標(biāo)準(zhǔn)集體土地轉(zhuǎn)讓合同

第頁共頁標(biāo)準(zhǔn)集體土地轉(zhuǎn)讓合同合同編號：日期：甲方：（以下簡稱“出讓方”）地址：乙方：（以下簡稱“受讓方”）地址：鑒于，甲方為集體所有的土地使用權(quán)人，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.甲方作為集體所有的土地使用權(quán)人，擁有（土地使用權(quán)證號）號土地使用權(quán)。土地面積為平方米，坐落于（地址）。具體界址如下：東至：南至：西至：北至：2.甲方承諾土地使用權(quán)未被查封、凍結(jié)、劃撥、租賃或異議。土地上的任何老舊設(shè)施、建筑物以及植被都已經(jīng)清理干凈。第二條轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)益1.甲方以（出讓形式）形式將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方購買上述土地使用權(quán)，擁有上述土地使用權(quán)的所有權(quán)益，包括出租、抵押、轉(zhuǎn)讓、改建、建設(shè)、采礦等權(quán)利。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）（小寫）。2.乙方應(yīng)按以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：（1）向甲方支付人民幣（大寫）（小寫）作為首付款，在本合同簽訂之日起的第三個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）向甲方支付人民幣（大寫）（小寫）作為尾款，在乙方獲得土地使用權(quán)證書之日起的第三個(gè)工作日內(nèi)支付。3.乙方支付款項(xiàng)的賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶行：4.乙方支付的款項(xiàng)必須為合法來源，不得違反任何法律、法規(guī)的規(guī)定。第四條過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起的三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理所需的全部文件和證明。2.乙方應(yīng)在獲得土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理所需的全部文件和證明后的三個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)證書和相關(guān)過戶手續(xù)，并將土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件送交甲方。3.甲方提供的文件和證明應(yīng)符合國家和地方土地管理規(guī)定的要求，并保證真實(shí)、合法、有效。第五條違約責(zé)任1.任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)支付對方違約金，違約金為合同總價(jià)的20%。2.若乙方未能按期付款或付款不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同，并向乙方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)保留索賠權(quán)利。第六條爭議解決1.因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋、變更和補(bǔ)充應(yīng)以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。第七條合同的生效和效力本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同對甲、乙雙方具有法律約束力。甲方