房屋出租合同常用版

第頁共頁房屋出租合同常用版房屋出租合同甲方：____(出租方)乙方：____(承租方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方所擁有的以下房屋進(jìn)行租賃，達(dá)成如下合同：第一條房屋信息1.房屋地址：____(詳細(xì)地址)2.房屋類型：____(公寓/住宅/別墅等)3.房屋面積：____(平方米)4.房屋結(jié)構(gòu)：____(幾室?guī)讖d幾衛(wèi))5.房屋裝修：____(精裝修/簡(jiǎn)單裝修等)6.房屋朝向：____(朝南/朝北/朝東/朝西等)7.租賃用途：____(居住/辦公/商業(yè)等)8.租金：____(每月/每年租金金額)9.預(yù)付押金：____(預(yù)付押金金額)10.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租賃權(quán)益1.甲方保證在租賃期限內(nèi)，將房屋所有權(quán)及合法使用權(quán)出租給乙方。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)獨(dú)自使用該房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。3.在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自改變、拆除、出租或提前收回房屋。4.在租賃期限內(nèi)，乙方享有房屋使用權(quán)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前向甲方書面告知并取得甲方同意。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照約定支付租金，以____(人民幣/其他貨幣)支付。2.租金支付方式：____(月付/季付/半年付/年付)。3.租金支付日期：每月____日支付。4.在租賃期限屆滿時(shí)，如甲方同意續(xù)租，續(xù)租時(shí)租金調(diào)整雙方友好協(xié)商。如乙方不繼續(xù)租賃，預(yù)付押金將在房屋返還時(shí)與房租清算。第四條物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)，除非雙方特別約定其他方式。2.水、電、氣費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按照實(shí)際使用情況結(jié)算。第五條預(yù)付押金1.乙方在簽訂本合同時(shí)預(yù)付給甲方押金，金額為____(人民幣/其他貨幣)。2.在租賃期限屆滿時(shí)，如未發(fā)生房屋損壞、設(shè)施設(shè)備丟失或其他違約事項(xiàng)，甲方將押金全額退還給乙方。第六條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共____個(gè)月。2.在租賃期限內(nèi)，任何一方需要終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。第七條房屋維護(hù)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和養(yǎng)護(hù)，乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋清潔，并按時(shí)交納水、電、氣等費(fèi)用。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造或裝修，需經(jīng)甲方同意。3.如乙方私自改造房屋或造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條違約責(zé)任1.甲方如未按照約定出租房屋或違約，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金。2.乙方如未按照約定支付租金或違約，在通知后____天內(nèi)未補(bǔ)繳或解除違約，甲方有權(quán)解除合同，并扣除預(yù)付押金作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十條其他約定1.乙方不得將房屋作為違法犯罪活動(dòng)的場(chǎng)所，不得從事?lián)p害社會(huì)秩序和公序良俗的行為。2.除雙方特別約定外，合同其他事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。第十一條合同解除1.本合同期滿，甲方不繼續(xù)租賃或乙方不繼續(xù)租賃的，本合同自動(dòng)解除。2.任何一方違反本合同，經(jīng)通過仲裁或法院裁決后，本合同解除。3.合同解除后，雙方應(yīng)自愿返還對(duì)方的物品，并完成房屋交接手續(xù)。第十二條合同附件1.本合同附件為合同不可分割的一部分。甲方：乙方：簽名：_________