～800mm，宜結(jié)合床高度與電氣插座高度綜合考慮，有條件可增加體征檢測(cè)等智能設(shè)備；衛(wèi)生間采用防水按鈕，馬桶處宜設(shè)置兩處按鈕，安裝高度宜為400mm～500mm和850～1100mm，若僅設(shè)置一處按鈕，高度宜850～1100mm且應(yīng)設(shè)置救助呼叫拉繩，淋浴間處安裝高度宜為800mm～1000mm。小區(qū)內(nèi)主要供老年人活動(dòng)的場(chǎng)地應(yīng)配備視頻監(jiān)控系統(tǒng)、呼叫救助系統(tǒng)等，以便在老年人發(fā)生緊急情況時(shí)能快速回應(yīng)，并提供救助服務(wù)。地面適老化兼無(wú)障礙機(jī)動(dòng)車停車位附近宜設(shè)置視頻監(jiān)控系統(tǒng)和呼叫系統(tǒng)，以便于老年人發(fā)生突發(fā)情況時(shí)可及時(shí)呼救。報(bào)警及求助信號(hào)可通過(guò)安防系統(tǒng)或智能化系統(tǒng)反饋給預(yù)設(shè)的應(yīng)急聯(lián)系人、物業(yè)管理中心、消防控制室或社區(qū)服務(wù)中心。智能化系統(tǒng)家居安防系統(tǒng)家庭配置可聯(lián)網(wǎng)的智能門鎖，配合可視對(duì)講系統(tǒng)，對(duì)陌生人來(lái)訪實(shí)現(xiàn)除家里老人外，子女或社區(qū)物業(yè)人員能夠監(jiān)測(cè)、操作。發(fā)生警情時(shí)，能觸發(fā)報(bào)警并將報(bào)警信息發(fā)送到業(yè)主手機(jī)上。宜在老人常出現(xiàn)及易摔倒的地方設(shè)置無(wú)線探測(cè)報(bào)警設(shè)施。無(wú)線報(bào)警設(shè)施在設(shè)定時(shí)間內(nèi)未檢測(cè)到老年人活動(dòng)時(shí)應(yīng)能主動(dòng)報(bào)警。老人臥室的床位正上方宜安裝無(wú)線探頭，實(shí)現(xiàn)老人在床不動(dòng)報(bào)警；在洗手間、客廳等老人日常必去的位置宜安裝無(wú)線探頭，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)時(shí)間滯留、久坐不動(dòng)提示報(bào)警。居室內(nèi)所有無(wú)線報(bào)警信號(hào)，應(yīng)能自動(dòng)報(bào)警至預(yù)設(shè)的應(yīng)急聯(lián)系人、物業(yè)管理中心、消防控制室或社區(qū)服務(wù)中心。家居控制系統(tǒng)通過(guò)語(yǔ)音可控制家里的空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)、照明等電器設(shè)備，減小老人操控上的難度。家居環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)：監(jiān)測(cè)空氣質(zhì)量、監(jiān)測(cè)可燃?xì)怏w泄漏、監(jiān)測(cè)火情、監(jiān)測(cè)家里積水情況。家居電力監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，監(jiān)測(cè)家里用電設(shè)備過(guò)載、漏電、過(guò)熱，并將故障信號(hào)報(bào)送到社區(qū)物業(yè)。家居健康監(jiān)測(cè)系統(tǒng)可通過(guò)智能化控制器和傳感器，或老人隨身佩帶的智能化輔具，對(duì)各項(xiàng)生理指標(biāo)（體溫、脈搏、血壓、血糖等）進(jìn)行監(jiān)測(cè)和分析，建立個(gè)人健康檔案?？赏ㄟ^(guò)遠(yuǎn)程視頻，為老人的病情提供診斷和服務(wù)，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程就醫(yī)。

附錄適老化住宅和小區(qū)建設(shè)技術(shù)指標(biāo)推薦性分級(jí)適老化住宅區(qū)別于一般住宅，旨在為老年人提供滿足老年人生理、心理需求的住宅，因老年人個(gè)體差異性和需求性不同，并且結(jié)合市場(chǎng)化的需求，適老化在一定程度上可分級(jí)設(shè)置，并設(shè)置推薦性分級(jí)列表。附表1、附表2、附表3為基于老年人差異化需求將適老化住宅和小區(qū)建設(shè)分為基本型（13項(xiàng)）、改善型（17項(xiàng)）、舒適型（22項(xiàng)）三類，基本型內(nèi)容以滿足老年人基本生活需求、安全和生活便利需要為主；改善型內(nèi)容基于基本型的內(nèi)容增加，目的為滿足老年人改善型生活需求，以豐富居家服務(wù)供給、提升生活品質(zhì)為主；舒適型內(nèi)容基于改善型的內(nèi)容增加，旨在利用信息輔助智能化技術(shù)，最大程度為老年人生活提供便利，為老年人的安全提供保障。附表1適老化住宅和小區(qū)建設(shè)推薦性分級(jí)（基本型）序號(hào)類別項(xiàng)目名稱具體內(nèi)容指南條款1室外無(wú)障礙應(yīng)滿足《建筑與市政工程無(wú)障礙通用規(guī)范》GB55019、《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763的要求?！?地面防滑處理在衛(wèi)生間、廚房、臥室等區(qū)域，鋪設(shè)防滑磚或者防滑地膠，提高安全性。5.1.13高差處理衛(wèi)生間、廚房、封閉陽(yáng)臺(tái)、入戶門等出入口高差處，通過(guò)找坡消除高差5.1.3、5.1.4、5.1.5、5.2.24入戶空間鞋凳扶手入戶空間增設(shè)換鞋凳并加設(shè)豎向扶手5.2.1、5.2.95入戶門入戶門設(shè)貓眼5.2.46安裝無(wú)線聲光門鈴5.2.77臥室防護(hù)床若臥室已配置床位，床邊護(hù)欄設(shè)置5.5.38廚房報(bào)警設(shè)備廚房設(shè)置燃?xì)?、煙霧、積水等報(bào)警設(shè)備5.6.119灶臺(tái)爐灶配置防干燒、自動(dòng)斷火功能5.6.910衛(wèi)生間蹲便器設(shè)置衛(wèi)生間設(shè)適老化坐便器5.7.211安裝扶手衛(wèi)生間安裝L型扶手，洗浴區(qū)安裝橫向扶手5.7.2、5.7.412折疊浴凳淋浴區(qū)放置安全、穩(wěn)固、防滑的折疊浴凳5.7.113信息輔助智能化應(yīng)急求助起居廳、臥室、衛(wèi)生淋浴間設(shè)應(yīng)急求助按鈕7.1.1注：適老化住宅小區(qū)應(yīng)按照《武漢市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)（武政規(guī)【2021】6號(hào)）》的要求配建養(yǎng)老服務(wù)用房。附表2適老化住宅和小區(qū)建設(shè)推薦性分級(jí)（改善型）序號(hào)類別項(xiàng)目名稱具體內(nèi)容指南條款1室外無(wú)障礙應(yīng)滿足《建筑與市政工程無(wú)障礙通用規(guī)范》GB55019、《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763的要求?！?地面防滑處理在衛(wèi)生間、廚房、臥室等區(qū)域，鋪設(shè)防滑磚或者防滑地膠，提高安全性。5.1.13高差處理衛(wèi)生間、廚房、封閉陽(yáng)臺(tái)、入戶門等出入口高差處，通過(guò)找坡消除高差5.1.3、5.1.4、5.1.5、5.2.24入戶空間鞋凳扶手入戶空間增設(shè)換鞋凳并加設(shè)豎向扶手5.2.1、5.2.95入戶門入戶門設(shè)貓眼5.2.46安裝無(wú)線聲光門鈴5.2.77入戶門設(shè)置智能門鎖設(shè)置，門鎖具有未關(guān)報(bào)警功能5.2.68臥室護(hù)理床設(shè)置護(hù)理床，并設(shè)置離床報(bào)警功能5.5.1、5.5.39廚房報(bào)警設(shè)備廚房設(shè)置燃?xì)?、煙霧、積水等報(bào)警設(shè)備5.6.1110灶臺(tái)爐灶配置防干燒、自動(dòng)斷火功能5.6.911水龍頭設(shè)置手柄式等操作方便的水龍頭5.6.712衛(wèi)生間智能馬桶衛(wèi)生間設(shè)簡(jiǎn)單操作帶沖洗功能智能適老化坐便器5.