施工區(qū)、生活區(qū)布置規(guī)劃

施工區(qū)、生活區(qū)布置規(guī)劃1、 施工圍擋要求：為滿(mǎn)足營(yíng)銷(xiāo)需求，沿嶺海西路設(shè)置4M廣告圍擋，其余施工圍擋按照以下要求進(jìn)行設(shè)置：墻板：鋼板厚度不小0.8mm，高度為2米，墻板背面用O48x3.5mm鋼管、專(zhuān)用卡扣等部件將9塊鋼板連結(jié)組合成一塊整體墻板，墻板上下端沿口采用厚度3mm、斷面寬36mm槽鋼壓條，將鋼板依次滑入槽中，墻板與墻板之間應(yīng)設(shè)置鋼柱，上下槽鋼壓條與鋼柱用螺栓連接，墻板側(cè)邊靠緊鋼柱，且應(yīng)在墻板下端沿口槽鋼壓條的每塊鋼板中間部位鉆漏水孔。鋼柱：截面積為100mmx100mmx3mm方鋼管，高度為2.03m，柱底板采用240mmx240mmx5mm的鋼板，在鋼柱頂部下約0.6m處加設(shè)40mmx40mmx3mm角鋼斜撐，斜撐與地面固定部位可采用與固定物體施焊、拉結(jié)等工藝形式固定牢固。鋼柱底板四角與斜撐底部應(yīng)采用膨脹螺栓與預(yù)埋混凝土柱基礎(chǔ)連接固定混凝土柱基礎(chǔ)埋地深度不應(yīng)小于0.4m。墻體基礎(chǔ)：圍擋墻必須設(shè)置混凝土或磚基礎(chǔ)，基礎(chǔ)高度不低于0.2m，寬度不小于0.24m,混凝土或磚基礎(chǔ)砌筑砂漿必須滿(mǎn)足規(guī)范要求，嚴(yán)禁使用粘土、雜土砌筑。磚基礎(chǔ)需用水泥砂漿抹面。2、 施工出入口及臨時(shí)道路規(guī)劃為了保證啟動(dòng)區(qū)施工需要，一期總共開(kāi)3個(gè)施工出入口，入口寬度定為8米，入口緊鄰領(lǐng)海西路，3個(gè)入口位置分別為A3東地塊與A4東地塊交界處、A4東地塊與A5東地塊交界處、A4地塊中間部位，出入口位置具體位置見(jiàn)青島國(guó)際海岸總平圖，每個(gè)出入口均設(shè)置洗車(chē)池。2.1商業(yè)區(qū)施工道路的布置：根據(jù)下發(fā)圖紙，商業(yè)區(qū)主要施工道路由嶺海西路交商業(yè)區(qū)路口位置起始，自東向西貫穿整個(gè)商業(yè)街直達(dá)會(huì)所，以商業(yè)區(qū)竣工后的景觀步行道位置作為施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)道路，并在會(huì)所西側(cè)及南側(cè)設(shè)置支路，方便會(huì)所工程材料運(yùn)輸。這樣既可以滿(mǎn)足施工要求，又可以以此臨時(shí)道路作為路基，后期直接做商業(yè)景觀道路面層及鋪裝，避免浪費(fèi)，節(jié)約成本。2.2本工程在25#樓與28#樓之間,31#樓與35#樓之間分別有一塊不需開(kāi)挖的空地，此處可以設(shè)主要施工道路道路，西接領(lǐng)海西路，東可延伸到類(lèi)獨(dú)棟區(qū)，可延續(xù)使用至整個(gè)洋房區(qū)施工結(jié)束，后期可在此路基基礎(chǔ)上繼續(xù)回填做景觀；東區(qū)與西區(qū)之間南北道路可作為臨時(shí)道路，后期道路可在此路基基礎(chǔ)上進(jìn)一步鋪裝施工。地下室頂板結(jié)束并達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后，可適當(dāng)做臨時(shí)路、材料堆場(chǎng)等。2.3場(chǎng)區(qū)材料堆場(chǎng)的布置三盛國(guó)際海岸一期工程主要材料堆場(chǎng)放置于A3、A5地塊，詳見(jiàn)布置圖，并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際工程進(jìn)度情況暫定在會(huì)所南側(cè)設(shè)置臨時(shí)材料加工場(chǎng)地，滿(mǎn)足半成品、原材料、周轉(zhuǎn)材料堆放及鋼筋加工需要。待后期景觀施工時(shí)拆除。2.4施工道路及地面硬化做法工地內(nèi)具備條件的正式道路提倡先行施工，（作為施工道路。施工主干道按工程需要確定，出口段應(yīng)延伸至與工地外市政道路相接，主干道采用C20以上混凝土，厚度為200mm。生活區(qū)及辦公室外地面硬化做法：（1）地基分層夯實(shí)，密實(shí)度大于90%；（2）澆搗C20混凝土，厚度為100m；（3）停車(chē)場(chǎng)面層鋪花格水泥磚或混凝土面層；（4）生活區(qū)多布置花壇，進(jìn)行綠化、亮化、美化。施工區(qū)其它區(qū)域（如：材料堆放場(chǎng)地、鋼筋加工區(qū)等）地面硬化做法：（1）地基分層夯實(shí)，密實(shí)度大于90%；（2）面層澆搗C20混凝土，厚度不小于100mm。3、施工區(qū)、生活區(qū)3.1施工現(xiàn)場(chǎng)大門(mén)：統(tǒng)一規(guī)格，高7米，寬8米，材質(zhì)為方鋼，顏色黑色，3.2施工現(xiàn)場(chǎng)入口處要設(shè)置"七牌二圖"即施工標(biāo)志牌、安全措施牌、管理人員名單及監(jiān)督電話牌、消防保衛(wèi)牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工牌、入場(chǎng)須知牌、建筑工人維權(quán)須知牌和施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖、工程立面效果圖。施工標(biāo)志牌規(guī)格高1.5米寬1.8米其他不小于1.5X1.2米，架體材質(zhì)為不銹鋼，直徑不小于0.06米，內(nèi)容為藍(lán)底藍(lán)字，標(biāo)志牌名稱(chēng)及企業(yè)名稱(chēng)為紅字，字體為宋體。各類(lèi)牌應(yīng)設(shè)置牢固、美觀并進(jìn)行亮化。

3.3職工宿舍：1）職工宿舍應(yīng)實(shí)行單人單床，每間宿舍不超過(guò)12人，嚴(yán)禁睡通鋪。在建建筑物內(nèi)嚴(yán)禁安排人員住宿、辦公；2）宿舍內(nèi)配置封閉式餐具柜等生活設(shè)施，個(gè)人物品擺放整齊，衛(wèi)生整潔；3）宿舍衛(wèi)生制度、衛(wèi)生值日表、宿舍負(fù)責(zé)人標(biāo)牌應(yīng)上墻明示；4）在宿舍區(qū)域設(shè)置晾衣處。

4、售樓處精裝樣板房三盛國(guó)際海岸會(huì)所及樣板間精裝修工程涵蓋使用面積近八千平米的多功能會(huì)所和面積近兩千平的八套風(fēng)格各異的別墅樣板間。會(huì)所使用功能包括負(fù)一層園區(qū)配套，含游泳池、健身房、瑜伽室、臺(tái)球室、影視廳、培訓(xùn)室等；一層功能完善的營(yíng)銷(xiāo)售樓處；二層風(fēng)格豪華的餐飲區(qū)域，包括餐飲大廳及8套大小不同的餐飲包房；三層為溫馨舒適的客房區(qū)，包含標(biāo)準(zhǔn)間及套房。八套別墅樣板間分為四套風(fēng)格不同的疊拼樣板間及分為美式、歐式、現(xiàn)代、中式四套洋房別墅。本次裝修工程以土建主體完工及二次砌筑及墻面抹灰施工完畢為起點(diǎn)進(jìn)行精裝修施工，所有安裝部分水暖方面冷熱水干管（包含引入管、干管、立管等）由總包單位施工，所有冷熱水支管由精裝單位施工（含支管閥門(mén)），并且所有衛(wèi)生潔具由精裝單位安裝，所有動(dòng)力設(shè)備及其配電箱安裝由總包完成。電氣方面，人行樓梯、發(fā)電機(jī)房、配電間、鍋爐房、消防控制室、熱水泵房、泳池設(shè)備間、設(shè)備用房、機(jī)房?jī)?nèi)的照明由總包完成。負(fù)一層、一層、夾層、二層照明部分除（二）外，總包工程做到照明配電箱安裝完成，照明配電箱以下由精裝單位負(fù)責(zé)（二層包間總包做到配電箱安裝完成）三層照明總包工程做到配電箱安裝完成，但客房?jī)?nèi)照明總包工程做到戶(hù)內(nèi)箱安裝完成。除上述之外均由精裝施工單位后續(xù)施工售樓處設(shè)在會(huì)所內(nèi)，會(huì)所位于A5東地塊東南角處。一期樣板房一共9套，位置靠近商業(yè)。聯(lián)排2套（中間戶(hù)型一套，兩邊戶(hù)型1套），洋房2套（中間戶(hù)型一套，兩邊戶(hù)型1套），疊排4套，類(lèi)獨(dú)棟1套。會(huì)所及樣板房工程造型多、工期緊，尤其是洋房精裝樣板工程的工期短，工程處于冬期施工，所以土建施工應(yīng)該為后期裝修工程創(chuàng)造便利條件，現(xiàn)場(chǎng)腳手架采用懸挑式腳手架，為裝修及室外管網(wǎng)、景觀工程與主體工程穿插施工提供工作面。另外土建施工平面布置應(yīng)考慮精裝修及室外景觀工程所需材料場(chǎng)地。具體參觀路線：客戶(hù)沿著果嶺一路向東駕駛至中海灣在沿河景觀帶位置有一停車(chē)場(chǎng)，客戶(hù)下車(chē)后可以乘坐電瓶看房車(chē)行駛600米至?xí)?，或者是乘坐電瓶?chē)行駛300米后下車(chē)沿著沿河木棧道步行至?xí)?，進(jìn)入會(huì)所后由置業(yè)顧問(wèn)引導(dǎo)客戶(hù)步行進(jìn)入緊靠商業(yè)的樣板房，看完樣板房后步行至?xí)蚴浅俗娖靠捶寇?chē)返回至停車(chē)場(chǎng)。沿河景觀帶總建筑面積25700平米，其中綠化面積為18932平米，硬化面積為5474平米，木棧道面積為1294平米。樣板示范區(qū)與施工區(qū)采用符合營(yíng)銷(xiāo)要求廣告圍擋進(jìn)行隔離，朝向示范區(qū)一面，采用廣告宣傳噴繪進(jìn)行美化。具體參觀動(dòng)線詳見(jiàn)示意圖陪^苛XH4034614.745、YH562891.829。MEF?煤浙容陪^苛XH403441W690、YH562891.73。。A4m凄覆浙ewA￡A4曾焙棗澤驪夏aHAS。凄覆啤B啤露DN2。。.洲盼回*部汕A4ms焙窗H丑*M醐。(2)畬冊(cè)沼甬腳seM-m>^3T400KVA沼中腳(M-B-—->注函|=岡’曲孕對(duì)時(shí)M岡畬冊(cè)商丑、地af苛A4ms焙窗H浦丑一、loKVcffi中B^ffiK一曲君-HSI孕斗-莉前晝苗瘁戚苗哪對(duì)丑(ffiEw、A4ms焙窗H丑冊(cè)冊(cè)郵苛996.975KVA、況，A4東地塊可從B、C、D箱變處接洽用電,其可滿(mǎn)足用電。后期施工所需箱變根據(jù)項(xiàng)目具體進(jìn)度在開(kāi)工前2個(gè)月內(nèi)就近設(shè)置。6、 雨、污水排放接駁污水接駁點(diǎn)位于領(lǐng)海西路A4地塊部分，現(xiàn)場(chǎng)可以選擇兩個(gè)污水接駁點(diǎn)，北邊接駁點(diǎn)位置坐標(biāo)為X=4034593.8，Y=562890.92。南邊接駁點(diǎn)的坐標(biāo)為X=4034418.7，Y=562891.35。A4東市政雨水檢查井均布于領(lǐng)海西路東側(cè)的綠化帶內(nèi)。雨水管道管徑為DN500，用于排出啟動(dòng)區(qū)現(xiàn)場(chǎng)雨水，施工區(qū)所排出雨水進(jìn)入市政管網(wǎng)之前應(yīng)先經(jīng)過(guò)預(yù)設(shè)的沉砂池。A4東市政污水檢查井均布于領(lǐng)海西路東側(cè)的綠化帶內(nèi)。污水管道管徑為DN300，用于啟動(dòng)區(qū)建成后污水排入點(diǎn)；生活區(qū)預(yù)設(shè)化糞池。7、 臨水臨電布置要求（1） 現(xiàn)場(chǎng)用水量（Q，單位：L/s）計(jì)算：包括現(xiàn)場(chǎng)施工用水量（q1\施工機(jī)械用水量（q2）、現(xiàn)場(chǎng)生活用水量（q31生活區(qū)生活用水量q4X消防用水量（q5）五個(gè)方面內(nèi)容的計(jì)算。然后計(jì)算上水管徑。臨水管道布置在滿(mǎn)足施工現(xiàn)場(chǎng)施工用水的要求條件下選擇最短線路，合理選用管道管徑合理布置閥門(mén)以節(jié)約成本及方便使用，目前騰遠(yuǎn)設(shè)計(jì)院對(duì)商業(yè)及會(huì)所室外給水管網(wǎng)設(shè)計(jì)已完成青區(qū)設(shè)計(jì)部門(mén)已聯(lián)系即墨自來(lái)水公司對(duì)騰遠(yuǎn)設(shè)計(jì)院提供圖紙進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，為了確保會(huì)所商業(yè)提前投入使用，項(xiàng)目部將根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)度情況，合理安排自來(lái)水公司進(jìn)場(chǎng)施工。一期住宅室外給排水管網(wǎng)騰遠(yuǎn)設(shè)計(jì)院正在