商品房購房協(xié)議范文

第頁共頁商品房購房協(xié)議范文購房人：（購房人姓名）身份證號(hào)碼：（購房人身份證號(hào)碼）賣房人：（賣房人姓名）身份證號(hào)碼：（賣房人身份證號(hào)碼）鑒于賣房人是商品房的合法所有人，并愿意將該商品房出售給購房人，雙方本著平等互利、自愿協(xié)商的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房的基本情況1.商品房名稱：（商品房名稱）2.商品房地址：（商品房詳細(xì)地址）3.商品房面積：（商品房總面積）4.商品房用途：（商品房用途）5.商品房結(jié)構(gòu)：（商品房結(jié)構(gòu)）6.商品房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（商品房產(chǎn)權(quán)證號(hào)）7.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：（商品房交付標(biāo)準(zhǔn)）二、交易價(jià)格及付款方式1.商品房的交易價(jià)格為：（交易價(jià)格）萬元(大寫：人民幣（壹拾萬元整）。2.付款方式：購房人同意以以下方式支付購房款：（1）支付訂金：購房人在簽署本協(xié)議后3日內(nèi)支付訂金（訂金金額）萬元(大寫：人民幣（陸萬元整）），作為購房人購房的保證金。訂金一經(jīng)支付，不得退還。（2）支付首期款：購房人在雙方簽署本協(xié)議后10日內(nèi)支付首期款（首期款金額）萬元(大寫：人民幣（貳拾萬元整）)。（3）支付尾款：購房人在商品房交付給購房人時(shí)，支付尾款（尾款金額）萬元(大寫：人民幣（拾萬元整）)。三、商品房交付和交付標(biāo)準(zhǔn)1.商品房的交付時(shí)間為本協(xié)議簽署之日起（房屋交付時(shí)間）天內(nèi)。2.商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)為（交付標(biāo)準(zhǔn)）。3.商品房的交付后，賣房人將向購房人提供商品房的相關(guān)手續(xù)（包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等）。四、商品房的權(quán)屬和權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)1.賣房人在本協(xié)議簽署之日起，應(yīng)自行辦理商品房產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)，將商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給購房人。2.賣房人應(yīng)將商品房的產(chǎn)權(quán)證和其他必要的證件交付給購房人，購房人收到商品房的產(chǎn)權(quán)證后即成為商品房的合法所有人。3.購房人承諾不得將商品房作為抵押物或質(zhì)押物提供給其他債權(quán)人。五、商品房質(zhì)量保證和維修責(zé)任1.商品房的質(zhì)量保證期為（質(zhì)量保證期）年。2.購房人在商品房質(zhì)量保證期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣房人，并協(xié)商解決。3.在商品房質(zhì)量保證期內(nèi)，賣房人應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)商品房的正常使用和維修保養(yǎng)。六、協(xié)議變更和解除1.雙方一致同意，在交易過程中，如出現(xiàn)無法預(yù)知且無法克服的障礙，影響到本協(xié)議履行的，可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。2.雙方協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。七、違約責(zé)任1.若一方未按約定交付商品房或未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易總額的（違約金比例）。2.若一方違約未支付違約金的，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可解除本協(xié)議。3.在違約解除時(shí)，除雙方約定外，另一方有權(quán)保留已支付的款項(xiàng)，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議的訂立、生效、履行和解釋均適用中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可以將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。九、其他1.本協(xié)議一式兩份，具有同等的法律效力，賣房人和購房人各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。3.本協(xié)議的附件為不可分