房屋租賃買賣合同范本

第頁共頁房屋租賃買賣合同范本本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方/購買方）共同訂立，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿的原則，就甲方出租/出售位于______________（具體地址）的房屋，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：_______________2.房屋面積：_______________3.房屋結(jié)構：_______________4.所在樓層：_______________5.房屋租賃期限/售出價格：_______________6.其他附屬設施/配套設施（租賃方可選擇填寫此項，購買方可選擇不填寫或特別注明）：_______________二、出租/出售條件1.出租條件：1.1租金：甲方同意出租該房屋給乙方，租金為每月_______________，租金支付方式為（選擇一）：a.月付（租賃期開始前一周支付一個月的租金，之后每月的租金于每月的_______________日前支付）；b.季付（租賃期開始前一周支付三個月的租金，之后每季的租金于每季的_______________日前支付）；c.年付（租賃期開始前一周支付一年的租金）；1.2押金：乙方同意支付甲方押金，金額為_______________，該押金將在租賃期滿后_______________日內(nèi)退還給乙方（不適用購買合同）；1.3違約責任：如乙方在租賃期內(nèi)違約，甲方有權扣除乙方押金作為違約金。2.出售條件：2.1售價：甲方同意出售該房屋給乙方，售價為_______________；2.2付款方式：乙方同意分期支付房屋售價，款項支付方式為（選擇一）：a.全款支付（乙方一次性支付全額售價）；b.分期支付（乙方支付首期金額為_______________，之后分期支付，具體分期金額和分期期限如下）：-第一期：_______________；-第二期：_______________；-第三期：_______________；2.3違約責任：如乙方在分期支付中任意一期違約，甲方有權解除合同，且乙方已支付的款項不退還。三、合同履行1.出租期限/交房日期：1.1出租期限為_______________年/月/日起至_______________年/月/日止；1.2交房日期為_______________年/月/日。2.房屋交付：2.1甲方保證房屋處于良好的使用狀態(tài)，并于交房前完成有關維修和裝飾；2.2乙方有權在交付房屋后的_______________個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或其他問題，乙方可以要求甲方處理；2.3若因乙方原因未按時驗收或交房，責任自負。四、協(xié)議終止1.租賃合同：1.1正常終止：租賃期滿，租賃合同自動終止，甲方退還乙方押金；1.2提前終止：若乙方提前終止合同，甲方有權扣除乙方一定金額的違約金作為賠償；1.3特殊情況：房屋因意外損毀或其他不可抗力原因無法居住，雙方協(xié)商解決。2.購買合同：2.1正常終止：雙方按照約定的款項支付時間完成所有支付后，購買合同自動終止；2.2提前終止：如乙方提前終止合同，乙方已支付的款項不予退還；2.3特殊情況：如房屋因意外損毀或法律規(guī)定的其他情況無法交付，雙方協(xié)商解決。五、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至履行完畢或終止；2.合同爭議：雙方如發(fā)生合同爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院解決；3.合同補充：本合同未盡事宜由雙方另行簽署補充協(xié)議；4.附件：本合同附件為不可分割的合同組成部分。甲方（出租方）：簽名：___________日期：__________