正規(guī)版?zhèn)€人購房合同范本

第頁共頁正規(guī)版?zhèn)€人購房合同范本個人購房合同合同編號：[合同編號]甲方（出售方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]身份證號碼/組織機構(gòu)代碼：[甲方身份證號碼/組織機構(gòu)代碼]通訊地址：[甲方通訊地址]電話號碼：[甲方電話號碼]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]通訊地址：[乙方通訊地址]電話號碼：[乙方電話號碼]鑒于甲方是該房屋的合法所有人，并且有權(quán)處分該房屋的權(quán)利；乙方具備購買該房屋的意愿和能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋基本情況：房屋坐落于：[房屋所在地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]房屋權(quán)屬情況：該房屋屬于甲方合法所有，無任何抵押、查封、糾紛等問題。其他房屋相關(guān)情況：[其他房屋相關(guān)情況]1.2房屋交付情況：房屋的交付方式：乙方通過全款購買的方式購買該房屋。預(yù)計交付時間：乙方支付房款后的[預(yù)計交付時間]個工作日內(nèi)。第二條交易條件2.1價格：乙方同意以[價格]的價格購買甲方上述所述的房屋。該價格不包括以下費用：（1）契稅、增值稅、印花稅、工本費等政府或機構(gòu)收取的各類稅費；（2）房屋的過戶費用、公證費用等產(chǎn)生的費用；（3）其他乙方通過書面通知甲方后同意支付的費用。2.2付款條件：乙方同意按照以下方式支付房款：（1）支付方式：乙方需一次性支付全款，支付方式以甲方要求為準(zhǔn)；（2）房款支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付房款。2.3房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移：房款支付完畢后，甲方應(yīng)在[房款支付完成后的時間]個工作日內(nèi)將房屋的產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)手續(xù)交付給乙方。第三條違約責(zé)任3.1乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定的時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為逾期未支付的房款的2%；（2）乙方未按照約定的交付日期接受房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為逾期未接受房屋的房款金額的2%；（3）乙方不履行本合同其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付合同價款的10%作為違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。3.2甲方違約責(zé)任：（1）甲方違約的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并退還乙方已支付的全部房款；（2）甲方違約導(dǎo)致乙方無法獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付乙方相當(dāng)于房款金額的雙倍作為違約金。第四條合同生效和解決爭議的方式4.1本合同自雙方當(dāng)事人簽訂之日起生效，至房屋交易完成并辦理過戶手續(xù)之日終止。4.2如乙方需解除本合同的，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并向甲方支付相當(dāng)于本合同房款金額的10%作為違約金。4.3合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，并以該法院為管轄法院。第五條其他條款5.1本合同未盡事宜，需雙方另行協(xié)商解決。5.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽名：______________________簽名：______________