新版寫字樓物業(yè)管理合同范本

第頁共頁新版寫字樓物業(yè)管理合同范本寫字樓物業(yè)管理合同甲方：（以下簡稱甲方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡稱乙方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為個人/企業(yè)擁有位于上述地址的寫字樓，甲方希望將寫字樓交由乙方進行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：第一條管理范圍及任務(wù)1.1乙方接受甲方的委托，對上述寫字樓進行全面管理，包括但不限于設(shè)備設(shè)施維護、安全防范、衛(wèi)生保潔、消防設(shè)備檢查、車輛管理等。1.2乙方應(yīng)保持寫字樓的良好秩序和形象，確保租戶大廈內(nèi)正常運營。1.3乙方應(yīng)定期對寫字樓設(shè)施設(shè)備進行檢查，并及時修復(fù)或更換損壞及老化設(shè)備。1.4乙方負(fù)責(zé)對寫字樓進行安全管理，確保租戶和來訪人員的人身安全。1.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租戶進行合同履行，及時傳達甲方的意見和要求。第二條服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1設(shè)備設(shè)施管理：乙方應(yīng)按照預(yù)定計劃進行設(shè)備設(shè)施的維護保養(yǎng)、定期檢查，并及時修復(fù)或更換老化的設(shè)備。2.2大廈保潔管理：乙方應(yīng)組織專業(yè)保潔團隊進行寫字樓的日常清潔，保持公共區(qū)域的整潔。2.3安全防范管理：乙方應(yīng)制定寫字樓安全管理制度并執(zhí)行，配備專業(yè)的安保人員，為租戶及來訪人員提供安全保障。2.4租戶服務(wù)管理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租戶進行合同履行，及時處理租戶的投訴和問題，并及時向甲方報告。第三條乙方工作時間和人員3.1工作時間：乙方應(yīng)提供全天候的物業(yè)管理服務(wù)，包括法定節(jié)假日。3.2物業(yè)管理人員：乙方應(yīng)配備一支經(jīng)驗豐富、技術(shù)過硬的物業(yè)管理團隊，并負(fù)責(zé)其培訓(xùn)和管理工作。3.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供物業(yè)管理人員的資料，包括崗位職責(zé)、教育背景、工作經(jīng)驗等，并保證人員的穩(wěn)定性。第四條經(jīng)濟合作4.1甲方按照約定向乙方支付物業(yè)管理費用，雙方約定：（1）管理費用：_____/月。（2）物料及設(shè)備維護費用：_____/月。（3）其他費用：_____/月。4.2甲方應(yīng)按照約定時間及時支付物業(yè)管理費用，逾期支付的，需支付逾期費用。4.3物業(yè)管理費用的支付方式可通過以下方式之一：（1）甲方每月將費用匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）甲方通過銀行自動付款系統(tǒng)將費用自動劃入乙方指定的銀行賬戶。第五條合同終止5.1合同履行期限為___年，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2在合同履行期間，任何一方均不得單方解除合同，如確有解除合同的需要，應(yīng)提前__天書面通知對方。5.3任何一方違反合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決及其他事項6.1本合同的解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律和法規(guī)。6.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。甲方：乙方：法定代表人