農(nóng)村房屋買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)

第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村房屋買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)第一章總則第一條為規(guī)范農(nóng)村房屋買賣行為，保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，依法維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，制定本協(xié)議。第二條本協(xié)議適用于在農(nóng)村地區(qū)買賣農(nóng)村房屋的行為。第三條本協(xié)議所稱農(nóng)村房屋，是指位于農(nóng)村地區(qū)的住宅、農(nóng)村集體建設(shè)的農(nóng)村自建房屋。第四條買賣雙方應(yīng)當(dāng)履行合同義務(wù)，按照協(xié)議約定的方式和期限履行合同。第二章買房人的權(quán)利和義務(wù)第五條買房人有權(quán)通過(guò)合法途徑購(gòu)買農(nóng)村房屋。第六條買房人有權(quán)查閱農(nóng)村房屋的房屋權(quán)屬、規(guī)劃許可等相關(guān)信息。第七條買房人應(yīng)當(dāng)按照約定支付房屋買賣價(jià)格，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第八條買房人應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理的保養(yǎng)和維護(hù)，保持房屋的正常使用功能。第九條買房人在履行合同過(guò)程中應(yīng)保守賣房人的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第十條買房人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)。第三章賣房人的權(quán)利和義務(wù)第十一條賣房人有權(quán)依法出售其擁有合法權(quán)屬的農(nóng)村房屋。第十二條賣房人應(yīng)當(dāng)將農(nóng)村房屋的所有權(quán)狀況、限制及處分狀況、欠缺情況、非法擴(kuò)建情況等實(shí)情向買房人告知。第十三條賣房人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的價(jià)格出售房屋，并按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條賣房人應(yīng)當(dāng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在糾紛、債務(wù)等問(wèn)題。第十五條賣房人應(yīng)當(dāng)協(xié)助買房人辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)。第十六條賣房人應(yīng)當(dāng)將房屋及相關(guān)設(shè)備、供應(yīng)設(shè)施等處于正常工作狀態(tài)的所有權(quán)交付買房人。第四章違約責(zé)任第十七條買房人違反本協(xié)議約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十八條賣房人違反本協(xié)議約定的，買房人有權(quán)要求在合理期限內(nèi)履行相應(yīng)的義務(wù)，并有權(quán)解除合同。第十九條本協(xié)議約定的違約金，為各方在合同中約定的。第二十條本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)因違約而給對(duì)方造成的損失的，違約方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第五章?tīng)?zhēng)議解決第二十一條買賣雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，可友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第二十二條本協(xié)議的爭(zhēng)議解釋和效力適用中華人民共和國(guó)法律。第二十三條未盡事宜，可由賣買雙方協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充約定。第六章附則第二十四條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并成為雙方的共同約束。第二十五條本協(xié)議一式兩份，賣房人和買房人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十六條本協(xié)議未盡事宜，參照有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二十七條協(xié)議中所稱的法定期限是按日計(jì)算的，不包括法定節(jié)假日。第二十八條本協(xié)議的解釋權(quán)歸賣買雙方共同所有。（以下是賣房人、買房人和見(jiàn)證人的簽字及日期）賣房人（簽字）：_______________買房人（簽字）：_______________見(jiàn)證人（簽字）：_______