河北省國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書

第頁共頁河北省國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書甲方：（出讓方）統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：___________法定代表人/個(gè)人姓名：___________地址：___________電話：___________郵政編碼：___________乙方：（受讓方）統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：___________法定代表人/個(gè)人姓名：___________地址：___________電話：___________郵政編碼：___________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)規(guī)定，在甲、乙雙方自愿、平等、公平、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方位于河北省的國有土地使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條土地信息1.1出讓土地基本情況：土地使用權(quán)項(xiàng)下的宗地編號：___________土地位置：___________土地面積：___________平方米土地用途：___________土地權(quán)屬：國有土地1.2土地使用期限與代價(jià)：土地使用期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止使用年限：_______年土地使用費(fèi)總額：人民幣____________元（大寫：________________）1.3土地出讓條件：（1）乙方須具備依法合法取得土地使用權(quán)的資格；（2）乙方對土地的開發(fā)、建設(shè)、管理等有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和能力；（3）甲方依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（4）根據(jù)土地規(guī)劃等相關(guān)要求，乙方需按時(shí)履行相關(guān)開發(fā)建設(shè)義務(wù)，確保土地使用有效和符合規(guī)劃要求。第二條轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照法定程序?qū)⑼恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）出讓土地前，將現(xiàn)有權(quán)屬問題解決清楚，并保證土地的完整性和可使用性；（3）配合乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；（4）提供土地界址、查檔材料和土地批準(zhǔn)手續(xù)等相關(guān)資料；（5）依法繳納相關(guān)稅費(fèi)及土地使用費(fèi)。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定支付土地使用費(fèi)，并按時(shí)交納土地使用費(fèi)；（2）按照土地規(guī)劃、法律法規(guī)的要求進(jìn)行土地使用和開發(fā)建設(shè)；（3）確保土地使用安全和符合環(huán)保要求；（4）根據(jù)相關(guān)規(guī)定提供土地使用情況報(bào)告和相關(guān)材料；（5）遵守土地管理法律法規(guī)和協(xié)議的約定。第三條土地使用費(fèi)支付方式乙方需要按照以下支付方式向甲方支付土地使用費(fèi)：支付方式：___________（一次性/分期支付）支付時(shí)間：___________支付金額：人民幣____________元（大寫：________________）支付地點(diǎn)：___________第四條其他約定4.1合同爭議解決辦法本合同的解釋、變更、執(zhí)行和爭議的解決均應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。對于本合同的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。4.2合同生效與終止本合同自雙方法定代表人簽字（蓋章）之日起生效，并在合同期限屆滿之后自動終止。4.3合同附件本合同的附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）土地使用權(quán)證；（2）土地規(guī)劃圖紙；（3）土地轉(zhuǎn)讓登記證明；（4）相關(guān)批準(zhǔn)文件和資料。第五條合同的解除與違約責(zé)任5.1合同解除（1）本合同解除的原因包括但不限于合同雙方約定的情況，還應(yīng)包括其他不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府政策等原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行；（2）任何一方欲解除本合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并注明解除的原因。5.2違約責(zé)任（1）任何一方不履行本合同的義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失；（3）守約方有權(quán)要求違約方賠償守約方因違約行為造成的一切損失，包括但不限于合同履行過程中的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。第六條其他條款6.1本合同未盡事宜及補(bǔ)充條款，由雙方共同商定，并作為本合同的補(bǔ)充和附件。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（以下