沈陽房屋租賃合同

沈陽房屋租賃合同篇一：沈陽房屋租賃合同甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方租甲方門面房于，達成協(xié)議如下:間，位1、 租房時間：年月日至年月日止。水費由方負(fù)責(zé)，電費單價按供電所收費單據(jù)平均價計，租房元。由乙方一次性付清。2、 房屋主體不能變更，屋內(nèi)家，用具不得損壞，丟失，否則，照價賠償。3、 乙方必需正確用電，用水，時刻留意放火，防盜，防事故，保證自己和他人地生命和財產(chǎn)平安，公共區(qū)域不得堆放雜物及垃圾，保證公共區(qū)域的整齊。4、 現(xiàn)金等珍貴物品乙方必需妥當(dāng)保管，如有丟失，責(zé)任自負(fù)。5、 乙方不得把社會閑散人員帶入房內(nèi)，對自身平安負(fù)責(zé)。本合同自簽字之日起生效，如有違約，賠償對方經(jīng)濟損失。甲方（簽字）：乙方（簽字）：年月日篇二：沈陽房屋租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）身份證號： 承租方：（以下簡稱乙方）身份證號： 依據(jù)甲、乙雙方在自愿、同等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一樣，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方運用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、 房屋基本狀況房屋位于市區(qū)幢室內(nèi)的一間單間。用于一般住房。二、 租賃期限及約定1、 該房屋租賃期共年。自年月—日起至年月—日止。2、 房屋租金：每月兀。按月付款，每月提前五天付款。另付押金元，共計元.大寫：萬仟佰拾元整）。房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。3、 乙方向甲方，租賃該房屋僅作為一般住房運用。4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、 房屋修繕與運用1、 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的運用平安。乙方應(yīng)合理運用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因運用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賜予經(jīng)濟賠償。2、 該房屋及所屬設(shè)施的修理責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方運用不當(dāng)除外）。甲方進行修理須提前天通知乙方，乙方應(yīng)主動幫助協(xié)作。3、 乙方因運用須要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方全部。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。四、 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、 租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。2、 甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。五、 乙方違約的處理規(guī)定在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人運用的；未經(jīng)甲方同意，擅自拆變更動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未訂正并修復(fù)的；擅自變更本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；拖欠房租累計個月以上的。六、本協(xié)議一式份，甲.乙各執(zhí)份，簽字后即行生效。七、 其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均安排(入住時的水電數(shù)字：電，水，)出租方(簽字)：承租方(簽字)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月—日年月—日篇三：沈陽房屋租賃合同出租方（以下稱甲方）：身份證號:承租方（以下稱乙方）：身份證號:甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一樣，訂立本合同，具體狀況如下：第一條房屋基本狀況1、甲方同意將市路的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，計租建筑面積為平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》（產(chǎn)權(quán)證編號：字第號）其次條租賃期限租期年，自年月—日起至年月—日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;承租人拖欠租金累計達天的，并賠償違約金 元。合同期滿后，如出租方仍接著出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及四周房屋租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金和租金交納期限每年租金為為人民幣萬仟元整（￥元）。押金：元人民幣。乙方每半年以現(xiàn)金形式支付租金：。付款時間為每年的月日。乙方必需根據(jù)約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方賜予乙方7天的寬限期，從第天起先甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再運用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項費用的繳納物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費用由乙方擔(dān)當(dāng)，直至合同期滿）。修理費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，修理費由乙方負(fù)責(zé)。運用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。第六條出租方與承租方的變更假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)全部者接著有效。承租人出賣房屋，須在個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方運用，必需事先書面對甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得運用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原乙方的義務(wù)。第七條違約金和違約責(zé)任若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人運用的，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條免責(zé)條件若租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能運用租賃房屋，乙方需馬上書面通知甲方。第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。本合同共貳頁，壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均有同等法律效力。出租方：承租方：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂時間：年月日篇四：沈陽房屋租賃合同出租方：，以下簡稱甲方承租方：，以下簡稱乙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在市街巷號的房屋棟間，建筑面積平方米、運用面積平方米，類型，結(jié)構(gòu)等級，完損等級，主要裝修設(shè)備，出租給乙方作運用。其次條租賃期限租賃期共個月，甲方從年―月日起將出租房屋交付乙方運用，至年—月―日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1、 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2、 利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3、 拖欠租金個月或空關(guān)個月的。合同期滿后，如甲方仍接著出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方的確無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金元，由乙方在―月―日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必需出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第—款執(zhí)行:1、 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)()第號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；2、 甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，剛好修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方平安正常運用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)主動幫助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，實行下述第款方法處理：1、 按規(guī)定的修理范圍，由甲方出資并組織施工；2、 由乙方在甲方承諾的修理范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支修理費并組織施工，竣工后，其修理費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分次扣除；3、 由乙方負(fù)責(zé)修理；4、 甲乙雙方議定。乙方因運用須要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定:工料費由方擔(dān)當(dāng)；全部權(quán)屬方。第五條租賃雙方的變更1、 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的狀況下，本合同對新的房產(chǎn)全部者接著有效;2、 甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；3、 乙方須要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1、 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。2、 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方元。3、 乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4、 甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。5、 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人運用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的—%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6、本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，接著運用承租房屋，按約定租金的%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。第七條免責(zé)條件1、 房屋如因不行抗拒的緣由導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。2、 因市政建設(shè)須要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。因上述緣由而終止合同的，租金按實際運用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式份，其中正本份，甲乙方各執(zhí)份福|」本份，送市房管局、工商局備案。出租方：（蓋章）承租方:（蓋章） 法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名） 托付代理人：（簽名）托付代理人：（簽名） 地址:地址:開戶銀行：開戶銀行：帳 號 : 帳 號 :電 話 : 電 話 :簽約地點：簽約時間：合同有效期限：至年月日篇五：沈陽房屋租賃合同甲方（租賃人）：身份證號：乙方（承租人）：身份證號：、租賃房屋甲方將位于市區(qū)棟單元四樓門的出租給乙方做為日常居住運用。二、 租賃期限1、 租期為不定期，任何一方均可解除該租賃合同，但須提前一個月通知對方。2、 如任何一方有變動居所的意向，需提前至少一個月向?qū)Ψ秸f明，否則須要支付對方（因未被提前告知而受到損失的一方）個月的租金做為損失補償。3、 如甲方先變動居所，不再租賃該房屋，而乙方又想接著承租該房屋的，甲方須召集房主、乙方進行三方協(xié)商，由房主和乙方重新簽訂房屋租賃協(xié)議。甲方未召集的，須向乙方支付一個月的租金作為違約金。如房主與乙方達不成租賃協(xié)議且甲方的轉(zhuǎn)租行為未取得房主同意導(dǎo)致乙方被迫搬離的，根據(jù)本合同第六條的約定處理。三、 租金1、 月租金為元，于陽歷每月的日，乙方向甲方一次性支付租金且為現(xiàn)金。2、 甲方收取租金須向乙方出具收條，未出具收條的，乙方有權(quán)不支付相應(yīng)月份租金。3、甲方不得托付第三人向乙方收取租金，否則乙方有權(quán)拒付相應(yīng)月份租金，待甲方能夠親自收取租金時，乙方將累月未付租金一次性給付甲方。4、甲方不向乙方收取任何押金。四、 費用負(fù)擔(dān)1、 電費由甲方單方負(fù)責(zé)。2、 水費、網(wǎng)費、有線電視費、煤氣費、暖氣費由雙方日常生活共同產(chǎn)生的費用，由雙方平攤。但假如某項費用是由房主擔(dān)當(dāng)，甲方不得再讓乙方擔(dān)當(dāng)，否則乙方須雙倍返還。3、 租賃物的修理費用，由甲方擔(dān)當(dāng)。但屬于乙方過錯導(dǎo)致租賃物損壞產(chǎn)生的修理費由乙方擔(dān)當(dāng)。4、 乙方做為承租人，有義務(wù)幫助甲方維持房屋財產(chǎn)的完整，不得惡意損害房中設(shè)施。但屬于易耗易損物品且屬于正常運用中的合理消耗的，應(yīng)計入修理費用。五、 與房主糾紛處理1、 因甲方并非房