房屋買賣交易合同范本

第頁(yè)共頁(yè)房屋買賣交易合同范本合同編號(hào):[合同編號(hào)]房屋買賣交易合同范本（二）甲方：[買方姓名/單位名稱]地址：[買方地址]電話：[買方電話]乙方：[賣方姓名/單位名稱]地址：[賣方地址]電話：[賣方電話]經(jīng)買賣雙方自愿，就乙方所擁有的位于[房屋所在地址]的房屋，簽訂如下買賣交易合同：第一條買賣物及數(shù)量1.1乙方擁有的房屋位于[具體地址]，房屋總面積為[房屋總面積]平方米。1.2乙方同意將上述房屋以總價(jià)人民幣[總價(jià)]元的價(jià)格出售給甲方。第二條房屋抵押情況2.1乙方保證所出售的房屋不存在任何形式的抵押、查封等糾紛。2.2房屋買賣交易完成后，甲方要求將產(chǎn)權(quán)證書和購(gòu)房合同交付給乙方，乙方應(yīng)予以配合并按照相關(guān)法律規(guī)定及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。第三條房屋交付及過(guò)戶手續(xù)3.1甲方支付房屋總價(jià)的50%（即人民幣[首付金額]元）作為首付款，于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)打入乙方指定的銀行賬戶。3.2甲方應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)成功后，將剩余房款支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3甲方應(yīng)在收到乙方提供的全部房屋權(quán)屬證明后的5個(gè)工作日內(nèi)，和乙方一起到相關(guān)房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。3.4過(guò)戶手續(xù)完畢后，乙方提供房屋的所有權(quán)證明及交付房屋，房屋交付日期應(yīng)在過(guò)戶成功之后30個(gè)工作日內(nèi)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋買賣交易完成之日起，甲方對(duì)于房屋的質(zhì)量問(wèn)題享有6個(gè)月的保修期。如在保修期內(nèi)房屋出現(xiàn)非人為損壞、漏水、結(jié)構(gòu)問(wèn)題等質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2在保修期內(nèi)，甲方不得進(jìn)行拆改等可能影響房屋結(jié)構(gòu)及質(zhì)量的行為。如發(fā)生此種情況，甲方將失去房屋質(zhì)量保修的權(quán)益。第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.1買賣雙方同意各自承擔(dān)自己的過(guò)戶費(fèi)用。5.2甲方承擔(dān)房屋交易產(chǎn)生的契稅、印花稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。5.3在本合同未明確約定的其他費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)法律、政策規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按法律規(guī)定及遭受的損失承擔(dān)違約金。6.2未能及時(shí)支付全款或違約的一方應(yīng)賠償守約方的相關(guān)損失。第七條合同解除7.1買賣雙方協(xié)商一致，可以通過(guò)簽訂書面解除協(xié)議解除本合同。7.2出現(xiàn)以下情況，本合同自動(dòng)解除：（1）法律法規(guī)禁止或限制買賣房屋行為；（2）乙方所出售的房屋發(fā)生重大質(zhì)量問(wèn)題。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。8.2本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。甲方（買方）簽字：