別墅租賃合同范本

第頁共頁別墅租賃合同范本合同編號(hào)：【編號(hào)】出租方（甲方）：【甲方全稱】承租方（乙方）：【乙方全稱】鑒于甲方是一家擁有合法資質(zhì)和出租資格的房地產(chǎn)公司，并擁有位于【具體地址】的別墅；乙方愿意租賃該別墅，并且雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同：第一條定義和解釋1.1《租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）是指甲乙雙方在合同履行期間，相對(duì)權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的書面表述。1.2《簽訂日期》是指本合同簽署當(dāng)天的日期。1.3《租賃期限》是指本合同租賃的起始時(shí)間和終止時(shí)間。1.4《甲方價(jià)格》是指乙方每月向甲方支付的租金金額。1.5《保證金》是指乙方在簽署本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為對(duì)甲方的違約賠償保證，并在租期屆滿后無償返還給乙方。第二條租賃物及地址2.1甲方將自己擁有的別墅，位于【具體地址】，租給乙方。2.2別墅的具體面積、格局、建造材料和裝修程度、所屬樓層以及配套設(shè)施等信息已經(jīng)在附件【樓盤信息】中進(jìn)行清晰描述并附上照片。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【合并租賃時(shí)間】個(gè)月。3.2在租賃期限屆滿前，若乙方有意繼續(xù)租賃，則應(yīng)提前【多久】個(gè)月通知甲方，并與甲方協(xié)商簽署新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1乙方每月向甲方支付租金，租金金額為人民幣【租金金額大寫】（￥【租金金額小寫】）。4.2乙方應(yīng)每月在每月的【指定日期】之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶中。4.3若乙方未按時(shí)付款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期滯納金，滯納金按逾期金額的【逾期利率】%計(jì)收，逾期超過【逾期天數(shù)】天后甲方有權(quán)解除本合同。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣【保證金金額大寫】（￥【保證金金額小寫】）。5.2保證金用途為保證乙方租約期間按時(shí)支付租金和履行其他相應(yīng)義務(wù)，并作為對(duì)甲方的違約賠償保證。5.3法律規(guī)定的情況下，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并由保證金進(jìn)行扣除。5.4本合同屆滿后，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)將保證金未進(jìn)行抵扣的部分在【指定天數(shù)】天內(nèi)無息返還乙方。第六條房屋維護(hù)及修繕6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求維護(hù)租賃物，并保持其清潔、整潔的狀態(tài)。6.2乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用房屋內(nèi)設(shè)施和附屬設(shè)備，并對(duì)其正常運(yùn)行保持充分的負(fù)責(zé)。6.3若因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。6.4甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施和附屬設(shè)備在租賃期間內(nèi)處于正常工作狀態(tài)。第七條房屋用途限制7.1乙方承諾所租賃的別墅用于居住，不得用于商業(yè)用途。7.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租予他人，或?qū)⒈竞贤s定的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。7.3乙方不得從事任何違法活動(dòng)，不得損害他人的合法權(quán)益。第八條安全責(zé)任8.1房屋的保管和使用責(zé)任由乙方承擔(dān)，因乙方自身原因而造成的財(cái)產(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。8.2如發(fā)生正常損耗或意外，導(dǎo)致設(shè)施和裝修受損，乙方需在【指定時(shí)間】?jī)?nèi)及時(shí)報(bào)告給甲方，并按甲方的要求進(jìn)行處理。8.3甲方應(yīng)將無法履行合同的相關(guān)情況及時(shí)告知乙方，并妥善處理。第九條保密條款9.1甲乙雙方在履行本合同過程中所涉及的商業(yè)信息和個(gè)人資料，包括但不限于合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)價(jià)格、技術(shù)資料等，應(yīng)互相保密。9.2未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方不得將所涉及的信息透露給任何第三方，或用于不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)的目的。第十條合同變更和解除10.1若甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同的相關(guān)條款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將乙方的違約行為告知有關(guān)部門。10.2乙方如有故意或重大違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。10.3乙方如確因不可抗力原因無法履行本合同，則甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，雙方協(xié)商解決措施。第十一條違約責(zé)任11.1若乙方違約履行《租賃合同》，甲方有權(quán)取得租賃物并解除《租賃合同》，并追究乙方違約責(zé)任，扣除相應(yīng)的違約金和損失費(fèi)用。11.2如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并申請(qǐng)返還已支付的租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。11.3在一方違約的情況下，另一方的追究違約方的違約責(zé)任并不妨礙追究其他責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商予以解決。12.2如協(xié)商不成，應(yīng)提交至甲方所在地的人民法院進(jìn)行解決。第十三條合同的生效和變更13.1本合同自雙方簽字之日起生效。13.2對(duì)本合同的任何改動(dòng)、變更應(yīng)以書面形式作為補(bǔ)充協(xié)議，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的終止14.1本合同期滿屆滿，或根據(jù)相應(yīng)條款提前終止后，甲方應(yīng)將保證金未進(jìn)行抵扣的部分在【指定天數(shù)】天內(nèi)無息返還乙方。14.2乙方違約的情況下，甲方有權(quán)解除本合同并從保證金中扣除相關(guān)違約金并要求乙方支付相應(yīng)的賠償。14.3除非另有約定，否則本合同終止后，甲方應(yīng)將房屋完好地移交給乙方。第十五條其他事項(xiàng)15.1