房產(chǎn)抵押借款擔保合同范本

第頁共頁房產(chǎn)抵押借款擔保合同范本合同編號：【填寫合同編號】借款人：【填寫借款人姓名】擔保人：【填寫擔保人姓名】出借人：【填寫出借人姓名】鑒于借款人需要借款用于購買房產(chǎn)，為保證借款本息安全，借款人通過擔保人提供房產(chǎn)擔保，并經(jīng)出借人同意，雙方根據(jù)《合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成以下協(xié)議并共同遵守：第一條借款事項1.1借款金額：借款人向出借人借款金額為【填寫借款金額】（大寫：【填寫金額大寫】）元。1.2借款期限：借款期限為【填寫借款期限】個月。1.3借款利率：借款利率為【填寫借款利率】%。第二條擔保事項2.1擔保方式：擔保人通過提供房產(chǎn)作為擔保方式，將其位于【填寫房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)作為擔保財產(chǎn)，受到出借人的擔保權利。擔保房產(chǎn)所有權歸擔保人所有。2.2擔保房產(chǎn)描述：擔保房產(chǎn)是一棟【填寫房產(chǎn)類型】，位于【填寫房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)面積為【填寫房產(chǎn)面積】平方米。第三條借款用途3.1借款人同意將借款用于購買房產(chǎn)，詳細購房事項見附件【填寫附件編號】購房合同。第四條還款方式4.1還款計劃：借款期限內(nèi)，借款人按照以下方式償還借款本金和利息：（1）按【填寫還款方式】方式償還；（2）還款時間為每月【填寫還款日】日；（3）還款金額為【填寫還款金額】元。第五條違約責任5.1若借款人嚴重違約，如未按時償還本金和利息，擔保人同意承擔全部借款本金和利息的償還責任，并同意將擔保房產(chǎn)進行變賣用于償還借款。5.2若出借人嚴重違約，如未按時提供借款給借款人，出借人同意將擔保房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給借款人，并通過法律途徑追究出借人的違約責任。第六條合同生效與變更6.1本合同一式兩份，借款人、擔保人和出借人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自借款人、擔保人和出借人簽字蓋章之日起生效，并在簽署之日起開始執(zhí)行。6.3本合同如有任何變更，須經(jīng)借款人、擔保人和出借人三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第七條法律適用與爭議解決7.1本合同的解釋、變更、補充和執(zhí)行等事項均適用中華人民共和國的法律。7.2若因本合同發(fā)生爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交中國仲裁委員會上海分會，按照仲裁規(guī)則進行仲裁。7.3本合同涉及的爭議解決費用由敗訴方承擔。第八條其他約定8.1本合同附件包括：附件【填寫附件編號】購房合同。8.2本合同未盡事宜由各方協(xié)商解決，并作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。借款人：簽字/蓋章：_____________日期：______________擔保人：簽字/蓋章：_____________日