二手房買賣合同-4

二手房買賣合同4合同編碼：甲方出售方：[甲方姓名]聯(lián)系號碼：[聯(lián)系號碼]通訊地質(zhì)：[甲方地質(zhì)]聯(lián)系方式：[甲方方式]乙方購買方：[乙方姓名]聯(lián)系號碼：[聯(lián)系號碼]通訊地質(zhì)：[乙方地質(zhì)]聯(lián)系方式：[乙方方式]第一條房屋基本情況和權(quán)屬甲方同意將位于[房屋地質(zhì)]的二手房產(chǎn)出售給乙方，房產(chǎn)總面積為[總面積]平方米。該房屋的房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，登記在甲方名下，甲方擁有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。第二條房屋價格和支付方式乙方同意以[購買價格]元的價格購買該二手房產(chǎn)。乙方應(yīng)在簽署本合同時支付首付款項[首付款金額]元人民幣大寫：[首付款金額大寫]，并在[付款期限]內(nèi)將剩余購房款項支付完畢。乙方支付購房款項的方式為[支付方式]。第三條房屋交付和過戶甲方應(yīng)在簽署本合同后[交付期限]內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方收到房屋后應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)辦理過戶登記在乙方名下。第四條房屋狀況和權(quán)益保證甲方向乙方保證，該房屋不存在任何法律糾紛、抵押、查封等情況，且房屋沒有其他權(quán)屬爭議，真實有效的權(quán)屬屬于甲方。乙方在簽署本合同時認可并接受該房屋的現(xiàn)狀，對于房屋的一切情況已經(jīng)了解并滿意，對由此產(chǎn)生的一切后果負責(zé)。第五條合同解除和違約責(zé)任若在房屋過戶之前，甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重問題無法交付給乙方時，甲方應(yīng)立即通知乙方并解除本合同。若乙方在約定的付款期限內(nèi)未按時支付購房款項的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按約定支付違約金。若乙方在收到房屋后未及時辦理過戶手續(xù)的，屬于乙方的過錯，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條其他約定本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。本合同的附件包括房屋產(chǎn)調(diào)查報告、驗房報告、房屋權(quán)屬證明等，具體以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。本合同如需要任何修改或補充，需經(jīng)雙方書面協(xié)議并簽字蓋章方為有效。第七條爭議解決若在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[爭議解決方式]解決。本合同一切糾紛均適用法律解決。第八條合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期]。本合同解除或到期后，雙方各自清理相關(guān)款項和資料，互不承擔(dān)額外的義務(wù)和責(zé)任。甲方出售方：_______________________________乙方購買方：___