農(nóng)村宅基地買賣合同

農(nóng)村宅基地買賣合同標準版【通用】合同書編號：[合同書編號]出賣方（甲方）：[出賣方姓名]聯(lián)系號碼：[聯(lián)系號碼]聯(lián)系地質(zhì)：[聯(lián)系地質(zhì)]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]買受方（乙方）：[買受方姓名]聯(lián)系號碼：[聯(lián)系號碼]聯(lián)系地質(zhì)：[聯(lián)系地質(zhì)]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]宅基地情況：宅基地坐落于[地理位置]，土地面積約為[面積]平方米。宅基地用途為[用途]，法律權屬清晰，無糾紛。宅基地所處區(qū)域基礎設施完善，具備居住條件。宅基地周邊環(huán)境適宜居住，無噪音、污染等問題。交易細則：乙方購買甲方所出售的宅基地，雙方確認合同生效后，乙方應立即支付購買價款。宅基地的購買價款為[金額]人民幣，乙方應于[支付方式]支付購買價款。支付購買價款后，甲方應將宅基地的房屋所有權證書等相關產(chǎn)權證件交付給乙方。若乙方在合同生效后的[天數(shù)]天內(nèi)未支付購買價款，甲方有權解除合同，并沒收乙方因此而支付的定金。若甲方在合同生效后的[天數(shù)]天內(nèi)未交付相關產(chǎn)權證件，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的購買價款和相關違約金。權益與義務：甲方保證所售宅基地的土地使用權完全合法，并保證在交付產(chǎn)權證件時，宅基地不存在其他權屬糾紛。乙方購買宅基地后，享有合法的宅基地所有權，并承擔相應的稅費和管理責任。甲方在交付產(chǎn)權證件時應確保產(chǎn)權證件真實有效，并承擔因產(chǎn)權證書問題引起的法律責任。乙方在購買宅基地后，有權對宅基地進行適當?shù)母慕ㄅc維護，但不得超出法律和規(guī)定范圍。甲方應確保宅基地在交付時具備正常的基礎設施和公共服務配套，如發(fā)生爭議，甲方應負責解決或補償相應損失。風險與免責：乙方在購買宅基地前應充分了解相關法律法規(guī)，并自行承擔法律風險。甲方在宅基地交付后，對于乙方在宅基地上的行為不承擔責任，乙方應自行承擔由此產(chǎn)生的任何責任。甲方保證宅基地在交付時的良好狀態(tài)，但不保證交付后的宅基地沒有自然損耗。乙方應承擔宅基地使用過程中的自然災害風險，甲方不承擔因災害等不可抗力因素引起的任何責任。合同解除與糾紛解決：若雙方協(xié)商解除合同，應簽署解除合同書，雙方互不承擔違約責任。合同履行過程中，如發(fā)生任何糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。其他條款：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同使用中文撰寫，合同內(nèi)容如有變動，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。本合同自雙方簽訂之日起生