城市個(gè)人房屋買賣合同

第頁共頁城市個(gè)人房屋買賣合同合同編號(hào)：____________甲方（出售方）：姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________乙方（購買方）：姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________鑒于甲方是該房屋的合法所有人，愿意將該房屋出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便各方的合法權(quán)益都得到保護(hù)：一、房屋基本信息1.1房屋名稱及地址：房屋名稱：____________房屋地址：____________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________1.3房屋面積：建筑面積：____________平方米套內(nèi)面積：____________平方米1.4房屋用途：該房屋用途為住宅。雙方確認(rèn)該房屋用于合法居住，不涉及商業(yè)用途。1.5房屋權(quán)屬及限制情況：甲方為該房屋合法產(chǎn)權(quán)人，該房屋無任何限制、抵押、查封或糾紛。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)款：總價(jià)款為人民幣_(tái)___________元（大寫：____________元整）。2.2交付方式：乙方在本合同簽訂之日，向甲方支付房屋定金人民幣_(tái)___________元（大寫：____________元整）。2.3付款方式：（1）乙方在本合同生效之日起______天內(nèi)向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)___________元（大寫：____________元整）。（2）乙方在房屋交付之日，向甲方支付房屋尾款人民幣_(tái)___________元（大寫：____________元整）。2.4交付日期：本合同生效之日為乙方簽收的日期，房屋交付日期為乙方支付房屋總價(jià)款之日。2.5其他費(fèi)用：（1）房屋買賣過程中的注銷、過戶、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）房屋交付時(shí)產(chǎn)生的水電煤氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付條件：房屋交付時(shí)，房屋必須是符合國(guó)家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定的，且具備可正常居住條件。3.2房屋交付手續(xù)：（1）乙方在接到交付通知后，應(yīng)于三個(gè)工作日內(nèi)到指定地點(diǎn)驗(yàn)收房屋。（2）雙方共同簽署交付單，確認(rèn)交付具體日期。3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方向乙方交付的房屋必須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）不存在結(jié)構(gòu)性缺陷，主體結(jié)構(gòu)穩(wěn)固。（2）無漏雨、漏水現(xiàn)象。（3）電路、煤氣管道、給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行。（4）門窗、地板、玻璃等設(shè)施完好無損。（5）衛(wèi)生間、廚房設(shè)施齊全。（6）有合格的隔離設(shè)施。3.4違約責(zé)任：如甲方無故延期交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每天總房?jī)r(jià)款千分之三的違約金；如甲方不按標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的房屋總價(jià)款，同時(shí)甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。四、房屋權(quán)屬過戶4.1過戶方式：乙方支付房屋總價(jià)款之日起______天內(nèi)，協(xié)助甲方完成房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：房屋過戶的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3過戶流程：（1）甲方提供房屋相關(guān)資料及證件，與乙方到相關(guān)行政機(jī)關(guān)辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方支付所有過戶費(fèi)用并辦理過戶發(fā)票。（3）甲方按約定時(shí)間交付房屋相關(guān)證件及房屋所有權(quán)證書。五、房屋瑕疵保修5.1保修期限：自房屋交付之日起，甲方對(duì)于房屋的結(jié)構(gòu)性瑕疵提供十年保修期；對(duì)于非結(jié)構(gòu)性瑕疵提供一年的保修期。5.2瑕疵保修范圍：（1）結(jié)構(gòu)性瑕疵包括但不限于基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、墻體、屋面等存在影響房屋正常居住的問題。（2）非結(jié)構(gòu)性瑕疵包括但不限于門窗、地板、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施設(shè)備存在的問題。5.3維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋結(jié)構(gòu)性、非結(jié)構(gòu)性瑕疵影響正常居住時(shí)，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方須提供書面通知甲方，并給予合理的維修時(shí)間。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋或不按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收到的房屋總價(jià)款并支付相應(yīng)的違約金。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房屋總價(jià)款，則甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已收到的房屋定金并支付相應(yīng)的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方與乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可以依法向人民法院提起訴訟。7.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。7.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：