北海企業(yè)房屋合作協(xié)議

第頁共頁北海企業(yè)房屋合作協(xié)議本合作協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）由以下各方于日前簽署：甲方：（以下簡稱“甲方”）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡稱“乙方”）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是一家具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)，擁有位于北海市的一處房產(chǎn)；2.乙方有意向使用甲方的房產(chǎn)用于工作場所；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，希望通過簽署本合作協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務(wù)。一、合作內(nèi)容1.甲方將其位于北海市的房產(chǎn)出租給乙方，供乙方用作工作場所。房產(chǎn)的具體地址、面積、租金等詳細(xì)信息，雙方在簽署本協(xié)議時另行約定。2.乙方有權(quán)在租用期限內(nèi)在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行辦公、生產(chǎn)等商業(yè)活動。乙方使用房產(chǎn)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保持房產(chǎn)的安全、整潔，并按時向甲方支付租金。3.甲方在租賃期間，除非另行約定，不得擅自進(jìn)入乙方租用的房產(chǎn)。如有必要，甲方應(yīng)提前通知乙方并取得乙方的同意。二、租賃期限及租金支付1.租賃期限雙方約定為___年，自合同簽訂之日起計算。2.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。具體的租金數(shù)額和支付日期，雙方另行約定。3.乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期未支付租金的滯納金，滯納金的具體數(shù)額雙方另行約定。三、保證金及押金1.乙方應(yīng)在簽署本合同時向甲方支付押金，作為履行本協(xié)議的保證，并在協(xié)議期滿后無其他爭議的情況下返還給乙方。押金的數(shù)額為___元。2.如乙方發(fā)生違約行為，致使甲方需要扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償或修繕房產(chǎn)，甲方有權(quán)自押金中扣除。同時，乙方應(yīng)及時支付相應(yīng)的費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.任何一方違約或未履行本協(xié)議的相關(guān)條款，應(yīng)賠償對方因此而遭受的損失。2.如乙方發(fā)生違約行為，包括但不限于拖欠租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變房產(chǎn)用途等，甲方有權(quán)解除本合作協(xié)議，并要求乙方返還房產(chǎn)并支付相應(yīng)的違約金。五、保密條款雙方同意在本協(xié)議履行過程中所獲得的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)資料以及其他機(jī)密信息應(yīng)保密，不得向第三方透露或使用該機(jī)密信息，除非經(jīng)對方書面同意或法律法規(guī)規(guī)定。六、爭議解決因本協(xié)議引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。2.在租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前___個月書面通知對方是否續(xù)約。3.雙方如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)提前解除本協(xié)議：a)經(jīng)合理證據(jù)證明對方存在嚴(yán)重違約行為；b)雙方經(jīng)友好協(xié)商一致決定解除協(xié)議。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充協(xié)議。3.本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，除非經(jīng)對方書面同意。甲方：乙方：簽名：