陶瓷城改造輕工合同

陶瓷城改造輕工合同合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同目的1.4合同適用法律1.5合同術(shù)語(yǔ)解釋第二章改造項(xiàng)目范圍與內(nèi)容2.1改造項(xiàng)目概述2.2改造范圍2.3改造內(nèi)容2.4改造目標(biāo)第三章合同主體權(quán)責(zé)3.1甲方權(quán)責(zé)3.2乙方權(quán)責(zé)3.3丙方權(quán)責(zé)（如有）第四章改造項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目啟動(dòng)4.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段4.3項(xiàng)目施工階段4.4項(xiàng)目驗(yàn)收階段4.5項(xiàng)目交付使用階段第五章質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量保障措施5.3質(zhì)量驗(yàn)收5.4質(zhì)量爭(zhēng)議解決第六章合同價(jià)格與支付6.1合同總價(jià)6.2支付方式6.3支付進(jìn)度6.4支付條件第七章合同的履行與調(diào)整7.1合同履行地點(diǎn)7.2合同履行時(shí)間7.3合同調(diào)整第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密期限第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一章合同的解除和終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后果第十三章附則13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同期限13.4合同修改和補(bǔ)充第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章（如有）14.4簽字蓋章日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同背景1.1.1甲方擁有陶瓷城物業(yè)，擬對(duì)其進(jìn)行改造，提升商業(yè)價(jià)值。1.1.2乙方具備輕工改造的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)陶瓷城的輕工改造工作。1.2合同簽訂主體1.2.1甲方為陶瓷城的物業(yè)所有者，具有合法的物業(yè)使用權(quán)和處置權(quán)。1.2.2乙方為具備輕工改造資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)公司。1.3合同目的1.3.1甲方希望通過改造，提升陶瓷城的商業(yè)形象和經(jīng)營(yíng)效益。1.3.2乙方希望通過改造，展現(xiàn)公司實(shí)力，增強(qiáng)公司影響力。1.4合同適用法律1.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。1.5合同術(shù)語(yǔ)解釋1.5.1陶瓷城：指合同涉及的物業(yè)地址及物業(yè)范圍。1.5.2輕工改造：指對(duì)陶瓷城的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和功能進(jìn)行改造，提升其商業(yè)價(jià)值。第二章改造項(xiàng)目范圍與內(nèi)容2.1改造項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目目標(biāo)：將陶瓷城打造成集陶瓷銷售、展覽、文化體驗(yàn)于一體的綜合性商業(yè)體。2.2改造范圍2.2.1改造范圍包括陶瓷城的建筑外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、店鋪布局、公共設(shè)施等。2.3改造內(nèi)容2.3.1內(nèi)容主要包括：建筑設(shè)計(jì)、裝修施工、設(shè)備采購(gòu)及安裝、景觀布局等。2.4改造目標(biāo)2.4.1實(shí)現(xiàn)陶瓷城的商業(yè)升級(jí)，提升商家經(jīng)營(yíng)效益，增強(qiáng)消費(fèi)者購(gòu)物體驗(yàn)。第三章合同主體權(quán)責(zé)3.1甲方權(quán)責(zé)3.1.1提供陶瓷城的物業(yè)使用權(quán)，確保乙方順利施工。3.1.2負(fù)責(zé)與政府部門溝通，辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.2乙方權(quán)責(zé)3.2.1按照合同約定的范圍和內(nèi)容進(jìn)行改造，確保工程質(zhì)量。3.2.2負(fù)責(zé)施工期間的安全管理，確保施工安全。3.3丙方權(quán)責(zé)（如有）3.3.1如合同涉及丙方，丙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的相應(yīng)義務(wù)和責(zé)任。第四章改造項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目啟動(dòng)4.1.1雙方確定合同條款，簽訂合同。4.1.2乙方根據(jù)合同約定，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃。4.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段4.2.1乙方根據(jù)甲方需求，進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)。4.2.2甲方對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，提出修改意見。4.3項(xiàng)目施工階段4.3.1乙方按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。4.3.2甲方對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。4.4項(xiàng)目驗(yàn)收階段4.4.1工程完成后，雙方進(jìn)行驗(yàn)收。4.4.2如驗(yàn)收不合格，乙方負(fù)責(zé)整改。4.5項(xiàng)目交付使用階段4.5.1驗(yàn)收合格后，乙方將項(xiàng)目交付甲方使用。第五章質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工。5.2質(zhì)量保障措施5.2.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。5.2.2甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出整改要求。5.3質(zhì)量驗(yàn)收5.3.1工程完成后，雙方進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。5.3.2如驗(yàn)收不合格，乙方負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.4質(zhì)量爭(zhēng)議解決5.4.1雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議時(shí)，可協(xié)商解決。5.4.2如協(xié)商無果，可申請(qǐng)第三方鑒定，以鑒定結(jié)果為準(zhǔn)。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施，確保保密信息不被泄露。8.3保密期限8.3.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按合同約定執(zhí)行。9.2.2違約方還需賠償守約方因違約所造成的直接損失。9.3違約賠償9.3.1賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和守約方的實(shí)際損失確定。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效10.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)未能協(xié)商解決的，視為無法協(xié)商解決，可采取法律途徑解決。第十一章合同的解除和終止11.1合同解除條件11.1.1在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素，影響合同的履行。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的改造項(xiàng)目全部完成，并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.3解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.1.1雙方同意合同的轉(zhuǎn)讓。12.1.2轉(zhuǎn)讓不得違反合同的約定。12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓事宜，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3轉(zhuǎn)讓后果12.3.1轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，原合同的權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同承擔(dān)。第十三章附則13.1合同附件13.1.1合同附件包括合同履行所需的各項(xiàng)文件、圖紙、資料等。13.2合同生效條件13.2.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同期限13.3.1本合同自簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止條件滿足之日終止。13.4合同修改和補(bǔ)充13.4.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章（如有）14.4簽字蓋章日期甲方簽字：______________甲方蓋章：______________乙方簽字：______________乙方蓋章：______________丙方簽字：______________丙方蓋章：______________簽字日期：______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定乙方進(jìn)行改造甲方有權(quán)指定乙方作為陶瓷城輕工改造的唯一施工方。乙方接受甲方的指定，同意按照甲方的要求進(jìn)行施工。1.2甲方對(duì)改造項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。甲方有權(quán)提出改進(jìn)意見和整改要求，乙方應(yīng)積極響應(yīng)并采取措施予以整改。1.3甲方對(duì)改造項(xiàng)目的調(diào)整權(quán)甲方根據(jù)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)需要，有權(quán)對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的調(diào)整要求，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃和方案，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方的改造方案提交乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、材料選擇等。甲方對(duì)乙方提交的方案有權(quán)進(jìn)行審核和提出修改意見。2.2乙方的施工質(zhì)量保障乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保改造后的陶瓷城符合合同約定的質(zhì)量要求。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過程進(jìn)行嚴(yán)格控制。2.3乙方的工程進(jìn)度控制乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成改造項(xiàng)目。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并按時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方溝通，處理合同履行過程中的相關(guān)事宜。第三方中介應(yīng)保持中立，公正地履行協(xié)調(diào)職責(zé)。3.2第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。第三方中介有權(quán)提出改進(jìn)意見和整改要求，乙方應(yīng)積極響應(yīng)并采取措施予以整改。3.3第三方中介的調(diào)解權(quán)附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.施工計(jì)劃與進(jìn)度表3.材料采購(gòu)清單4.施工圖紙5.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.安全防護(hù)措施方案7.合同履行過程中產(chǎn)生的所有往來函件8.工程變更記錄9.施工過程中的照片和視頻資料10.工程結(jié)算報(bào)告11.施工許可證和相關(guān)審批文件12.環(huán)保評(píng)估報(bào)告13.合同解除或終止的相關(guān)文件14.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按期支付合同款項(xiàng)，視為違約。2.甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開工，視為違約。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，如未配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，視為違約。4.乙方未按設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，視為違約。5.乙方未按約定時(shí)間完成工程，視為違約。6.乙方施工過程中出現(xiàn)安全事故，未及時(shí)報(bào)告甲方，視為違約。7.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面解除或終止合同，視為違約。8.任何一方違反合同保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.輕工改造：指對(duì)陶瓷城的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和功能進(jìn)行改造，提升其商業(yè)價(jià)值。4.質(zhì)量驗(yàn)收：指對(duì)工程完成后的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，確保工程質(zhì)量符合合同約定。5.環(huán)保評(píng)估：指對(duì)改造項(xiàng)目可能對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的影響進(jìn)行評(píng)估，確保符合環(huán)保要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：及時(shí)溝通，調(diào)整施工計(jì)劃，采取加班或增加施工人員等措施保證進(jìn)度。2.質(zhì)量問題：立即停工，進(jìn)行質(zhì)量整改，重新驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合要求。3.合同糾紛：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)第三方調(diào)解或仲裁，必要時(shí)可通過法律途徑解決。4.不可抗力事件：根據(jù)合同約定，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或采取其他補(bǔ)救措施。5.保密泄露：加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，對(duì)泄露秘密的一方采取法律手段維權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.陶瓷城物業(yè)所有者（甲方）與輕工改