商業(yè)門面租賃協(xié)議

第頁共頁商業(yè)門面租賃協(xié)議本商業(yè)門面租賃協(xié)議（下稱“協(xié)議”）由以下雙方于簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方是商業(yè)門面的權(quán)益人，有權(quán)將商業(yè)門面出租給乙方使用；2.乙方有意租賃商業(yè)門面，以經(jīng)營其商業(yè)活動；3.雙方就商業(yè)門面的租賃事宜達成以下協(xié)議。基于上述背景，雙方同意以下條款：第一條：租賃物和使用權(quán)1.1甲方同意將其所有權(quán)或使用權(quán)歸屬于商業(yè)門面位于（詳細地址）的門面轉(zhuǎn)讓或出租給乙方。1.2商業(yè)門面的具體規(guī)格和面積如下：（描述門面的具體規(guī)格和面積）第二條：租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期為（日期起）至（日期止）。2.2乙方有權(quán)在租賃期滿前3個月提出續(xù)租申請，甲方有權(quán)同意或拒絕續(xù)租申請。第三條：租金及支付方式3.1乙方同意以每（月/季度/年）支付租金。租金金額為人民幣（具體金額）。3.2租金支付方式為（詳細說明支付方式）。3.3乙方同意在租賃期開始前支付第一個租金。第四條：租賃使用規(guī)定4.1乙方有權(quán)在商業(yè)門面內(nèi)經(jīng)營其商業(yè)活動，但不得從事任何違法或損害甲方利益的活動。4.2乙方承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其經(jīng)營活動符合防火、環(huán)保和公共安全要求。4.3甲方有權(quán)檢查商業(yè)門面的使用情況，并對乙方進行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。第五條：裝修和維護責(zé)任5.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需要進行商業(yè)門面的裝修，但需要提前通知甲方，并獲得甲方的書面同意。5.2乙方應(yīng)自行負責(zé)商業(yè)門面的日常維護、修理，并承擔維護費用。5.3如乙方進行任何改變或損壞商業(yè)門面裝修的行為，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。第六條：保險責(zé)任6.1甲方有責(zé)任為商業(yè)門面購買必要的保險，包括火災(zāi)保險、水災(zāi)保險等。6.2乙方應(yīng)自行購買必要的商業(yè)保險，保證其經(jīng)營活動的穩(wěn)定進行，并提供保險單證給甲方查驗。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2如乙方未按時支付租金超過（超過天數(shù)）天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回商業(yè)門面。7.3如甲方未按時提供商業(yè)門面給乙方使用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求退還已支付的租金。第八條：協(xié)議解除和終止8.1雙方同意以下情況下可以解除本協(xié)議：（列舉可解除協(xié)議的情況）8.2本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理商業(yè)門面租賃期間產(chǎn)生的所有權(quán)益。第九條：爭議解決9.1若因本協(xié)議引起任何爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不能解決爭議，任何一方均有權(quán)向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條：其他條款10.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并有效期至租賃期滿。10.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充或修改，并以書面形式確