新版房地產(chǎn)銷售合同協(xié)議

第頁共頁新版房地產(chǎn)銷售合同協(xié)議甲方：（以下稱為“賣方”）地址：電話：身份證號：乙方：（以下稱為“買方”）地址：電話：身份證號：為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋基本情況：房屋坐落于（詳細地址），房屋面積為（建筑面積），此房屋產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，無糾紛或債務(wù)糾紛。2.房屋權(quán)屬：房屋權(quán)屬證明材料為（證書號碼），產(chǎn)權(quán)人為賣方。3.房屋使用權(quán)：房屋現(xiàn)狀為（自住/出租/其他），無限制性使用權(quán)。4.房屋狀況：房屋建設(shè)年代為（建設(shè)年份），房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），裝修風(fēng)格為（裝修風(fēng)格）。二、房屋交付標準1.房屋裝修標準：房屋交付給買方時，應(yīng)符合以下裝修標準（列舉具體裝修要求）。2.配套設(shè)施交付：賣方應(yīng)當將房屋內(nèi)的配套設(shè)施（具體設(shè)施為：）按照約定交付給買方。三、交付時間和方式1.交付時間：房屋交付時間為本協(xié)議簽訂日起（具體交付時間）。2.交付方式：賣方應(yīng)當將房屋及配套設(shè)施交付給買方，并簽署交付確認書。四、房屋價款及付款方式1.房屋價款：本房屋的總價款為人民幣（具體金額），單位為元。2.付款方式：買方應(yīng)當按照以下方式向賣方支付房屋價款：(1)買方應(yīng)當于本協(xié)議簽訂之日起（具體日期），支付人民幣（具體金額）作為定金；(2)買方應(yīng)當于房屋交付前（具體日期），支付剩余房屋價款。3.支付方式：買方應(yīng)當通過（具體支付方式）向賣方支付房屋價款。五、權(quán)利與義務(wù)1.賣方權(quán)利與義務(wù)：(1)賣方應(yīng)當將辦理房屋過戶手續(xù)，確保買方合法取得房屋產(chǎn)權(quán)；(2)賣方應(yīng)保證房屋的真實、完整、合法，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任；(3)房屋交付前，賣方應(yīng)當保證房屋無任何糾紛和債務(wù)；(4)賣方應(yīng)當按照約定時間與方式，將房屋及配套設(shè)施交付給買方。2.買方權(quán)利與義務(wù)：(1)買方應(yīng)當按照約定時間與方式，向賣方支付房屋價款；(2)買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，取得房屋產(chǎn)權(quán)；(3)買方應(yīng)當按照合同約定的時間接收房屋，如逾期未接收，產(chǎn)生的相關(guān)費用由買方承擔；(4)買方應(yīng)當對房屋及配套設(shè)施進行保養(yǎng)和維護，并保持房屋的整潔、安全。六、房屋瑕疵擔保1.賣方保證：房屋交付之日起（具體期限）內(nèi)，如房屋發(fā)生因質(zhì)量問題引發(fā)的瑕疵，賣方將負責進行維修或處理。2.買方檢驗：買方應(yīng)當在房屋交付后（具體期限）內(nèi)對房屋進行檢驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時向賣方提出書面申請，并提供相關(guān)證明材料。七、違約責任1.賣方違約責任：(1)如賣方未按時交付房屋或未按約定標準交付房屋，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方返還已支付的房屋款項，并補償因此給買方造成的損失；(2)如賣方在房屋交付后出現(xiàn)大面積質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方返還已支付的房屋款項，并補償因此給買方造成的損失。2.買方違約責任：(1)如買方未按時支付房屋價款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金；(2)如買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)或未按約定時間接收房屋，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。八、爭議解決雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決；如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、協(xié)議生效及補充條款1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章日起生效，并取代雙方先前的所有口頭或書面約定。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作為本協(xié)議的補充條款，具有同等效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：