南京市房屋租賃合同文檔【3篇】

南京市房屋租賃合同文檔【3篇】南京市房屋租賃合同是租賃雙方在租賃一套房屋過(guò)程中簽訂的合同，其中包含了雙方的權(quán)利義務(wù)，租金支付方式，違約責(zé)任等具體內(nèi)容。下面是關(guān)于南京市房屋租賃合同的相關(guān)參考內(nèi)容。

1.合同雙方的信息

合同中應(yīng)明確標(biāo)明出租人和承租人的基本信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、住所等。雙方需確認(rèn)所提供的信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.房屋基本信息

合同中應(yīng)詳細(xì)描述所出租房屋的基本信息，包括房屋的準(zhǔn)確地址、戶型、面積等。雙方需要核實(shí)房屋的真實(shí)情況，并在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋沒有重大瑕疵或損壞。

3.租金及支付方式

合同中應(yīng)明確約定租金的數(shù)額及支付周期，以及支付方式。雙方可約定租金的支付方式可以是按月支付或季度支付等，以確保租金的按時(shí)支付。

4.租賃期限

合同中應(yīng)明確約定租賃的開始日期和結(jié)束日期，租賃期限一般為一年，雙方可協(xié)商具體期限。雙方需在租賃期限到期前提前通知對(duì)方是否續(xù)租或退租。

5.押金及退還規(guī)定

合同中應(yīng)明確約定租賃押金的數(shù)額和退還規(guī)定。通常情況下，租賃押金不超過(guò)合同租金的二個(gè)月，租賃期滿后如無(wú)房屋破損或違約行為，押金需在退租時(shí)全額退還給承租人。

6.房屋使用規(guī)定

合同中應(yīng)明確約定對(duì)房屋的使用規(guī)定，包括合法合規(guī)使用房屋、不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途、不得擅自轉(zhuǎn)租等。雙方需遵守使用規(guī)定，如有違反應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.維修及改造責(zé)任

合同中應(yīng)明確約定房屋維修責(zé)任的歸屬，明確雙方的維修義務(wù)和責(zé)任。通常情況下，房屋的日常維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，非日常維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。

8.違約責(zé)任

合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任和處理方式。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求行使相應(yīng)的法律權(quán)益，包括終止合同、追究違約責(zé)任、賠償損失等。

9.合同解除及違約費(fèi)用

合同中應(yīng)明確約定合同解除的條件和方式，以及雙方違約的違約費(fèi)用。雙方需遵守解除合同的程序和違約費(fèi)用的相關(guān)規(guī)定。

10.其他約定

合同可以根據(jù)雙方的具體情況增加其他約定條款，例如租賃期滿續(xù)租的約定、租金調(diào)整的約定等。

以上是關(guān)于南京市房屋租賃合同的相關(guān)參考內(nèi)容。租賃雙