民宿行業(yè)發(fā)展知識(shí)概念介紹培訓(xùn)農(nóng)莊民宿鄉(xiāng)村旅游策劃演示模板兩篇

農(nóng)莊民宿發(fā)展農(nóng)莊民宿發(fā)展趨勢(shì)規(guī)劃要素未來展望newdevelopmenttrendandplanningemphasisoffarmhousetrendandemphasisnewdevelopmenttrend宣講人：某某某時(shí)間：20XX.XX目錄農(nóng)莊民宿發(fā)展趨勢(shì)01農(nóng)莊民宿規(guī)劃要素02民宿行業(yè)未來展望03農(nóng)莊民宿發(fā)展趨勢(shì)第一部分newdevelopmenttrendandplanningemphasisoffarmhousetrendandemphasisnewdevelopmenttrend旅游業(yè)持續(xù)火爆，度假市場(chǎng)投資前景美好全民休閑度假時(shí)代來臨，度假人群劇增，市場(chǎng)需求增長(zhǎng)。1/2

中國(guó)每年國(guó)內(nèi)旅游人次達(dá)36億人次，其中超過18億人次在鄉(xiāng)村、古街。20億

預(yù)計(jì)未來5到10年，鄉(xiāng)村旅游接待人次可達(dá)20億人次，農(nóng)民直接接待可達(dá)10億人次。逆城市化現(xiàn)象城市人群“回歸”，追尋一種鄉(xiāng)野生活方式。渴望與鄉(xiāng)村生活產(chǎn)生共鳴，而不單單是離開城市。農(nóng)莊民宿承接了城市人群的返鄉(xiāng)生活、住宿需求，成為對(duì)話鄉(xiāng)村的載體。鄉(xiāng)愁的文化表達(dá)感受“鮮活”的鄉(xiāng)村，體現(xiàn)為一種對(duì)傳統(tǒng)和當(dāng)?shù)匚幕纳疃润w驗(yàn)。農(nóng)莊民宿所攜帶的文化基因是鄉(xiāng)愁的依托，其建筑設(shè)計(jì)及服務(wù)理念都在傳遞一種文化表達(dá)。返鄉(xiāng)創(chuàng)客資本之潮各路資本注入，社會(huì)的財(cái)富和一部分資源正從都市向鄉(xiāng)村轉(zhuǎn)移。品牌、連鎖運(yùn)營(yíng)模式助推農(nóng)莊民宿品質(zhì)化、高端化發(fā)展。2012-2015年，非標(biāo)準(zhǔn)化住宿市場(chǎng)投資年均增長(zhǎng)約14%，超過酒店行業(yè)整體增長(zhǎng)率的3個(gè)百分點(diǎn)。首旅酒店旗下首旅寒舍，計(jì)劃在全國(guó)各地籌建近6-10個(gè)項(xiàng)目；眾安集團(tuán)旗下香港主板上市企業(yè)中國(guó)新城市轉(zhuǎn)戰(zhàn)民宿市場(chǎng)；途家酒店集團(tuán)啟動(dòng)民宿運(yùn)營(yíng)，以合作形式將符合條件的民宿業(yè)主納入旗下品牌“云上四季民宿”。重點(diǎn)布局滇、江、浙、滬、瓊、閩、桂等地?！饕晕膭?chuàng)、跨界、情懷為特征的新“三下鄉(xiāng)”運(yùn)動(dòng)，革新了鄉(xiāng)村旅游的開發(fā)邏輯，一定程度的強(qiáng)化了地域文化的傳承，注入了鄉(xiāng)村新活力。發(fā)展階段起步期20世紀(jì)90年代萌芽階段21世紀(jì)初期發(fā)展階段2010年以后拓展升級(jí)階段關(guān)鍵字低端、分散、農(nóng)家樂個(gè)性化、情懷精致化、中高端、小而美自身規(guī)模鄉(xiāng)村個(gè)體農(nóng)家樂品牌化發(fā)展，區(qū)域拓展、模式復(fù)制美麗鄉(xiāng)村改造、集群式發(fā)展,形成度假區(qū)概念主要功能簡(jiǎn)單住宿及餐飲功能關(guān)注選址，依托景區(qū)發(fā)展，如人文古鎮(zhèn)、自然山水景區(qū)等成為景區(qū)的核心吸引之一，體驗(yàn)多元化，旅游微目的地逐漸形成檔次價(jià)廉、檔次低，設(shè)施不足檔次升級(jí)，設(shè)施健全精品化、中高端、設(shè)施完善主題基本無主題個(gè)性化開始凸顯，主題風(fēng)格與服務(wù)理念開始銜接關(guān)注人文，融入在地文化；但同質(zhì)化問題也不斷出現(xiàn)服務(wù)自發(fā)的“熱情好客”個(gè)性化、特色化服務(wù)在地文化交融，定制化活動(dòng)體驗(yàn)主體自發(fā)經(jīng)營(yíng)為主村民個(gè)體、村鎮(zhèn)集體，以“村外”經(jīng)營(yíng)者與投資人等政府、酒店集團(tuán)、跨界、社會(huì)資本、眾籌等多投資方式發(fā)展趨勢(shì)傳統(tǒng)的定義已無法涵蓋興盛的各類農(nóng)莊民宿，其新特征表現(xiàn)為根植于鄉(xiāng)村文化形態(tài)為旅游者駐留而設(shè)計(jì)的文化主題鮮明、功能復(fù)合、兼具人文情懷與經(jīng)營(yíng)理性的特色休閑度假產(chǎn)品。是一種生活體驗(yàn)，一場(chǎng)主客的交流，共有情懷的互動(dòng)，經(jīng)營(yíng)規(guī)模靈活，服務(wù)個(gè)性化、家庭化、社交化人群，地域文化的充分展現(xiàn)，精彩的建筑設(shè)計(jì)，極致的服務(wù)理念，理性的投資回報(bào)，關(guān)注持久性概念更新泛農(nóng)莊泛民宿農(nóng)莊民宿規(guī)劃要素第二部分newdevelopmenttrendandplanningemphasisoffarmhousetrendandemphasisnewdevelopmenttrend核心要素：標(biāo)準(zhǔn)化定立基本的設(shè)計(jì)與衡量標(biāo)準(zhǔn)，是農(nóng)莊民宿（單體或群落）在規(guī)劃設(shè)計(jì)之初需要考慮的關(guān)鍵環(huán)節(jié)系統(tǒng)要素：合理化確定合適的開發(fā)規(guī)?？头苛浚侠斫y(tǒng)籌資金，成本控制；群落式農(nóng)莊民宿設(shè)計(jì)需要考慮建筑群落之間的布局，需根據(jù)場(chǎng)地條件統(tǒng)籌規(guī)劃特色要素：差異化農(nóng)莊民宿在核心接待住宿功能之外營(yíng)造的差異化體驗(yàn)，包括景觀氛圍、文化展示、活動(dòng)場(chǎng)地等，以便完善作為旅游吸引的特色設(shè)計(jì)。核心要素：選址可延展消費(fèi)程度（停留）停留時(shí)間保障：以休閑度假型旅游目的地為最佳（游客停留時(shí)間1~2.5天）；客源的經(jīng)濟(jì)消費(fèi)力，客源基礎(chǔ)保障：距離發(fā)達(dá)城市群不超過3小時(shí)車程為宜，有利于持續(xù)經(jīng)營(yíng)氣候及資源環(huán)境，氣候條件保障：考慮四季氣候差異帶來的淡旺季影響、濕度、極端天氣等對(duì)建筑設(shè)計(jì)的影響。交通可進(jìn)入性場(chǎng)地環(huán)境保障：視線、坡度坡向、可開展體驗(yàn)活動(dòng)的環(huán)境條件等。核心要素：主題依托鄉(xiāng)野田園，則著力挖掘原鄉(xiāng)慢生活體驗(yàn)依托高山河谷，凸顯雄偉氣質(zhì)，尋找高原環(huán)境的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)依托山林湖泊，把握與自然環(huán)境相融在地的體驗(yàn)依托古村古鎮(zhèn)，充分尊重歷史、民俗文化系統(tǒng)要素：規(guī)模、成本規(guī)模充分考慮區(qū)域游客量及擬選址周邊的民宿數(shù)量合理控制自身規(guī)模和體量。成本充分遵循并利用天然的生態(tài)資源，如地形、水系植被等。材料與選型的本土化原則以控制運(yùn)輸成本系統(tǒng)要素：工藝、景觀工藝傳統(tǒng)工藝為主導(dǎo),庭院圍擋、景墻、游步道鋪裝方式都采用了民間流傳的傳統(tǒng)工藝。景觀以當(dāng)?shù)刂参餅橹?除保留樹種以外，其他的苗木均可就近移植，使用當(dāng)?shù)氐墓麡渑c農(nóng)作物樹種，來突出產(chǎn)品的原鄉(xiāng)氣質(zhì)。特色要素：活動(dòng)場(chǎng)地把鄉(xiāng)村中的空氣、田野、古道、竹林、溪流、風(fēng)俗民情、農(nóng)耕文化、農(nóng)副產(chǎn)品變成旅游資源，營(yíng)造可以體驗(yàn)的活動(dòng)空間和場(chǎng)地，為農(nóng)莊民宿增加可體驗(yàn)的環(huán)節(jié)特色要素：創(chuàng)新設(shè)計(jì)營(yíng)造不同的體驗(yàn)，在住宿休憩設(shè)計(jì)上別具匠心鄉(xiāng)村再造為夢(mèng)想的文化市集莫干山下，蠶種場(chǎng)的遺留下的廢舊廠房；以時(shí)代命名，彰顯歷史厚度；一座以休閑創(chuàng)意為主軸的文化創(chuàng)意園，包含藝文展覽中心、特色農(nóng)貿(mào)市集、主題餐飲酒店等多種業(yè)態(tài)，涵蓋餐飲、住宿、文化展示、藝術(shù)公園等。在舊的建筑格局上融入了不同的主題，新舊融合、相得益彰。鄉(xiāng)村再造為夢(mèng)想的文化市集項(xiàng)目的規(guī)劃里，還會(huì)逐漸打造出山腳的主題書吧、特色農(nóng)品交易市集、藝術(shù)文化展廳、創(chuàng)意辦公園地、城鄉(xiāng)互動(dòng)研究中心。定期開展活動(dòng)，吸引各地的有志之士，共同討論、研究、探索，推動(dòng)鄉(xiāng)村生活、產(chǎn)業(yè)與文化的持續(xù)多元再生。從農(nóng)家豬圈到知名民宿的大變身選址浙江省XX村，名不見經(jīng)傳，許多當(dāng)?shù)厝硕疾辉竭^；取名“XX”，源自《山海經(jīng)》，本意是“被遺忘的美好之地”；規(guī)劃設(shè)計(jì)盡力保留農(nóng)宅的原始風(fēng)貌，周邊生態(tài)保持自然美。每棟農(nóng)宅由不同的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)策劃設(shè)計(jì)，確保每一棟都有自己的特色有能看到村落全景的超大的花園平臺(tái)，有晴朗的夜晚可以躺在頂層看滿天星光的樓頂觀星平臺(tái)……民宿行業(yè)未來展望第三部分newdevelopmenttrendandplanningemphasisoffarmhousetrendandemphasisnewdevelopmenttrend四川加大旅游市場(chǎng)開發(fā)《四川省長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶旅游發(fā)展規(guī)劃》表明，預(yù)計(jì)到20XX年，四川全省旅游總收入將超過12000億元，年均增長(zhǎng)16%以上，國(guó)內(nèi)游客突破11億人次，國(guó)內(nèi)旅游收入達(dá)到11874億元。同時(shí)，入境游客突破475萬(wàn)人次，旅游外匯收入達(dá)到19.67億美元。成都鄉(xiāng)村旅游提檔升級(jí)《20XX年成都市鄉(xiāng)村旅游統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告》顯示，20XX年成都接待鄉(xiāng)村游客9519.18萬(wàn)人次，占總接待人數(shù)的49.75%，貢獻(xiàn)近五成?！冻啥际朽l(xiāng)村旅游提檔升級(jí)指導(dǎo)意見》指出，通過鄉(xiāng)村旅游+康養(yǎng)、鄉(xiāng)村旅游+醫(yī)療、鄉(xiāng)村旅游+創(chuàng)客、鄉(xiāng)村旅游+度假等方式，打造一批“中國(guó)度假鄉(xiāng)村”、“中國(guó)精品民宿”、鄉(xiāng)村旅游創(chuàng)客基地等，積極創(chuàng)建生態(tài)旅游示范區(qū)（點(diǎn)），促進(jìn)我市鄉(xiāng)村旅游轉(zhuǎn)型升級(jí)。從發(fā)展模式上，特色農(nóng)莊民宿“+”可以成為經(jīng)營(yíng)的新方向特色農(nóng)莊民宿“+”：打造微旅游目的地，核心特點(diǎn)—足夠特色，形成品牌，開發(fā)方式—環(huán)境依托，品牌依托，產(chǎn)品組成—中小集群（接待住宿為主，人文創(chuàng)意產(chǎn)品商業(yè)植入）集中休閑商業(yè)配套（滿足特色餐飲，紀(jì)念購(gòu)物需求）多個(gè)休閑活動(dòng)場(chǎng)所（生態(tài)采摘、康體養(yǎng)身、茶道禪修……）模式創(chuàng)新農(nóng)莊民宿發(fā)展農(nóng)莊民宿發(fā)展趨勢(shì)規(guī)劃要素未來展望newdevelopmenttrendandplanningemphasisoffarmhousetrendandemphasisnewdevelopmenttrend演示完畢感謝您的觀看在旅行中上戀民宿FALLINLOVEWITHTHETRAVELA民宿是指利用自用住宅空閑房間，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋摹⒆匀痪坝^、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動(dòng)，以家庭副業(yè)方式經(jīng)營(yíng)，提供旅客鄉(xiāng)野生活之住宿處所。此定義完全詮釋了民宿有別于旅館或飯店的特質(zhì)，民宿不同于傳統(tǒng)的飯店旅館，也許沒有高級(jí)奢華的設(shè)施，但它能讓人體驗(yàn)當(dāng)?shù)仫L(fēng)情、感受民宿主人的熱情與服務(wù)、并體驗(yàn)有別于以往的生活，因此蔚為流行。這股民宿旅游風(fēng)潮（流行風(fēng)），從一片原屬于低度發(fā)展的行業(yè)中，創(chuàng)造出另一片欣欣向榮的景象，改寫了旅游的型態(tài)。旅行的宿尚藝術(shù)Artoftravelaccommodation旅探究民宿一詞，其源自日本的「民宿」(音Minshuku)，民宿的廣泛定義，涵蓋甚廣，除了一般常見的飯店以及旅社之外，其它可以提供旅客住宿的地方，例如民宅、休閑中心、農(nóng)莊、農(nóng)舍、牧場(chǎng)等，都可以歸納成民宿類。而民宿的產(chǎn)生是必然的，并不偶發(fā)于日本或臺(tái)灣，世界各地都可看到類似性質(zhì)的服務(wù)，民宿這個(gè)名字，在世界各國(guó)會(huì)因環(huán)境與文化生活不同而略有差異，Minshuku南投集集一帶的聚落民宿，一個(gè)全新完工擁有安全、干凈、溫馨的家及庭院造景的好地方，位于集集火車站附近，是一個(gè)屬于旅游的中心點(diǎn)，精心打造這與眾不同具日本風(fēng)味的仙境。坐可體驗(yàn)綿綿山脈環(huán)繞，空氣、陽(yáng)光、美景。在山居里享受天然山泉水或泡一壺茶、一杯咖啡之愜意。聚落別墅型個(gè)性化風(fēng)格民宿有獨(dú)特的個(gè)性風(fēng)格的民宿，內(nèi)有不可告人的好喝咖啡，完全不輸給星巴克咖啡館，F(xiàn)ebruar是在日月潭所有民宿都可很快到達(dá)的一家名店，這是日月潭民宿的成功與最大的特色之一，就是提琴樹下的那塊招牌，畫著一顆樹、上頭還掛著咖啡杯的木制招牌，是店主人的杰作，從一筆一畫中，都可以看出一種隨性的美感。店很小，但會(huì)走進(jìn)店里的人，都會(huì)和自己比較相近、談得來，也因此認(rèn)識(shí)了許多各式各樣的朋友，在FebruaryCoffee，是沒有距離的。除了February散發(fā)出來的獨(dú)特魅力外，這里的義式咖啡與餐點(diǎn)也都相當(dāng)值得品味，例如店主人推薦的摩卡橘子，奶香、巧克力香、咖啡香加上橘子香，四種味道調(diào)合成一種非常精致的口感；還有奶油海鮮意大利面及各種小點(diǎn)，都是很不錯(cuò)的搭配選擇，這也就是日月潭民宿有的附近特別個(gè)性風(fēng)格，一個(gè)民宿附近有著別地方所享受不到的新鮮事，有就是這家民宿的成功之ㄧ與最獨(dú)大的個(gè)性。DeStijl溫泉民宿烏來龍門精致溫泉民宿的溫泉套房設(shè)備，每間套房各具特色、寬敝加大泡湯池并設(shè)有SPA、按摩、冷熱池設(shè)備，另有DVD全新設(shè)備，旅客可攜帶影片自行操作，住宿皆附兩客西式早餐，每間住宿客房附日式浴袍。并提供機(jī)車出租、包車服務(wù)。進(jìn)入烏來龍門溫泉民宿如同回到家的感覺，盡情的放松心情，把不快樂全部丟開于腦后，讓大自然做你最好的醫(yī)療師，龍門溫泉民宿將是你最好的休閑選擇！行探究民宿一詞，其源自日本的「民宿」(音Minshuku)，民宿的廣泛定義，涵蓋甚廣，除了一般常見的飯店以及旅社之外，其它可以提供旅客住宿的地方，例如民宅、休閑中心、農(nóng)莊、農(nóng)舍、牧場(chǎng)等，都可以歸納成民宿類。而民宿的產(chǎn)生是必然的，除了February散發(fā)出來的獨(dú)特魅力外，這里的義式咖啡與餐點(diǎn)也都相當(dāng)值得品味，例如店主人推薦的摩卡橘子，奶香、巧克力香、咖啡香加上橘子香，四種味道調(diào)合成一種非常精致的口感；還有奶油海鮮意大利面及各種小點(diǎn)，都是很不錯(cuò)的搭配選擇，DeStijl除了February散發(fā)出來的獨(dú)特魅力外，這里的義式咖啡與餐點(diǎn)也都相當(dāng)值得品味，例如店主人推薦的摩卡橘子，奶香、巧克力香、咖啡香加上橘子香，四種味道調(diào)合成一種非常精致的口感；還有奶油海鮮意大利面及各種小點(diǎn)，都是很不錯(cuò)的搭配選擇，DeStijl探尋一間民宿，只聞花香，不談悲喜，喝茶讀書，不爭(zhēng)朝夕。南投集集一帶的聚落民宿，一個(gè)全新完工擁有安全、干凈、溫馨的家及庭院造景的好地方，位于集集火車站附近，是一個(gè)屬于旅游的中心點(diǎn)，精心打造這與眾不同具日本風(fēng)味的仙境。坐可體驗(yàn)綿綿山脈環(huán)繞，空氣、陽(yáng)光、美景。在山居里享受天然山泉水或泡一壺茶、一杯咖啡之愜意。聚落別墅型除了February散發(fā)出來的獨(dú)特魅力外，這