地上權(quán)設(shè)定契約書范本

第頁共頁地上權(quán)設(shè)定契約書范本本契約書由以下各方共同訂立：甲方：（出讓方的名稱或個人姓名）住所地：（出讓方的住所地）乙方：（受讓方的名稱或個人姓名）住所地：（受讓方的住所地）為明確甲乙雙方關(guān)于地上權(quán)設(shè)定的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《合同法》和相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商同意，達(dá)成如下協(xié)議：第一條設(shè)定地上權(quán)的地點(diǎn)和范圍甲方同意將其位于（具體地址）的不動產(chǎn)部分地面的使用權(quán)（以下簡稱“地上權(quán)”）設(shè)定給乙方。設(shè)定地上權(quán)的范圍包括但不限于（具體地面范圍）。第二條地上權(quán)設(shè)定期限地上權(quán)設(shè)定期限為（具體期限）。設(shè)定期滿后，地上權(quán)自動終止，乙方無權(quán)再繼續(xù)使用該地面。第三條地上權(quán)設(shè)定的權(quán)益1.乙方享有在設(shè)定地上權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)占、使用、收益的權(quán)益，但不得轉(zhuǎn)讓給第三方或違法轉(zhuǎn)租、分割、變更用途等。2.乙方在設(shè)定地上權(quán)范圍內(nèi)有權(quán)自行建造或改建建筑物、設(shè)施、設(shè)備等，并對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行修繕、維護(hù)管理。乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并承擔(dān)因使用不當(dāng)所造成的任何損失和責(zé)任。第四條地上權(quán)的報(bào)酬1.乙方應(yīng)向甲方支付一定金額的地上權(quán)使用費(fèi)。具體數(shù)額為（具體金額），支付方式為（具體支付方式），支付時間為（具體支付時間）。2.乙方按照約定時間和方式支付地上權(quán)使用費(fèi)。如乙方逾期未支付地上權(quán)使用費(fèi)，甲方有權(quán)追索其拖欠的全部費(fèi)用，并可暫停乙方對設(shè)定地上權(quán)范圍內(nèi)的使用權(quán)。第五條地上權(quán)的轉(zhuǎn)讓與終止1.地上權(quán)設(shè)定期滿后，地上權(quán)自動終止，乙方無權(quán)再繼續(xù)使用該地面。2.甲方未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓地上權(quán)給第三方。如甲方需要轉(zhuǎn)讓地上權(quán)，需事先書面通知乙方，并獲得其明確同意。第六條約定的其他事項(xiàng)1.本契約未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法仲裁或提起訴訟。2.本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方：（簽字蓋章）乙方：