北京市場(chǎng)場(chǎng)地租賃保證金合同

第頁(yè)共頁(yè)北京市場(chǎng)場(chǎng)地租賃保證金合同甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：___________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方將其擁有的北京市場(chǎng)場(chǎng)地出租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方同意將其擁有的位于北京市的市場(chǎng)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“場(chǎng)地”）出租給乙方使用，乙方同意支付相應(yīng)的租金和保證金。第二條場(chǎng)地描述1.場(chǎng)地地址：_______________________2.場(chǎng)地面積：_______________________3.場(chǎng)地性質(zhì)：_______________________第三條租賃期限本次租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。到期后，雙方在當(dāng)月底前是否繼續(xù)租賃，由雙方協(xié)商決定。第四條租金1.乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付租金：（1）租金總額：______________（大寫）；（2）支付方式：每月/季度/半年/年度支付；（3）支付日期：每月/季度/半年/年度的_______日前支付。2.租金支付方式：（1）支付方式：支付寶/微信/銀行轉(zhuǎn)賬等。（2）支付賬戶：_______________________。3.乙方應(yīng)當(dāng)按期支付租金，逾期支付的，按照逾期款項(xiàng)的每日千分之三計(jì)算違約金。第五條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付保證金。保證金金額為租金總額的_______%，即______________（大寫）。2.甲方應(yīng)及時(shí)將收到的保證金存入獨(dú)立賬戶，并由雙方共同指定的財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行存管。保證金不計(jì)利息。3.合同終止之后，乙方?jīng)]有任何違約行為的，甲方應(yīng)當(dāng)將保證金在_______個(gè)工作日內(nèi)返還給乙方；若乙方有違約行為的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，乙方不得以保證金作為租金支付。第六條違約責(zé)任1.甲方或乙方一方未履行本合同約定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按照每日千分之三支付違約金；乙方逾期不支付租金超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除已支付的保證金作為違約金。第七條其他約定1.本合同的附屬文件包括：場(chǎng)地平面圖、保證金支付憑證等。2.合同的解釋、變更、補(bǔ)充和附屬文件的簽署，均應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致并簽字確認(rèn)。3.本合同未盡事宜，由兩方協(xié)商解決。第八條合同的生效及終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。2.本合同期滿、解除時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算，對(duì)合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。3.本合同中的任何一方如有以下情形，視為違約行為：（1）未經(jīng)對(duì)方同意解除本合同；（2）未經(jīng)對(duì)方同意中止履行本合同；（3）未經(jīng)對(duì)方同意解除保證金或挪用保證金；（4）其他違反合同約定行為。4.合同解除后，雙方一切原有的權(quán)益及義務(wù)均終止，但終止不影響合同解除前的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的備案及變更本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：