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第頁共頁濟(jì)南市小區(qū)住宅買賣協(xié)議書甲方(賣方):姓名:[甲方姓名]證件類型:[證件類型]證件號(hào)碼:[證件號(hào)碼]住所:[住所地址]電話:[聯(lián)系電話]乙方(買方):姓名:[乙方姓名]證件類型:[證件類型]證件號(hào)碼:[證件號(hào)碼]住所:[住所地址]電話:[聯(lián)系電話]鑒于,甲方是該小區(qū)住宅的合法所有人,并有權(quán)處分該住宅;鑒于,乙方經(jīng)與甲方協(xié)商同意購買該住宅;甲、乙雙方就該住宅的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條住宅的基本情況1.1住宅名稱(如有):__________1.2住宅地址:__________1.3住宅建筑面積:__________平方米1.4住宅房型:__________1.5住宅權(quán)屬證書編號(hào):__________第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格:__________(大寫:__________)其中,房價(jià):__________裝修費(fèi):__________其他費(fèi)用(如有):__________2.2買賣價(jià)格的支付方式:__________付款時(shí)間:__________付款地點(diǎn):__________第三條過戶手續(xù)及稅費(fèi)3.1過戶手續(xù)及費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。甲方應(yīng)提供過戶所需的所有相關(guān)資料及證件。3.2稅費(fèi)由雙方共同承擔(dān),具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條買賣條件4.1買方應(yīng)自行核實(shí)住宅的權(quán)屬情況,并保證購買住宅的合法性。4.2甲方承諾住宅沒有出租、抵押、查封等情況,否則買方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng),并承擔(dān)相關(guān)賠償責(zé)任。第五條住宅的交付與交付標(biāo)準(zhǔn)5.1住宅的交付時(shí)間為本協(xié)議簽署之日起__________日內(nèi),具體交付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.2甲方應(yīng)保證住宅在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài),買方有權(quán)對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收。如住宅存在非正常狀況,買方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或支付相應(yīng)的賠償費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方不履行本協(xié)議所約定的義務(wù),均屬于違約行為,違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為本協(xié)議總價(jià)款的__________%。6.2若一方違約導(dǎo)致對(duì)方受到損失,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本協(xié)議的附屬文件包括但不限于:(1)住宅權(quán)屬證書原件;(2)甲方身份證原件;(3)乙方購房款支付憑證;(4)其他必要文件。8.2本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(賣方):乙方(買方):簽名:
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