二手房購房協(xié)議書1

二手房購房協(xié)議書一、協(xié)議訂立背景二、房屋信息1.房屋基本情況房屋位于[房屋地質]，面積約[房屋面積]平方米，戶型為[戶型]。該房屋的產(chǎn)權證號為[產(chǎn)權證號]，土地產(chǎn)權類型為[土地產(chǎn)權類型]，產(chǎn)權年限為[產(chǎn)權年限]年。2.房屋交付情況該房屋為二手房，甲方保證房屋的使用權未受限制，擁有合法的產(chǎn)權。房屋內部設施齊全，包括水電煤氣供應齊全，且正常使用。乙方經(jīng)過查看房屋后確認對房屋的內部結構、設施等情況非常滿意。3.公共設施和配套設施房屋所在小區(qū)的公共設施和配套設施包括但不限于：停車場、綠化帶、兒童游樂場、商業(yè)區(qū)、醫(yī)療機構、學校等。乙方確認已了解該小區(qū)的公共設施和配套設施的具體內容，并對此無異議。三、房屋交付與過戶1.房屋交付甲方保證，在簽訂本協(xié)議生效之日起，交付房屋時，房屋的基本設施和設備以及其他相關符合法律法規(guī)的要求，并處于正常工作狀態(tài)。如交房時存在損壞或非正常工作情況，甲方將負責修復或補償。2.過戶手續(xù)雙方約定，在簽訂本協(xié)議后的[過戶時間]，甲方將提供所有相關的過戶文件和證件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。乙方應按時提供購房資金，并承擔過戶費用及相關稅費。過戶后，乙方將獲得房屋合法的所有權，并享有該房屋的使用權。四、購房款支付方式1.總購房款房屋的總購房款為人民幣[總購房款金額]元大寫：人民幣[總購房款金額大寫]元。2.購房款支付時間和方式五、違約責任1.甲方的違約責任如甲方在交付房屋或過戶后未能履行合同約定的義務，乙方有權要求甲方雙倍返還已支付的購房款，并支付相應的違約金，同時還可以向人民法院提起訴訟，要求繼續(xù)履行或解除合同并賠償損失。2.乙方的違約責任如乙方未能按照本協(xié)議的約定及時支付購房款、過戶費用或其他相關費用，乙方應按照約定支付違約金，并承擔由此造成的一切經(jīng)濟損失。六、協(xié)議生效與解除1.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在辦理過戶手續(xù)后正式完結。2.協(xié)議解除條件本協(xié)議在下列情況發(fā)生時解除：甲方或乙方一方提前30天書面通知對方終止本協(xié)議；甲方或乙方一方無故不履行本協(xié)議而導致交易無法正常完成。七、爭議解決如因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應提交至乙方所在地的人民法院進行解決。八、其他事項1.書面通知本協(xié)議項下所有通知、催告或協(xié)議的變更均應以書面形式傳遞，并通過掛號信、快遞或等方式發(fā)送。2.協(xié)議變更對本協(xié)議的修改或補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行記錄。3.合同附件本協(xié)議的附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權證書、房屋交付報告、過戶協(xié)議等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.協(xié)議的性本協(xié)議構成雙方之間就房屋買賣事項的協(xié)議。本協(xié)議中的任何條款被視為是獨立的、可分割的，不影響其他條款的效力