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第頁共頁二手房號(hào)買賣合同通用二手房買賣合同甲方:(出售方)法定代表人/個(gè)人姓名:_______身份證號(hào)碼:_______聯(lián)系地址:_______聯(lián)系電話:_______乙方:(購買方)法定代表人/個(gè)人姓名:_______身份證號(hào)碼:_______聯(lián)系地址:_______聯(lián)系電話:_______一、合同標(biāo)的和價(jià)格1.1出售房屋基本情況房屋坐落地址:_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):_______建筑面積:_______平方米房屋戶型:_______房屋現(xiàn)狀:_______土地使用權(quán)類型:_______產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān):_______1.2價(jià)格及支付方式房屋交易總價(jià):_______萬元(人民幣)(大寫:_______)房屋交易定金:_______萬元(人民幣)(大寫:_______)房屋交易尾款:_______萬元(人民幣)(大寫:_______)尾款支付方式:_______房屋交易中介費(fèi):_______萬元(人民幣)(大寫:_______)交易中介費(fèi)支付方式:_______1.3交易稅費(fèi)負(fù)擔(dān)買賣雙方約定根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi),并按照實(shí)際情況進(jìn)行支付。二、房屋權(quán)屬及權(quán)證2.1房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供完整、真實(shí)的房屋權(quán)屬證明文件,包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地證等。2.2產(chǎn)權(quán)糾紛如果因房屋權(quán)屬產(chǎn)生糾紛,買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商無果,可以依法向有關(guān)部門進(jìn)行申請(qǐng)或訴訟解決。三、交易過程及時(shí)間3.1定金支付:買方應(yīng)在簽訂合同之日起3日內(nèi)支付定金至賣方指定賬戶,定金支付后不可退還。3.2尾款支付:買方應(yīng)在房屋過戶辦理之日起7日內(nèi)支付房屋交易尾款至賣方指定賬戶。3.3過戶辦理:賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù),并按照協(xié)議約定的時(shí)間完成。四、違約責(zé)任4.1賣方違約責(zé)任如果賣方無正當(dāng)理由拒絕履行合同或者延遲履行合同,買方有權(quán)解除合同,并要求返還已支付的定金,并要求賣方支付同等金額的違約金。4.2買方違約責(zé)任如果買方無正當(dāng)理由拒絕履行合同或者延遲履行合同,賣方有權(quán)解除合同,并要求買方支付違約金,違約金的數(shù)額為已支付的定金。五、其他約定5.1房屋交付賣方應(yīng)于過戶辦理完畢后將房屋及相關(guān)配套設(shè)施全部交付給買方,雙方應(yīng)辦理移交手續(xù)并簽署移交書。5.2糾紛解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。5.3本合同一式兩份,買賣雙方各持一份,具有同等法律效力。(以下無正文,為簽署頁)甲方簽字:________
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